ララプレイス新大阪LD
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1049
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 156件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ララプレイス新大阪LDの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
50戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ララプレイス新大阪LDの【賃貸】物件情報
ララプレイス新大阪LDの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロ ＪＲ 阪急どれも徒歩圏内で利用でき大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店等多く外食にはこまりません。コンビニも多いです。ドミノピザが近く配達がとても速いのも魅力です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | よく清掃もされていますし快適に利用できています。宅配BOXありがたいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はわりと綺麗です。ガスコンロも２口あり使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西中島は飲食店が多く安いお店もおおいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 公園は近くにあり道路の向かいは小学校と幼稚園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とても綺麗なお部屋で防音もよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 おみやげとグルメ天国なので、乗り換え時間が長くても永遠に時間は潰せます！
定番の……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新……
2021年10月 南方駅
5.0
【メリット】 飲食店が非常に充実しているのが
評価できます。また、駅のトイレが徐々にキレイにな……
2019年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利……
ララプレイス新大阪LDの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 22.22㎡ | 3.46㎡ | 1,491万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 6,075円 273円 |
1,410円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス新大阪LDの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.33～22.33㎡｜22.33㎡ | 1,500万円｜222万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.56～21.56㎡｜21.56㎡ | 1,450万円｜222万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.56～25.41㎡｜22.52㎡ | 1,510万円｜223万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.56～25.41㎡｜22.22㎡ | 1,491万円｜222万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ララプレイス新大阪LDの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 21.56 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北 | 22.33 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 21.56 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 22.33 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | 21.56 | |
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…残り151件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ララプレイス新大阪LDの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.56～27.72㎡｜23.14㎡ | 61,950円｜8,876円/坪 |
| 4階～5階 | 21.56～27.72㎡｜25.41㎡ | 64,905円｜8,490円/坪 |
| 6階～7階 | 21.56～27.72㎡｜23.65㎡ | 63,988円｜8,976円/坪 |
| 8階～9階 | 21.56～25.41㎡｜22.57㎡ | 62,808円｜9,215円/坪 |
| 10階～11階 | 21.56～25.41㎡｜22.78㎡ | 63,448円｜9,224円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.56～25.41㎡｜23.99㎡ | 63,499円｜8,770円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.56～27.72㎡｜23.1㎡ | 63,234円｜9,088円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
