ベルエポックII
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1765
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,468円 |
| 平均坪単価 | ＠6,955円 |
| 平均m²単価 | ＠2,104円 |
| 上位専有面積 | 38.5m²：6件 41.53m²：5件 40m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：32件 |
ベルエポックIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩19分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年6月
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総戸数
39戸
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ベルエポックIIの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 武蔵浦和から近いのに落ち着いた雰囲気。エレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅から近いのに落ち着いた雰囲気で、春になると川沿いの桜がきれい。近くにスーパーやコンビニ、薬局もある。徒歩1分のところに個人経営の八百屋と歯科がある。八百屋は時々すごく安くなる事がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんや清掃スタッフが平日は清掃してくれるので清潔。オートロック、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室ではないが、南向きの部屋もある。私は南向きの部屋だったので陽当たりはよく、向かいに建物もなかったので風通しも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩1分に個人経営の八百屋マルフク(29日は野菜激安ですが普段も結構安い)、徒歩5分の所に西友(24時間営業)、ウエルシア(遅くまでやってます)、ファミリーマートがあり、夜中でも買い物に困らない。駅周辺にバーミヤン(梅酒が100円！)、ドンイタリアーノ(食べ放題のピザがおいしい)、居酒屋のいちげん(ランチ営業あり)もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 徒歩15分程の所に病院があり、大体の診療科が網羅されている。徒歩10分以内の所に、大きな池もある広い公園があり、ランニングコースもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 武蔵浦和駅
まりあさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れ。 5分毎くらいに埼京線がくるので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに一通りの施設ごあるので便利。 区役所が近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、ダイニング、居酒屋、ファストフードなど、一通りの種類はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多い。小中学校が近いので、通学の心配が少ない |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しい街なので、街灯が比較的多め。暗くて怖いという事は少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公立でも小中一貫教育なので、子どもがいる家庭はコスパいいと思う |
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 埼京線・武蔵野線の２路線が使えます。
埼京線の通勤快速で、都内まで30分のアクセ……
2022年2月 武蔵浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵野線から埼京線の乗り方がとても楽です。駅構内に丸亀製麺やドーナツ、寿司、パスタなど飲食……
2020年12月 中浦和駅
4.0
【メリット】 埼京線沿線のため、都内へのアクセスが良い。学校や幼稚園もたくさんあり、子育て世代が多く暮ら……
ベルエポックIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.47 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 38.5 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.29 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39～41.53㎡｜40.17㎡ | 71,333円｜5,872円/坪 |
| 2階～2階 | 38.5～44.29㎡｜41.97㎡ | 77,166円｜6,098円/坪 |
| 3階～3階 | 38.47～41.67㎡｜39.42㎡ | 79,400円｜6,673円/坪 |
| 4階～4階 | 40～45㎡｜41.22㎡ | 77,857円｜6,251円/坪 |
| 5階～5階 | 38.5～43.22㎡｜40.42㎡ | 84,000円｜6,884円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.47～45㎡｜40.14㎡ | 81,631円｜6,738円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.92～44.29㎡｜41.67㎡ | 76,666円｜6,093円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
