パークヒルズ高砂
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3754
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,420円 |
| 平均坪単価 | ＠9,103円 |
| 平均m²単価 | ＠2,754円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：25件 58.31m²：6件 51.04m²：4件 |
| 上位間取り | 1R：15件 ワンルーム：9件 2SLDK：9件 |
パークヒルズ高砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩6分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立岸町小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ高砂の口コミ・評判
2015年2月
桜子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 伊勢丹とパルコがあり、駅周辺もかなり再開発され充実してきました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅周辺は飲食店が多く、飲み屋も多い。古くからのお屋敷も多く、新旧ミックスという感じ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 古い建物ですが、手入れがしっかりしていて、荒れている印象を受けません。オートロックもあとづけですが、現在設置されています。住人から積極的に挨拶されて、気持ちが良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 同建物はファミリータイムとワンルームの混在型。私はワンルームです。南向きで日当たりがよく満足しています。天井がとても高くてびっくりしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | パルコや伊勢丹のデパ地下はやはり便利です。パン屋や駅周辺にサイゼリアやデニーズなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 浦和は公立の学校がとてもレベルが高いようで、越境入学等する方がいるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
一真さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共有部は綺麗に清掃されています。宅配BOXもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 浦和駅
5.0
【メリット】 京浜東北線、東北本線、湘南新宿ライン、上野東京ラインが通っておりとても便利な駅です。駅ナカ……
2021年12月 浦和駅
5.0
【メリット】 環境が良い。近所の人たちもよい人が多い。駅に近い。駅前に伊勢丹やパルコがあり、買い物も便利……
2021年10月 浦和駅
5.0
【メリット】 構内はすっきりしていて、乗り換えがしやすい。
トイレは一箇所だが、数が多いので、……
2019年3月 浦和駅
4.0
【メリット】 湘南新宿ライン、高崎線、宇都宮線、京浜東北線が走っているため主要都市へのアクセスが良いです……
パークヒルズ高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1R | 南 | 19.44 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.44 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.33 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.44 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～24.33㎡｜19.62㎡ | 53,146円｜8,956円/坪 |
| 5階～6階 | 51.04～58.32㎡｜55.28㎡ | 107,500円｜6,441円/坪 |
| 7階～8階 | 58.31～95.24㎡｜76.77㎡ | 132,500円｜5,864円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～95.24㎡｜35.94㎡ | 77,351円｜7,839円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
