プレジデント備広ビルの外観：利便性に優れた沖野上エリアに位置する分譲マンションです。存在感のある大型マンションならではの安心感があり、周辺には商業施設や医療機関が充実。毎日の買い物や通勤・通学にも便利な住環境が整っています。
-
プレジデント備広ビルのエントランス付近には集合メールボックスが設置され、郵便物の受け取りもスムーズです。共用部分は各住戸への動線が分かりやすく、日々の生活を快適にサポートします。住民同士のプライバシーにも配慮されています。
-
プレジデント備広ビルの重厚感のあるエントランスが住まう方や来訪者を迎えてくれます。ゆとりあるアプローチと落ち着いたデザインが採用されており、品格を感じられる空間です。毎日の通勤・通学やお出かけの際も快適に利用できます。
-
プレジデント備広ビルのその他：お部屋からは市街地を一望できる開放感あふれる眺望が広がります。周囲に高い建物が少ないため遠くまで視線が抜け、空の広がりを感じながら暮らすことができます。季節や時間帯によって移り変わる景色も楽しめます。
-
プレジデント備広ビルのその他：マンション内にはエレベーターが設置されており、上階への移動もスムーズです。重い荷物や買い物帰りでも負担なくお部屋まで移動できます。日常の生活をサポートしてくれる便利な設備となっています。
-
プレジデント備広ビルのその他：各居室をつなぐ廊下は、住まい全体をスムーズに行き来できる動線の良い設計です。居室同士のプライバシーを確保しやすく、ご家族それぞれが快適に過ごせる間取りとなっていて、毎日の生活動線もスムーズです。
-
プレジデント備広ビルのその他：廊下から各居室へスムーズにつながる、使い勝手の良い間取りです。DKに隣接する和室は、襖を開放することで一体感のある広々とした空間として利用でき、ご家族の団らんや来客時にも便利で、生活動線も良好です。
-
プレジデント備広ビルのその他：建物内は共用スペースが確保されており、ゆとりを感じられる設計です。共用階段は幅に余裕があるため、荷物を持った際やお子さまと一緒の移動もスムーズです。見通しが良く、各住戸へのアクセスも良好です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
プレジデント備広ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
-
所在地(住所)
広島県福山市沖野上町4丁目1-39 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年12月
-
総戸数
60戸
- 専有面積
- バルコニー面積
-
小学校区域
福山市立多治米小学校
-
中学校区域
福山市立城南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレジデント備広ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「プレジデント備広ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレジデント備広ビルの【賃貸】物件情報
プレジデント備広ビルの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅の南側は商業施設が多く、北側は城、美術館、博物館の文化ゾーンに分かれ市民の憩いの広場となっています。JRの駅は新幹線の停車駅となっていて、県北部への起点となっています。また周辺へのバス網も充実していて、観光地へのアクセスがし易くなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】のぞみ、ひかり、こだまの3つ新幹線が停まる。 駅はあまり大きくないので、出入り口が少なくわかりやすい。 さんすてやスタバ、駅直近にはカフェや居酒屋が充実しており、ほどよく栄えている感じがする。駅構内やトイレもきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 福山駅
5.0
【メリット】 人口47万人の福山市中心部にあり、新幹線のぞみの停車駅でもあります。
駅北側には……
2021年10月 福山駅
4.0
【メリット】 仕事でよく利用しています。
駅ビルのさんすてが飲食店など豊富で時間が潰せて便利で……
2021年6月 福山駅
4.0
【メリット】 駅の中には飲食店街、ショッピングモールが隣接しています。駅前には映画館もあり、十分に満喫で……
2021年1月 福山駅
4.0
【メリット】 隣接で地下駐車場もあり、送迎には便利。駅に併設してショッピングモールがあるので買い物は便利……
プレジデント備広ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー |  |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3DK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3DK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 5階 | 53.65㎡ | 4.76㎡ | 308万円 | ＠19万円 | ＠6万円 | 7,930円 147円 |
500円 9円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジデント備広ビルの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■福山市沖野上町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福山市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福山駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.35～53.35㎡｜53.35㎡ | 249万円｜15万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.35～56.43㎡｜54.12㎡ | 379万円｜23万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.35～53.35㎡｜53.35㎡ | 320万円｜19万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.35～56.43㎡｜53.69㎡ | 305万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレジデント備広ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 10階 | 3DK | 南西 | 53.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 10階 | 3DK | 南西 | 53.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 10階 | 3DK | 南東 | 54 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレジデント備広ビルの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■福山市沖野上町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福山市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■福山駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 53.35～54㎡｜53.56㎡ | 41,000円｜2,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.35～54㎡｜53.56㎡ | 41,000円｜2,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
