オーベル川口青木町公園の外観
-
オーベル川口青木町公園の外観
-
オーベル川口青木町公園の外観：◆開放感ある専用庭付き3LDK！ ◆南向き角部屋の2面採光で、明るく風通し良好！
-
オーベル川口青木町公園の外観：【前面道路】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
-
オーベル川口青木町公園の外観：【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違…
-
オーベル川口青木町公園の外観：【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
-
オーベル川口青木町公園の玄関：【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
-
オーベル川口青木町公園の玄関：【エントランス】その住居の第一印象となるのがエントランスホールです。訪問されたお客さまをやさしくお迎えします。エントランスホールは、いわば住居の顔です。
-
オーベル川口青木町公園のその他：【エントランスホール】オートロックになっています
-
オーベル川口青木町公園のその他：【エンブレム】気品漂うマンションエンブレム。
-
オーベル川口青木町公園のその他：【眺望】通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
-
オーベル川口青木町公園のその他：エレベーター
-
オーベル川口青木町公園のその他：エントランス
-
オーベル川口青木町公園のその他：宅配ボックス
-
オーベル川口青木町公園のその他：専用庭
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
オーベル川口青木町公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩19分
JR京浜東北線／西川口駅 バス8分
JR京浜東北線／川口駅 バス10分
-
利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『川口駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県川口市上青木西2丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上青木小学校
-
中学校区域
上青木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オーベル川口青木町公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オーベル川口青木町公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーベル川口青木町公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【オーベル川口青木町公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オーベル川口青木町公園の口コミ・評判
2022年1月
みすたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅は西川口駅になります。川口、赤羽と乗り換えなしでいけるアクセスは良いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近隣には青木公園があり、広大な運動場ありランニング、散歩に最適な場所です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はグレーを基調としたシックなデザインで監視カメラもしっかりあり防犯面も問題ありません |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井は高めで隣の騒音も聞こえず全く問題ありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にはイオンをはじめカスミ、スギ薬局、サンドラッグ、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、ミニストップ何でもあり充実しています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近隣に総合高校、保育所が充実しており教育環境は良いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
みすたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅の西川口駅まで徒歩20分程度、夜道も比較的明るい道が続き商店街を抜けた所にあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩5分辺りに大変大きな青木公園があり静かで環境は良いです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックス、エレベーター、オートロックあり、外観は暗めのシックなデザインです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は日中明るく静かで風通しも良いので住みやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近隣にはスギ薬局、アコレ、カスミがあり買い物には便利です。大型のイオンモールもあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近隣には保育園、幼稚園が充実していて、大型な総合高校もあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 川口駅
3.0
【メリット】 都内に出やすいし、川口元郷駅も近いので事故などあった際は川口元郷を利用することもある。バス……
2020年5月 川口駅
5.0
【メリット】 駅前にそごうデパートがあり、スーパーもあるので仕事帰りにとても便利です。川口区役所が土日も……
2019年4月 西川口駅
2.0
【メリット】 ・駅ビルに本屋、100円均一、パン屋、総菜屋などが入っている。
・中華料理屋、韓……
2018年6月 川口駅
4.0
【メリット】 川口駅周辺は居酒屋や少し歩けば、商店街があり、仕事帰りなどに買い物して帰る時などはとても便……
オーベル川口青木町公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川口市ランキング
 位(1016物件中) |
川口市上青木西ランキング
位(23物件中) |
西川口駅ランキング
位(442物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,296万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
オーベル川口青木町公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,543 ～ 3,625万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,378 ～ 3,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,213 ～ 3,378万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,048 ～ 3,213万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,884 ～ 3,048万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年) |
川口市ランキング
位(395物件中) |
川口市上青木西ランキング
位(6物件中) |
西川口駅ランキング
位(134物件中) |
オーベル川口青木町公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 5階 | － | |
|
|
|
|
オーベル川口青木町公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2026年8月 | 2026年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2026年7月 | 2026年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2026年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2026年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | ー | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2026年3月 | 2026年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2026年1月 | 2026年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2026年1月 | 2026年1月 | 8階 | 3LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2025年12月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2025年11月 | 2026年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2025年9月 | 2026年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2025年7月 | 2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2015年3月 | 2015年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2010年12月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2010年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 76.3㎡ | 11.94㎡ | 3,056万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 11,103円 144円 |
11,019円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル川口青木町公園の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■川口市上青木西の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川口市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西川口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.7～83.26㎡｜78.67㎡ | 2,985万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.5～77.62㎡｜75.06㎡ | 2,430万円｜107万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 2,280万円｜103万円/坪 |
| 7階～7階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 3,780万円｜159万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 3,236万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～83.26㎡｜76.57㎡ | 3,089万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
