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中古

朝日プラザ鴨川２

総合評価：

3.0 アクセス数： 7810

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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朝日プラザ鴨川２の外観

朝日プラザ鴨川２の外観
朝日プラザ鴨川２の外観
朝日プラザ鴨川２のエントランス
朝日プラザ鴨川２のエントランス
朝日プラザ鴨川２のエントランス
朝日プラザ鴨川２のその他
朝日プラザ鴨川２のその他
朝日プラザ鴨川２のその他
朝日プラザ鴨川２のその他

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:144件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 85件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約120万円/坪賃料:約6799円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約6.83％
偏差値ランキング	京都市南区 119物件中の順位

朝日プラザ鴨川２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奈良線／東福寺駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／九条駅徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／京都駅徒歩12分
利用可能路線
『東福寺駅』　JR奈良線　京阪本線　
『九条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区東九条北松ノ木町28-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年3月
総戸数
103戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

小学校区域
凌風小学校
中学校区域
凌風中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ鴨川２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

朝日プラザ鴨川II

価格: 550万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 127.1万円

専有面積: 14.30m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

朝日プラザ鴨川２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

朝日プラザ鴨川２の口コミ・評判

2014年7月

marino18さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセスは、京都駅まで徒歩１０分、地下鉄九条駅まで徒歩７分、京阪東福寺まで徒歩８分なので、通学や通勤にも便利です。近くにコンビニやスーパーもあり、買い物も便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	南区東九条は過去には治安の悪い地区として有名だったみたいですが、今ではそんなことはなく、若い女性の住人もいます。昔の悪評のおかげで家賃がなお安いのでしょう。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は割と綺麗で、入り口にはオートロックがあり、管理人も住んでいます。エレベーター１つ。ペットは禁止。駐車場と駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	約６畳のワンルームで狭いですが、家賃が安いので仕方ないです。ユニットバスです。約２畳ほどのベランダがあり、洗濯物が干せます。分譲マンションなので部屋ごとに違うかもしれませんが、私の部屋には空調が完備されていました。隣近所の音はほとんど聞こえませんので、こちらの音も聞こえてないはずです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩３分ほどでコンビニ、１００均ローソン、スーパー（大黒屋）があり、買い物には困りません。京都駅近くにいけば、レストラン、居酒屋、AEON MALLもありますので、自転車があれば便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	幼稚園、小学校、図書館、公園は徒歩５分の場所にあります。元々１人暮らし用マンションですので関係ないかもしれませんが…。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】改札内にコンビニと土産物屋があり、観光客にも通勤通学の方にも使い勝手の良い駅だと思う。駅直結の地下街や百貨店などもあり、ショッピングや食事などさまざまな用事を駅周辺で完結させることができ、大変良いと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】人が多いが、清潔感は行き届いている。商業施設も多く、時間が潰せる。コインロッカーも多い。お土産屋も遅い時間まで営業しており、利便性は高い。また、待ちあいの施設も充実しており、時間を潰せる。観光向けの駅

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅直結の百貨店・ホテル・飲食店が多数ありすごく便利です。新幹線もあるので、会社の集まりのイベント事にはかなり利用されている方がいると思います。駅直結のホテルにはチャペルもあるので結婚式も可能なので、遠方から来られる方にはかなり行きやすいと思います

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】
新幹線が通ってる駅なのでちゃんときれいなトイレがあったりホームも充実していて飲……

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（残り202文字）

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺のホテルが多く、駅のすぐ横にイオンがあるから便利
地下には飲食店も結構あるし……

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（残り171文字）

2021年6月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から外に出ることなく、本屋、ご飯屋、服屋、伊勢丹、家電屋など様々な場所にアクセスでき、と……

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（残り163文字）

2018年12月京都駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都を代表する駅だけに非常に多くの交通網との連結が可能であり、地下には飲食店や服や雑貨など……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ鴨川２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東福寺駅ランキング

位
(16物件中)

九条駅の偏差値ランキング / 京都駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格830万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　4.4　～　4.9万円　（坪賃料：6,460円～7,139円）

