物件外観・画像
（ 外観：物件の外観（北西側から）［2026年9月10日撮影］ ）
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大阪市淀川区三津屋中2丁目 一戸建ての物件詳細
基本情報
| 価格 | 3,480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目9 | アクセス |
阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩10分 JR東西線 加島駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3SLDK | 築年月(築年数) | 2003年9月（築24年） | ||
| 土地面積 | 63.77m² （19.29 坪） | 建物面積 | 99.9m² （30.21 坪） | ||
| 接道 | 一方 ( 西 3.3m 私道 間口5.7m ) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 200% | 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 階数 | 3階建 | 主要採光面 | - | ||
| 総戸数 | - | 駐車場 | 空有 (1台) 無料 | ||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | セットバック | 無 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 私道負担面積 | 3.63m2 | ||||
| 備考 |
■2025年8月に一部内装リフォーム済み！ 【リフォーム内容】 ・フローリング上張り（LDK、1階廊下、1階納戸、2階廊下） ・全室クロス張替え ・洗面化粧台交換 ■駅からの道のりは平坦！通勤・通学もラクラク！ ■小学校徒歩6分・中学校徒歩7分！子育てにも嬉しい住環境！ ■近くの河川敷にはスポーツセンターや遊歩道あり！ ■点在する「三津屋公園」・「三津屋中央公園は」お子さまの遊び場におすすめ！ ■間取りは3SLDK！ ■全室2面採光！ ■2階リビングプラン！外からの視線が気になりにくい住まい！ ■3階は両面バルコニーで採光・通風良好！ ■現在空き家につき、気軽に内覧可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
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周辺施設
| 学校 |
三津屋小学校 480m
美津島中学校 560m
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|---|---|---|---|---|---|
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2025年08月実施 洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2025年08月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・フローリング上張り（LDK、1階廊下、1階納戸、2階廊下） ・全室クロス張替え ・洗面化粧台交換 |
こだわり・設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|
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取り扱い不動産会社
- 株式会社ウィル 江坂営業所
- 〒564-0063 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
- [営業時間] 10:00～19:00 [定休日] 年末年始
- [屋号] ウィル不動産販売 [電話番号] 0120-227-622 [FAX番号] 06-6389-1514
- [免許番号] 国土交通大臣(5)第6447号
- [所属団体] (公社)近畿圏不動産流通機構
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【物件番号】0131606-0002897
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