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販売情報

フォルム南堀江|11階|70.34m2|2LDK

中古マンション

外観：マンションの外観はシンプルで洗練されたデザインが特徴です。明るい印象の外壁が清潔感を演出しています。アプローチは広々としており開放感があります。段差のある設計が立体的な雰囲気を感じさせます。

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価格 (坪単価) 6,880万円 （323.5万円 / 坪）

管理費 / 修繕積立金 15,470円 / 13,360円

アクセス

JR大阪環状線 大正駅 徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩10分
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所在地

大阪府大阪市西区南堀江4丁目
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専有面積

70.34m2 （21.27 坪）

バルコニー面積

16.63m2

間取り

2LDK （リビングダイニングキッチン 20帖 / 洋室 6.4帖 / 和室 6畳）

所在階 / 階数 / 総戸数

11階 / 15階建 / 44戸

主要採光面

南西

築年月(築年数)

1992年3月（築35年）

建物構造

SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

〇2026年11月中旬リフォーム完成予定〇4WAYアクセス可！利便性良好

物件を見たい、詳しい情報を教えてなど、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください！

情報登録日：2026/09/24情報有効期限：2026/10/24 （あと12日）

物件外観・画像

（ 外観：マンションの外観はシンプルで洗練されたデザインが特徴です。明るい印象の外壁が清潔感を演出しています。アプローチは広々としており開放感があります。段差のある設計が立体的な雰囲気を感じさせます。 ）

  • 間取り：リビングダイニングがゆったりとした広さで各部屋へのアクセスが便利です。和室や洋室がリビングに隣接しており使い勝手のよい間取りです。バルコニーは2か所あり採光や通風に配慮されています。
    間取り：リ...
  • 周辺：関西スーパー南堀江店まで489m
    周辺：関西...
  • 周辺：セブンイレブン大阪南堀江4丁目店まで456m
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  • 周辺：スーパービバホーム　大阪ドームシティ店まで690m
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  • その他：屋根付きの駐車スペースがあり天候に左右されずに車の出し入れができます。入口も広々としていて出入りもスムーズです。建物の一部がしっかりと覆っているため車両の保護にもつながります。
    その他：屋...
  • その他：屋内型の駐輪場が設けられており雨天時も自転車を安心して保管できます。複数台の自転車がゆとりを持って駐輪可能です。エントランスからすぐ近くでアクセスが良く日々の移動にも便利です。
    その他：屋...
  • その他：明るいエントランスが印象的な空間です。オートロック仕様により安心感をサポートします。きれいに保たれた共用部分が魅力です。開放感のあるエントランスで来客時もスムーズに対応できます。
    その他：明...
  • その他：共用部には集合ポストが設置されており郵便物の受け取りにも便利です。清潔感のある内廊下が印象的です。ガラスパーティションで空間が明るく開放的です。天井のダウンライトが明るさを確保しています。
    その他：共...

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  • その他：明るい日差しが差し込むエントランスは清潔感のある外観が印象的です。外壁のタイル仕上げが上品な雰囲気を演出しています。広々とした階段スペースは開放的で使いやすそうです。
    その他：明...
  • その他：開放感のあるエントランスが印象的です。植栽が施され明るい雰囲気が広がっています。ゆったりとしたスペースが確保されており建物の外観も落ち着いた印象です。段差のあるアプローチがアクセントとなっています。
    その他：開...
  • 玄関：広々とした玄関が印象的です。シンプルなデザインと清潔感のある空間が特徴です。タイル張りの床でお手入れもしやすい仕様です。室内への動線もスムーズな造りとなっております。
    玄関：広々...
  • リビング/ダイニング：※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
    リビング/...
  • リビング/ダイニング：※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
    リビング/...
  • 寝室：※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
    寝室：※室...
  • トイレ：収納スペースが確保されているトイレです。手洗い器が設置されており使い勝手を高めています。温水洗浄便座が利用可能です。手すりも設置されておりサポート性を備えています。清潔感のある空間です。
    トイレ：収...
  • 洗面：三面鏡の洗面台で身支度がしやすい設計です。収納スペースも豊富に備わっています。明るい照明が備え付けられており手元が見やすいです。脱衣スペースも広々としています。
    洗面：三面...
  • バルコニー：バルコニーからの眺望が広がり開放感を実感いただけます。目の前には高層の建物がなく日当たりも良好です。ガラスパネルの手すりで見晴らしが確保され快適に過ごせる空間です。都市の景色を身近に感じられます。
    バルコニー...
  • エントランス：広々としたエントランスにはゆったりとしたソファが配置されており落ち着いた雰囲気が感じられます。大きな窓からは自然光が差し込み明るさが魅力です。
    エントラン...
  • エントランス：エントランスは広々とした空間で明るい雰囲気が印象的です。清潔感のある内装とシンプルなデザインが特徴です。木製の造形物がアクセントとなっており個性的な雰囲気を演出しています。
    エントラン...
  • 洋室：※室内写真の家具・小物はCGで合成しております。
    洋室：※室...

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フォルム南堀江の物件詳細

基本情報

価格 (坪単価) 6,880万円 （323.5万円 / 坪） 管理費 / 修繕積立金 15,470円 / 13,360円
所在地 大阪府大阪市西区南堀江4丁目 アクセス JR大阪環状線 大正駅 徒歩9分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩10分
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間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 20帖 / 洋室 6.4帖 / 和室 6畳） 専有面積 70.34m2 （21.27 坪）
バルコニー面積 16.63m2 築年月(築年数) 1992年3月（築35年）
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 11階 / 15階建
主要採光面 南西 総戸数 44戸
駐車場 - 用途地域 商業地域
現況 空家 取引態様 専属専任媒介
引渡し 相談 管理 管理人：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト
土地権利 所有権
その他費用 自治会費：210円
備考 [物件コード]211201-163、※一部の写真はAI加工済みです。実際の室内状況と異なる場合があります。

周辺施設

コンビニ 456m
スーパー 489m
スーパービバホーム　大阪ドームシティ店 690m

こだわり・設備・条件

この物件のこだわり
  • 二人入居可
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートバス
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • ごみ出し24時間OK
  • ガスコンロ設置済
  • 浄水器・活水器
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • 全室フローリング
  • 自走式立体駐車場
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 複数路線
  • 子育てに便利な施設が充実

※情報と現状に差異がある場合、現状優先となります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

物件価格
6,880 万円
借入金額
6,880 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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お問い合わせ番号

72803-2783

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取り扱い不動産会社

センチュリー21NC不動産販売
〒544-0003 大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
[営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 水曜日
[屋号] (株)NC不動産販売　 [電話番号] 06-6753-8882　 [FAX番号] 06-6753-8883
[免許番号] 大阪府知事(1)第66838号　
[所属団体] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会　
WEBで問い合わせる

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    また、掲載物件に対するお問合せは、右記の「物件番号」をあわせてお伝えください。
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【物件番号】0009391-0000158

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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