表面利回り　6.83％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	893 ～ 913万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	851 ～ 893万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	810 ～ 851万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	768 ～ 810万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	727 ～ 768万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区	64位	/ 114物件中
京都市南区東九条北松ノ木町	1位	/ 1物件中
東福寺駅	4位	/ 12物件中
九条駅	10位	/ 11物件中
京都駅	58位	/ 67物件中

坪賃料ランキング

京都市南区	19位	/ 63物件中
京都市南区東九条北松ノ木町	1位	/ 1物件中
東福寺駅	3位	/ 8物件中
九条駅	5位	/ 8物件中
京都駅	29位	/ 45物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：779～819万円

※中央値：799万円

予測坪単価：115万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ鴨川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	1R	東	ー							ー
2	2026年8月	販売中	3階	1R	西	リフォーム							ー
3	2026年8月	販売中	7階	1R	東	角部屋							ー
4	2026年8月	販売中	4階	1R	東	ー							ー
5	2026年8月	販売中	6階	1R	東	ー							ー
6	2026年8月	販売中	4階	1R	東	ー							ー
7	2026年8月	販売中	2階	1R	東	ー							ー
8	2026年8月	販売中	7階	1R	東	角部屋							ー
9	2026年7月	販売中	3階	1R	西	リフォーム							ー
10	2026年7月	販売中	2階	1R	東	ー							ー
11	2026年7月	販売中	6階	1R	東	ー							ー
12	2026年6月	2026年8月	7階	1R	東	角部屋							ー
13	2026年3月	2026年6月	1階	1R	東	ー							ー
14	2026年3月	販売中	2階	1R	東	ー							ー
15	2026年3月	2026年3月	2階	1R	東	ー							ー
16	2026年3月	2026年6月	7階	1R	東	角部屋							ー
17	2026年3月	2026年5月	3階	1R	西	ー							ー
18	2025年12月	2026年1月	5階	1R	東	ー							ー
19	2025年11月	販売中	4階	1R	東	ー							ー
20	2025年10月	2026年1月	1階	1R	東	ー							ー
21	2025年10月	2026年7月	2階	1R	東	ー							ー
22	2025年8月	2025年9月	6階	1R	東	ー							ー
23	2025年8月	2026年4月	2階	1R	西	ー							ー
24	2025年7月	2025年10月	5階	1R	東	ー							ー
25	2025年6月	2025年11月	5階	1R	東	角部屋							ー
26	2025年5月	2025年8月	3階	1R	西	ー							ー
27	2025年5月	販売中	4階	1R	東	ー							ー
28	2025年4月	2025年11月	2階	1R	南	ー							ー
29	2025年3月	2025年8月	3階	1R	西	ー							ー
30	2025年2月	2025年10月	2階	1R	東	ー							ー
31	2025年1月	2025年2月	2階	1R	西	ー							ー
32	2024年12月	2025年1月	5階	1R	東	角部屋							ー
33	2024年11月	2025年1月	3階	1R	西	ー							ー
34	2024年10月	2025年1月	2階	1R	南	ー							ー
35	2024年9月	2024年9月	5階	1R	東	ー							ー
36	2024年8月	2024年10月	2階	1R	東	ー							ー
37	2024年6月	2024年8月	3階	1R	東	ー							ー
38	2024年6月	2024年6月	5階	1R	東	角部屋							ー
39	2024年5月	2024年10月	2階	1R	南	ー							ー
40	2024年5月	2024年5月	2階	1R	南	ー							ー
41	2024年3月	2024年6月	4階	1R	東	ー							ー
42	2024年3月	2024年6月	5階	1R	東	角部屋							ー
43	2024年1月	2024年3月	3階	1R	西	角部屋							ー
44	2023年12月	2025年1月	2階	1R	西	ー							ー
45	2023年12月	2023年12月	2階	1R	東	ー							ー
46	2023年12月	2023年12月	1階	1R	東	ー							ー
47	2023年11月	2024年11月	1階	1R	東	ー							ー
48	2023年10月	2024年8月	2階	1R	東	ー							ー
49	2023年9月	2023年10月	1階	1R	東	ー							ー
50	2023年7月	2023年8月	5階	1R	東	ー							ー
51	2023年7月	2023年9月	1階	1R	西	ー							ー
52	2023年4月	2023年4月	2階	1R	東	ー							ー
53	2023年4月	2023年5月	5階	1R	ー	ー							ー
54	2022年11月	2022年12月	5階	1R	東	ー							ー
