花林館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
479
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,117円 |
| 平均坪単価 | ＠9,409円 |
| 平均m²単価 | ＠2,846円 |
| 上位専有面積 | 27.37m²：4件 23.26m²：4件 25.8m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：17件 |
花林館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩7分
東急池上線／久が原駅 徒歩8分
東急多摩川線／下丸子駅 徒歩12分
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利用可能路線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『久が原駅』 東急池上線
『下丸子駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区鵜の木1丁目5-19 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東調布第三小学校
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中学校区域
大田区立大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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花林館の口コミ・評判
2019年9月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 池上線（久が原駅）と多摩川線（鵜の木）の2路線利用出来る |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 多摩川が近いので散歩でいける。周辺は住宅街なので静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 安心のヘーベル賃貸でサポート体制もしっかりしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋が広いので荷物が多くても安心。室内干し用の設備がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
サミットが遅くまで開いているので便利。 商店街には美味しいケーキ屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | お祭り、地域のイベントが多い。近くに保育園、幼稚園が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都心までのアクセスは非常に良い。品川、渋谷へは特に短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、夜は騒音などほとんどなく、落ち着いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築20年と程よい時間がたっており、デザインは良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | シンプルで無駄がない。日当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に中規模のスーパーが一軒あります。日常の食品や日用品ならば十分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | サラリーマンのファミリー層が多い土地柄です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下丸子駅
3.0
【メリット】 強いて言うなら、改札とホームが同じレベルにあるので、乗りたい方向によっては、電車へのアクセ……
2022年2月 下丸子駅
3.0
【メリット】 渋谷、東京、横浜と主要駅に30分で行くことができる。さらに羽田空港へも40分弱と意外にも交……
2021年10月 久が原駅
4.0
【メリット】 目の前にサミットスーパー、ウエルシア、セイジョーなどの薬局があり、帰宅して寄るにはとても便……
2020年4月 久が原駅
3.0
【メリット】 最寄り駅の目の前にスーパーがあり０時までやっているため、帰りが遅くなっても安心して買い物が……
花林館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 25.8 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.26 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 27.37 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区鵜の木の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.26～25.8㎡｜24.68㎡ | 68,142円｜9,135円/坪 |
| 2階～2階 | 23.26～27.37㎡｜25.15㎡ | 71,500円｜9,427円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.26～27.37㎡｜24.96㎡ | 70,117円｜9,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
