アビタシオン鴨川の外観
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アビタシオン鴨川の外観
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アビタシオン鴨川のエントランス
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アビタシオン鴨川のエントランス
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アビタシオン鴨川のエントランス
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アビタシオン鴨川のその他
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アビタシオン鴨川のその他
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アビタシオン鴨川のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 51,692円 |
| 平均坪単価 | ＠5,627円 |
| 平均m²単価 | ＠1,702円 |
| 上位専有面積 | 33.29m²：21件 34.13m²：20件 19.38m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：62件 1K：29件 |
アビタシオン鴨川の物件概要
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所在地(住所)
京都府京都市上京区鶴山町 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
京都市立京極小学校
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中学校区域
京都市立上京中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオン鴨川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アビタシオン鴨川の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京阪出町柳駅まで女性で徒歩15分くらいです。駅近かといえば微妙な距離ですが、京阪の終点（始発駅）ですので、大阪へ出る際もかなりの高確率で座れます。京阪特急にゆったり座って乗り換えなしの50分、淀屋橋につけるのは大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周りはマンション、古くから住んでいる方の住宅、お寺が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。静かに暮らしたい方にはいい環境だと思います。桝形商店街が徒歩圏内であること、側に鴨川が流れていることなども生活の質を上げてくれます。 屋上から五山送り火がほとんど見えます！（一文字だけ見えない） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も重厚で、入り口に管理人室があり、私が住んでいた当時は管理人さんが朝から夕方まで常駐して、住人に細やかな声かけをしてくださっていました。そのため、かなり安心感はありました。駐車場も広く、良い車が並んでいる様子も、住むひとに安心を与えていたと思います。（住人の層が良かったと思います） |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションの設計をしている知り合いに見てもらったところ、価格帯に比べてかなり良い作りになっているとのことでした。玄関がちゃんと作られている、柱、梁などもしっかりしているとのことです。キッチンと部屋、バスルーム等の境目（？）の作りもちゃんとしていました。東向きに窓のある部屋で、朝日の昇る時間の景色が最高でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 桝形商店街が徒歩圏内です。アニメの題材にもなったユニークな商店街で、価格帯が他のスーパーよりずいぶん安かったです。自炊するならかなりお得に生活できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近所に公園はありますが、あまり人は見かけません。そばの鴨川の方が、運動する人やくつろぐ人が多く、かなり心の安らぎを与えてくれると思います。大きな病院へはまあ遠くないというところでしょうか。町医者は近くにあります。インフルエンザくらいならすぐ近くで対応してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
maricoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 徒歩10分以上かかるが、今出川通に出るとバスの本数は多い。地下鉄は900メートルほどで鞍馬口駅が近い。京阪の出町柳駅は１キロほど先にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに鴨川もあり、とても静かで良い環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが常勤されており、共用部分はいつもきれいに掃除してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 備え付けの本棚があり、本が多い人は収納に困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに商店街があり、安い八百屋や飲食店などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに耳鼻科や眼科、歯科、皮膚科などほとんど全て揃っている。鞍馬口医療センターも近くにあり便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設 徒歩5分ほどにある地下鉄鞍馬口駅周辺には、コンビニエンスストアではローソン、デイリーヤマザキ。スーパーの鞍楽ハウディ。京都銀行、京都鞍馬口医療センターなどがある。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 地下鉄鞍馬口駅から京都駅までは11分。バスターミナルのある北大路駅までは一駅なので1分少々。どちらも通勤時でも深刻なほどの込み具合にはならない。 ・アプローチ 駅までは徒歩5分ほどで、坂もなく、交通量も多くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
閑静な住宅街で周辺には寺社も多く、鴨川へもごく近い場所にあるので散策にも良い。 駅からの距離も程よく、静かさと便利さのバランスが良い。 商店、飲食店、病院、銀行なども徒歩圏内にあり、生活に不便は感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
余裕を持った作りになっているので、外観、エントランスともに狭さを感じない。 年数的には古いのだがそれを感じさせないデザイン性があり、メンテナンスもしっかりとおこなわれているので気にならない。 オートロックやカメラなどの防犯設備も過不足なく備わっている。 日中は管理人がほぼ毎日待機しているので、問題があれば相談もしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
どの部屋も十分に自然光が得られる。 天井も高く、部屋そのものも余裕をもって作られている。 収納も十分考えられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 生活に必要な商店、銀行、病院、飲食店などは豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、保育園、公園なども近く、個人の診療所、救急病院も評判は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
アビタシオン鴨川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 33.29 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 33.29 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 33 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 19.38 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 37.28 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市上京区鶴山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.34～34.13㎡｜29.87㎡ | 50,966円｜5,776円/坪 |
| 2階～2階 | 19.34～34.13㎡｜29.68㎡ | 50,961円｜5,808円/坪 |
| 3階～3階 | 19.34～37.28㎡｜31.89㎡ | 52,857円｜5,568円/坪 |
| 4階～4階 | 19.34～34.13㎡｜31.41㎡ | 52,857円｜5,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～37.28㎡｜33.87㎡ | 55,000円｜5,372円/坪 |
| 東向き | 19.38～33.29㎡｜24.71㎡ | 45,384円｜6,264円/坪 |
| 西向き | 33～34.13㎡｜33.28㎡ | 55,000円｜5,464円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.34～34.13㎡｜28.29㎡ | 49,343円｜5,936円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