55	2022年10月	2022年10月	5階	1R	東	ー							ー
56	2022年8月	2023年1月	3階	1R	西	ー							ー
57	2022年6月	2022年12月	2階	1R	東	ー							ー
58	2022年4月	2022年5月	4階	1R	東	ー							ー
59	2022年4月	2022年5月	2階	1R	東	ー							ー
60	2022年4月	2022年7月	4階	1R	東	ー							ー
61	2022年4月	2022年4月	4階	1R	東	ー							ー
62	2022年2月	2022年4月	3階	1R	西	角部屋							ー
63	2021年12月	2022年3月	4階	1R	東	ー							ー
64	2021年10月	2022年4月	2階	1R	東	ー							ー
65	2021年8月	2021年8月	5階	1R	東	ー							ー
66	2021年4月	2021年8月	2階	1R	東	ー							ー
67	2021年3月	2021年4月	7階	1R	東	角部屋リフォーム							ー
68	2021年3月	2021年4月	7階	1DK	ー	ー							ー
69	2020年11月	2021年1月	7階	1DK	ー	ー							ー
70	2020年10月	2020年10月	2階	1R	東	ー							ー
71	2020年10月	2020年10月	7階	1DK	東	角部屋							ー
72	2020年9月	2020年9月	4階	1R	西	ー							ー
73	2020年9月	2020年9月	4階	1R	西	ー							ー
74	2020年8月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
75	2020年8月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
76	2020年8月	2020年10月	7階	1DK	東	角部屋							ー
77	2020年7月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
78	2020年7月	2020年7月	2階	1R	西	ー							ー
79	2020年6月	2020年9月	7階	1DK	ー	ー							ー
80	2020年6月	2020年7月	5階	1R	東	角部屋							ー
81	2020年6月	2020年8月	7階	1DK	東	ー							ー
82	2020年3月	2020年5月	7階	1DK	東	ー							ー
83	2020年3月	2020年9月	2階	1R	東	ー							ー
84	2020年3月	2020年3月	1階	1R	東	ー							ー
85	2020年2月	2020年3月	3階	1R	東	ー							ー
86	2020年1月	2020年4月	1階	1R	東	ー							ー
87	2020年1月	2020年2月	2階	STUDIO	西	ー							ー
88	2019年12月	2020年9月	7階	1DK	ー	ー							ー
89	2019年12月	2020年2月	2階	1R	東	ー							ー
90	2019年10月	2020年2月	1階	1R	東	ー							ー
91	2019年10月	2019年11月	1階	1R	東	ー							ー
92	2019年9月	2019年9月	6階	1R	西	ー							ー
93	2019年9月	2019年11月	2階	1R	西	ー							ー
94	2019年8月	2020年6月	7階	1DK	東	ー							ー
95	2019年8月	2019年12月	5階	1R	東	ー							ー
96	2019年6月	2020年1月	2階	STUDIO	西	ー							ー
97	2019年6月	2020年2月	7階	1DK	東	ー							ー
98	2019年5月	2019年7月	6階	1R	西	ー							ー
99	2019年3月	2019年4月	2階	1R	西	ー							ー
100	2019年3月	2019年3月	4階	1DK	東	ー							ー
101	2019年3月	2019年3月	2階	1R	西	ー							ー
102	2019年2月	2019年3月	5階	1R	東	ー							ー
103	2018年12月	2019年2月	7階	1R	東	角部屋							ー
104	2018年12月	2019年1月	2階	1R	南	角部屋							ー
105	2018年12月	2019年1月	7階	1R	東	ー							ー
106	2018年12月	2018年12月	4階	1R	西	ー							ー
107	2018年11月	2019年1月	6階	1R	東	角部屋							ー
108	2018年9月	2018年11月	4階	1DK	東	ー							ー
109	2018年7月	2018年7月	6階	1R	東	角部屋							ー
110	2018年6月	2018年7月	7階	1R	東	角部屋							ー
111	2018年5月	2018年5月	7階	1DK	東	ー							ー
112	2018年3月	2018年6月	4階	1DK	東	ー							ー
113	2017年12月	2017年12月	1階	1R	東	ー							ー
114	2017年10月	2017年11月	3階	1R	東	ー							ー
115	2017年10月	2017年10月	3階	1R	東	ー							ー
116	2017年10月	2017年10月	1階	1R	東	ー							ー
117	2017年10月	2018年2月	7階	1R	東	ー							ー
118	2017年9月	2017年10月	1階	1R	西	ー							ー
119	2017年9月	2017年11月	4階	1R	東	ー							ー
120	2017年9月	2017年11月	4階	1R	東	ー							ー
121	2017年9月	2017年11月	4階	1DK	東	ー							ー
122	2017年7月	2017年10月	7階	1R	東	ー							ー
123	2017年7月	2017年7月	1階	1R	東	ー							ー
