ハイツスモルカ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1848
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 169,250円 |
| 平均坪単価 | ＠11,127円 |
| 平均m²単価 | ＠3,366円 |
| 上位専有面積 | 68.81m²：4件 55.04m²：3件 55.03m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1LDK：3件 3LDK：2件 |
ハイツスモルカの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩13分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区中央1丁目23-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1981年5月
-
総戸数
-
小学校区域
中野区立塔山小学校
-
中学校区域
中野区立中野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハイツスモルカの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ハイツスモルカの口コミ・評判
2018年3月
さこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | アクセスは最強。そして、中央一丁目は静か。都会と閑静さの両輪を併せ持った希少性は、都内探してもそう見つかるものでは無いと思う。中野坂上A1出口最強説です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新宿徒歩圏内と思えない閑静さ。治安良好。住んでる人たちの品位が良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 丘の上で見晴らしが最高に良い。築年数の割にはしっかりした綺麗さ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 可もなく不可もなくです。金額相応感がすごいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにライフがあり便利。後は駅にでればほしいものは大体揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | こどもを多く見るわけではないので子育て環境はわかりません。病院は割とそろってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東中野駅
3.0
【メリット】 都心までの通勤には非常に便利な場所です。特に通勤時の電車も空いておりストレスなく乗車できま……
2021年9月 西新宿駅
tamagoさん
1件投稿3.0
【メリット】 主に通勤用に利用する駅として新宿駅から2分で到着。交通の便は非常に良い。ラッシュ時は5分に……
2020年2月 中野坂上駅
3.0
【メリット】 東京メトロのほか、都営大江戸線も乗り入れており、地下鉄移動の際の使い勝手はとても良い。丸の……
2018年9月 東中野駅
3.0
【メリット】 都営大江戸線とJR中央線を利用することが出来るため、交通環境は良好なエリアと言えます。中野……
ハイツスモルカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | 68.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 42.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.89 | |
|
|
|
|
|
|
…残り15件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■中野区中央の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東中野駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.53～32.53㎡｜32.53㎡ | 89,000円｜9,044円/坪 |
| 2階～2階 | 42.69～68.81㎡｜53.38㎡ | 159,384円｜9,895円/坪 |
| 3階～3階 | 68.61～68.81㎡｜68.75㎡ | 227,000円｜10,914円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.03～55.42㎡｜55.16㎡ | 151,666円｜9,090円/坪 |
| 東向き | 42.69～53.89㎡｜50.15㎡ | 151,333円｜10,061円/坪 |
| 西向き | 55.04～68.81㎡｜61.92㎡ | 190,750円｜10,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.69～68.81㎡｜62.23㎡ | 212,500円｜11,357円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
