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フレクサンス西宮

総合評価：

4.2 アクセス数： 2935

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件

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フレクサンス西宮の物件概要

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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門仁辺町周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1987年3月
総戸数
小学校区域
西宮市立津門小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレクサンス西宮の口コミ・評判

2021年12月

きみチョンさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急、阪神、JRと周囲の駅はとても充実しています。阪急阪神国道駅と今津駅の中間地点にちょうど位置していますが、どちらも主要駅である西宮北口にすぐ行ける距離でとても便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺環境としては駅近でその周りの飲食店も充実しておりとても便利だと思う。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	なかなかコロナ禍で学校に行けず友達ができないことを心配している人でも、共用部の食堂に行けば必ずと言っていいほど友達ができる。そこで仲良くなることはじゅぶんにあり得るのでとても楽しいと思う。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一人暮らしにはちょうどいいくらいの部屋の大きさがあります。ちなみに内線があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	飲食店はもちろん、スーパーやドラッグストアも近くにありとても利便性が高い。近くにある「これ好き」はとてもおいしいので食べに行ってください。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くには病院や整骨院などの施設もあるのでそこは安心だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2019年11月

ありさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	無評価	メリット	西宮ということで治安がよく安心して一人暮らしができる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅周辺に店が多く、主要駅にも電車で15分ほどでつく。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街であり、少し歩くと大通りに出ることができる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	内装はきれいで、共用で無料で洗濯機なども使える。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	1人暮らしをするには十分な広さであり、冷蔵庫なども完備。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺にはファストフードから焼き肉まで幅広く和洋中がすべてそろっている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	そこそこ大きな病院が近くにあり、ファミリーマンションなどもあるので、どの世代でも住みやすそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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