124	2017年6月	2017年7月	4階	1R	東	ー							ー
125	2017年6月	2017年7月	4階	1R	東	ー							ー
126	2017年6月	2017年7月	1階	1R	西	ー							ー
127	2017年3月	2017年3月	1階	1R	ー	ー							ー
128	2017年3月	2017年5月	4階	1DK	東	ー							ー
129	2017年1月	2017年4月	7階	1R	東	ー							ー
130	2016年12月	2016年12月	6階	1R	東	ー							ー
131	2016年3月	2016年3月	1階	1R	西	角部屋							ー
132	2016年2月	2016年6月	2階	1R	東	ー							ー
133	2015年11月	2015年12月	2階	1R	東	ー							ー
134	2015年10月	2015年11月	1階	1R	東	ー							ー
135	2015年9月	2015年10月	4階	1R	東	ー							ー
136	2015年7月	2015年9月	4階	1R	西	リフォーム							ー
137	2015年7月	2015年7月	2階	1R	東	ー							ー
138	2015年5月	2015年8月	2階	1R	東	ー							ー
139	2014年12月	2015年10月	1階	1R	東	ー							ー
140	2014年12月	2015年1月	1階	1R	東	ー							ー
141	2014年12月	2015年1月	1階	1R	東	ー							ー
142	2014年12月	2014年12月	1階	1R	東	ー							ー
143	2014年8月	ー	1階	1R	東	ー							ー
144	2014年7月	ー	1階	1R	東	ー							ー
…残り124件
平均			3階				15.92㎡	5.3㎡	509万円	＠106万円	＠33万円	5,846円 366円	5,159円 324円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨川２の売買相場緑線＝京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場京都駅の売買相場東福寺駅の売買相場九条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ鴨川２の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	13.26～16.36㎡｜14.37㎡	453万円｜105万円/坪
3階～4階	13.26～20.05㎡｜15.87㎡	505万円｜106万円/坪
5階～5階	14.3～18.01㎡｜15.78㎡	474万円｜100万円/坪
6階～6階	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	482万円｜111万円/坪
7階～7階	20.05～21.45㎡｜20.94㎡	705万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	576万円｜133万円/坪
東向き	13.26～21.45㎡｜16.32㎡	515万円｜104万円/坪
西向き	13.26～16.36㎡｜14.45㎡	463万円｜106万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	73	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	39	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	73	0	0	0	0	0
～1,000	55	16	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ鴨川２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	ワンルーム	西	16
2025年5月	1階	ワンルーム	東	14
2025年5月	1階	ワンルーム	西	14.3
2025年5月	3階	ワンルーム	西	18.01
2025年5月	3階	ワンルーム	西	14.3
…残り80件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨川２の賃料相場緑線＝京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場東福寺駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ鴨川２の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	14～16.2㎡｜14.72㎡	29,571円｜6,661円/坪
3階～4階	14.3～18.1㎡｜15.23㎡	31,583円｜6,878円/坪
5階～5階	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	29,000円｜6,704円/坪
6階～6階	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	33,500円｜7,745円/坪
7階～7階	14.3～20.05㎡｜16.54㎡	38,400円｜7,714円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	14～20.05㎡｜15.14㎡	32,361円｜7,046円/坪
西向き	14.3～18.1㎡｜15.24㎡	30,953円｜6,749円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	79	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	5	0	0	0	0	0
～5	79	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

