フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iの外観
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フローレンス西宮Iのエントランス
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フローレンス西宮Iのエントランス
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
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フローレンス西宮Iのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 75件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,026円 |
| 平均坪単価 | ＠5,276円 |
| 平均m²単価 | ＠1,596円 |
| 上位専有面積 | 39.97m²：36件 39.7m²：22件 39.9m²：6件 |
| 上位間取り | 2DK：56件 2K：13件 1LDK：6件 |
フローレンス西宮Iの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分
阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩19分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大森町2-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
36戸
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フローレンス西宮Iの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フローレンス西宮Iの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 徒歩10分程度で阪急西宮ガーデンズがあります。阪急西宮北口は西行きも東行きも始発があるので時間が合えば座ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 西宮市の中心地に位置していますので非常に活気があります。一戸建て、マンションも多く住みやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築30年ながら非常にシンプルな作りで、見た目はそれほど古いと感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築30年のマンションにもかかわらずエントランスや外観はモダンな雰囲気を受けます。とても30年経っているとは思えません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩数分で業務スーパーやイオン、酒屋がありますので非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大きな高木公園や小学校では高木小学校もあり非常に子育てがしやすい場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 阪急宝塚線、阪神今津線への乗り継ぎが便利なのとすべての電車がこの駅に停車する本数の多さです……
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 大阪、神戸へアクセスもよく便利です。大きな駅なので、何でもあって便利です。駅中にもコンビニ……
2020年2月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅は大人気の商業施設、西宮ガーデンズに直結しており雨の日も濡れずに行く事が出来ます……
2018年12月 甲子園口駅
5.0
【メリット】 甲子園口駅から南北ともに飲食店が兎に角多いです。それも、チェーン店ではなく、個人営業のお店……
フローレンス西宮Iの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.7 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | ー | 39.95 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 39.97 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 39.97 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 2DK | ー | 39.7 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市大森町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～39.97㎡｜39.83㎡ | 61,628円｜5,115円/坪 |
| 2階～2階 | 39.7～39.97㎡｜39.9㎡ | 62,666円｜5,192円/坪 |
| 3階～3階 | 39.7～39.97㎡｜39.87㎡ | 64,666円｜5,361円/坪 |
| 4階～4階 | 29.04～39.97㎡｜38.46㎡ | 65,500円｜5,693円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.04～39.97㎡｜38.09㎡ | 63,384円｜5,584円/坪 |
| 東向き | 39～39.97㎡｜39.65㎡ | 63,700円｜5,311円/坪 |
| 西向き | 39.7～39.97㎡｜39.95㎡ | 63,411円｜5,248円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.9～39.97㎡｜39.94㎡ | 61,350円｜5,077円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
