W-STYLE新大阪
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3824
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 186件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
W-STYLE新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立西中島小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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W-STYLE新大阪の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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W-STYLE新大阪の【賃貸】物件情報
W-STYLE新大阪の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅の新大阪まで徒歩５分なので、単身赴任をされる方には良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 学校や公園がすぐ側に有り、治安は比較的悪く無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、内装共に綺麗でおしゃれ。宅配ボックスやモニター付きインターホンも有りとても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たり良好で、洗面所の設備もまるで飲食店かのようなおしゃれなデザインで良い。壁も厚く、隣人の音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩２０分ほどで、西中島南方という飲屋街に行けるので飲食店へのアクセスは便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに保育園、幼稚園、学校があるので子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
いーちーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅が新大阪駅のため、新幹線などの利用にも適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅は新幹線のぞみ、ひかり、こだま、JR京都線、JR東おおさか線、地下鉄御堂筋線が通り、大阪の窓口になっております。案内もわかりやすく、乗り換えも便利な駅です。トイレも広くて便利です。コンセントが使えるところがあると、更に便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】ちょっとした繁華街であり、居酒屋などの料理が食べれるところやキャバクラなどの夜のお店が密集していて、華やかなところで、一人でも複数人でも食事に困ることはないです。 また新大阪にも梅田にも10分程度で着き、交通のアクセスは不自由しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線と直通なので、とても便利です。
JRの路線も多数あり、乗り換えも便利。
2021年10月 南方駅
3.0
【メリット】 周りに飲食店が多く、ラーメン屋や喫茶店や飲み屋など種類が豊富である。
また、特急……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 いわずと知れた大阪のターミナル駅。京都・滋賀方面からミナミ、天王寺へはここから地下鉄利用が……
2020年3月 南方駅
4.0
【メリット】 西中島南方駅の周辺には、徒歩30秒の距離に阪急電鉄 南方駅があり、京都方面へのアクセスも可……
W-STYLE新大阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 南 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年11月 | 10階 | 1K | ー | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 8階 | 23.6㎡ | 3.32㎡ | 1,768万円 | ＠249万円 | ＠76万円 | 7,575円 320円 |
1,600円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE新大阪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.57～24.57㎡｜24.57㎡ | 1,780万円｜239万円/坪 |
| 4階～5階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 2,200万円｜300万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 24.18～24.18㎡｜24.18㎡ | 1,480万円｜202万円/坪 |
| 10階～11階 | 22.26～24.57㎡｜23.18㎡ | 1,738万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.26～24.57㎡｜23.28㎡ | 1,793万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
W-STYLE新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 23.3 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24.18 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | 24.57 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南 | 24.18 | |
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…残り181件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■W-STYLE新大阪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区西中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～24.57㎡｜24.03㎡ | 65,500円｜9,014円/坪 |
| 4階～5階 | 22.99～24.57㎡｜23.98㎡ | 66,871円｜9,222円/坪 |
| 6階～7階 | 22.99～24.57㎡｜23.88㎡ | 66,442円｜9,201円/坪 |
| 8階～9階 | 23.3～27.86㎡｜23.97㎡ | 67,864円｜9,369円/坪 |
| 10階～11階 | 22.99～24.57㎡｜23.61㎡ | 68,750円｜9,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.99～24.57㎡｜23.87㎡ | 67,197円｜9,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.3～24.18㎡｜23.59㎡ | 66,666円｜9,338円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
