シェーネス 仁川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
451
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,971円 |
| 平均m²単価 | ＠1,504円 |
| 上位専有面積 | 34.58m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
シェーネス 仁川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩5分
阪急今津線／甲東園駅 徒歩16分
阪急今津線／小林駅 徒歩23分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
『甲東園駅』 阪急今津線
『小林駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目12-25 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
宝塚市立仁川小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェーネス 仁川の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きな商業施設はないが、日常の買い物をする程度ではコープが駅のすぐ近くにあるので便利。西宮北口まで３駅で都心部へのアクセスも便利。宝塚方面への電車は比較的すいている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅が多く、落ち着いた街並み。近くに川があり、景色がきれい。仁川駅にはサービスステーションがあり、住民票の取得など便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はリフォームして綺麗になっている。定期的に駐車場や階段の踊り場など清掃している。駐車場、駐輪場がすぐ目の前なので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりがいい。２階は風通しも良い。電波状況もよい。気になる室内の段差は特になかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前のコープやコンビニ、百円ショップまで徒歩5分で便利。駅周辺にはいくつか飲食店もある。美味しいラーメン屋さんが近くにあるので、そこはとても人気でいつも行列ができている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに診療所や薬局があるので便利。仁川駅にサービスステーションがある。公園は近くにはないが、阪神競馬場の中が公園になっており、子連れで楽しめる。地域のイベントも定期的に行われている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 仁川駅
3.0
【メリット】 トイレは、小さいが駅自体は、とても便利で地下道があり乗り換えがとってもらくで、競馬場からも……
2021年10月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅を出たところにタクシーが止まっていて、疲れた時やしんどいときなどにすぐにタクシーを捕まえ……
2020年2月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅前には阪神競馬場があり競馬開催時は警備員がたくさん配置されており安心感があります。また競……
2019年12月 甲東園駅
4.0
【メリット】 まず、関西では阪急沿線、その中でも「甲東園」という名前だけで「文教地区」、或いは「高級住宅……
シェーネス 仁川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 34.58 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市仁川北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 52,000円｜4,971円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.58～34.58㎡｜34.58㎡ | 52,000円｜4,971円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