朝日プラザ鴨川

住所	京都府京都市下京区屋形町23番1号
最寄駅	京阪本線東福寺駅徒歩7分
築年月	1989年7月
階建	地上7階建
総戸数	143戸

口コミ数	46
偏差値	～50
アクセス数	8326
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ鴨川	650万円	123.2万円	17.44m²	ワンルーム	4階	東	相応
全件を表示する

中古

シティパレス御所ノ内

住所	京都府京都市東山区福稲御所ノ内町11番3号
最寄駅	京阪本線東福寺駅徒歩6分
築年月	1991年11月
階建	地上7階建
総戸数	112戸

口コミ数	21
偏差値	ー
アクセス数	3656
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

ラ・パルフェ・ド・レジェール

住所	京都府京都市東山区一橋宮ノ内町29番22号
最寄駅	京阪本線七条駅徒歩3分
築年月	1990年6月
階建	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	4139
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

中古

デトムワン東福寺

住所	京都府京都市東山区本町17番36号
最寄駅	JR奈良線東福寺駅徒歩5分
築年月	1988年5月
階建	地上4階建
総戸数	92戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	6887
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,032万円 96万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安デトム・ワン東福寺	390万円	73.8万円	17.46m²	1K	1階	東	95万円割安
全件を表示する

中古

朝日プラザ高瀬川

住所	京都府京都市下京区梅湊町95番
最寄駅	京阪本線清水五条駅徒歩7分
築年月	1989年12月
階建	地上11階建
総戸数	168戸

口コミ数	10
偏差値	～50
アクセス数	9239
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	朝日プラザ高瀬川	780万円	184.7万円	13.96m²	1K	1階	東	相応
全件を表示する

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賃貸

COLLEAGUE

住所	京都府京都市南区東九条東札辻町40番
交通	京都市営地下鉄烏丸線九条駅徒歩7分
築年数	1994年4月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	615

賃貸

東福寺ハイツ

住所	京都府京都市東山区本町18丁目364番
交通	京阪本線鳥羽街道駅徒歩7分
築年数	1974年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	41

賃貸

ジュネス美也古パート1

住所	京都府京都市東山区上池田町541番2号
交通	京阪本線東福寺駅徒歩10分
築年数	1985年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1157

賃貸

ハイツくがい

住所	京都府京都市東山区泉涌寺東林町41番16号
交通	京阪本線東福寺駅徒歩8分
築年数	1986年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツくがい	3.5万円 (-円)	35,000円	35,000円	19m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

キャニオンテラス

住所	京都府京都市南区東九条南河辺町53番
交通	京都市営地下鉄烏丸線十条駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	36戸

口コミ数	15
アクセス数	1972

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周辺の新築マンション

新築

ジオ京都桂川テラス

価格	4,600万円～6,110万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩9分（東口）
階建	地上11階建
総戸数	128戸
専有面積	59.55㎡～68.30㎡
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スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジェイグラン京都桂川駅前

価格	6,398万円～8,628万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町320番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩1分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	230戸
専有面積	62.70㎡～77.41㎡
間取り	第5期1次 2LDK＋2WIC～3LDK＋3WIC

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

新築

シエリア京都桂川

価格	4,578万円～6,688万円
所在地	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「桂川」駅徒歩8分（東出入口）
階建	地上7階建
総戸数	83戸
専有面積	63.03㎡～76.99㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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朝日プラザ鴨川２の偏差値

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坪単価ランキング

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将来予測価格

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

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中古販売価格

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階数の割合

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