菅又ハイツI
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1566
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 62,200円 |
| 平均坪単価 | ＠3,342円 |
| 平均m²単価 | ＠1,011円 |
| 上位専有面積 | 60m²：7件 59.33m²：2件 58.23m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 3DK：2件 3LDK：1件 |
菅又ハイツIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩15分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 徒歩25分
東武宇都宮線／東武宇都宮駅 バス7分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市今泉3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅又ハイツIの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
宇都宮パセオやトナリエ宇都宮など、駅ビルが二つあるため、買い物をしやすいです。 都心部からはやや距離がありますが、宇都宮線や湘南新宿ラインなどが開通してアクセスがよく、電車は宇都宮駅から乗れば着席することができます。 また、東北新幹線の停車駅ですので、新幹線であれば1時間ほどで東京駅に到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
歩道がしっかり整備されており、駅までマンションから歩いて15分ほどでたどり着くことができます。 また、住宅地で静かに過ごすことができます。 公園を挟んで向かい側にスパが運営されていますが、そちらからの騒音はほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンション館内は有人管理で、清掃が行き届いています。セキュリティーもしっかりしてるので、女性でも安心して暮らせるマンションです。宅配BOXがあるので、非常に助かっています。駐車場が広いので、ストレスフリーで車の出し入れができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 風通しがよく、日当たりも良好です。トイレやバスルームが広いので、のんびりと利用できます。キッチンが広く対面式なので、料理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
歩いて１分ほどの場所にスーパーマーケットがあり、買い物が便利です。 駅が近いため、駅ビルへのアクセスも容易です。車で10分圏内の所にドラッグストア・家電量販店などもあるので、自家用車を持っていれば非常に買い物をしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校が近く、子供を送り出すのに安心できます。 また、公園がマンション前にあるため、外遊びに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
伊藤ガイジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はJR宇都宮駅なので特に不便はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | コンビに近い。公園が目の前にある。クリーニング屋が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部、セキュリティ面でメリットはない。強いて上げればエレベーターが2基あることくらいか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はリフォームしてあったので意外ときれいで快適だった。家賃を考えれば、決して悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニが近くにあるので、とりあえず買い物はできる。味はともかくラーメン屋がある。焼肉屋や居酒屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに小児科がある。公園も近く遊ぶ場所はある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東武宇都宮駅
5.0
【メリット】 近くにオリオン通りがあり、産業が発達していて初めに見た時は、正直びっくりしました。（宇都宮……
2021年10月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 JRや新幹線が乗り入れている大きな駅なので、駅中に飲食店やお土産屋が多くあることと、店舗自……
2020年1月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 県庁所在地。駅構内に旨くて安い立ち食いそばあり。東西南北へ向かう路線多く最終遅くまで賑やか……
2019年6月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 大きな駅ですので、駅の周りは凄く賑やかで夜でも安全です。また、商店街・飲食店・ショッピング……
菅又ハイツIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2019年12月 | 7階 | 2DK | 南 | 60 | |
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| 2019年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | 59.33 | |
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| 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 58.23 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.33 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市今泉の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 75,000円｜4,132円/坪 |
| 3階～4階 | 59.33～60㎡｜59.86㎡ | 61,400円｜3,391円/坪 |
| 5階～6階 | 59.33～60㎡｜59.66㎡ | 55,000円｜3,048円/坪 |
| 7階～7階 | 58.23～60㎡｜59.11㎡ | 65,000円｜3,636円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～60㎡｜59.65㎡ | 60,777円｜3,369円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 75,000円｜4,132円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
