リステージ成瀬ステーションフォレストの外観
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リステージ成瀬ステーションフォレストの外観
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リステージ成瀬ステーションフォレストの外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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リステージ成瀬ステーションフォレストの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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リステージ成瀬ステーションフォレストのエントランス
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リステージ成瀬ステーションフォレストのエントランス
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リステージ成瀬ステーションフォレストのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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リステージ成瀬ステーションフォレストのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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リステージ成瀬ステーションフォレストのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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リステージ成瀬ステーションフォレストの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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リステージ成瀬ステーションフォレストの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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リステージ成瀬ステーションフォレストのその他
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リステージ成瀬ステーションフォレストのその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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リステージ成瀬ステーションフォレストのその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
リステージ成瀬ステーションフォレストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／成瀬駅 徒歩4分
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利用可能路線
『成瀬駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都町田市南成瀬1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
33戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
町田市立南成瀬小学校
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中学校区域
町田市立南成瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リステージ成瀬ステーションフォレストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
リステージ成瀬ステーションフォレストの【賃貸】物件情報
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リステージ成瀬ステーションフォレストの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】 成瀬駅は東京町田市内にあるJR横浜線の駅になります。 東京や横浜方面には非常にアクセスが良く、直通で横浜方面、其れに次駅の町田や長津田で乗り換えれば東京・新宿、渋谷方面に向います。 駅周辺は静かな住宅街になっていて戸建の住宅が両方面とも整然と並んでいます。 商業施設としては中型の私鉄系のスーパーも何軒かあり個人商店も数軒有って日用品の買い出しも困る事はないです。 医療機関や学校施設も何れも徒歩圏内で行けるところで、困る事はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】南出口からは、飲食店が並び、昼のランチ、夜の一杯が楽しく、北口側にはスーパーローゼンがあり、周辺の利便性が良いです。 北口から少し歩けば、恩田川沿いの歩道があり、春の桜並木がとても素晴らしく、休日は多くの観光客が訪れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【成瀬駅に対する口コミ】最も神奈川県に近い都内の駅ではないでしょうか。スーパーや飲食店も多く住みやすい街です。都心に通勤する方のベッドダウンになっていると思います。電車は10分に1本以上来ます。隣駅は町田と長津田なので新宿にも渋谷にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【成瀬駅に対する口コミ】小さな街の駅故、喫茶店等の飲食店や主婦層の味方な激安スーパー、美容室に銀行、そして簡易役所がコンパクトに展開されています。 都心までのアクセスは町田駅経由で新宿駅まで約40分、長津田駅経由で渋谷駅まで同じく40分で苦にならない移動時間かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 成瀬駅
3.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、銀行、スポーツジムなどがあり、生活をする上では暮らしやすいと思います。駅……
2018年12月 成瀬駅
4.0
【メリット】 駅から少し離れるとすぐに落ち着いた住宅街が広がります。おしゃれな家が多く道も綺麗に整備され……
2018年10月 成瀬駅
4.0
【メリット】 成瀬駅の近くにはたくさんのお店があります。スーパーは駅のすぐ近くに3つ。少し歩くと、成城石……
2018年7月 成瀬駅
3.0
【メリット】 小さな街の駅故、喫茶店等の飲食店や主婦層の味方な激安スーパー、美容室に銀行、そして簡易役所……
リステージ成瀬ステーションフォレストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(429物件中) |
町田市南成瀬ランキング
位(8物件中) |
成瀬駅ランキング
位(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,683万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
リステージ成瀬ステーションフォレストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,035 ～ 5,152万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,800 ～ 5,035万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,566 ～ 4,800万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,332 ～ 4,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,098 ～ 4,332万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
町田市ランキング
位(149物件中) |
町田市南成瀬ランキング
位(3物件中) |
成瀬駅ランキング
位(10物件中) |
リステージ成瀬ステーションフォレストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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リステージ成瀬ステーションフォレストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年5月 | 2026年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2026年3月 | 2026年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2026年2月 | 2026年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 5 | 2025年7月 | 2025年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2025年6月 | 2025年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 8 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 10 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2014年12月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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| 24 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 東南東 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 67.97㎡ | 10.95㎡ | 3,454万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 7,414円 108円 |
11,533円 168円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リステージ成瀬ステーションフォレストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市南成瀬の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■町田市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■成瀬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～89.28㎡｜71.24㎡ | 3,160万円｜147万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 2,885万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.4～69.97㎡｜66.7㎡ | 3,528万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 4,555万円｜230万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～89.28㎡｜69.03㎡ | 3,560万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 3,197万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
