ロイヤルヒルズ高砂
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4604
ロイヤルヒルズ高砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／浦和駅 徒歩12分
JR埼京線／中浦和駅 徒歩17分
JR京浜東北線／北浦和駅 徒歩21分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩22分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『中浦和駅』 JR埼京線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
49戸
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小学校区域
さいたま市立浦和別所小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤルヒルズ高砂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルヒルズ高砂の【賃貸】物件情報
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ロイヤルヒルズ高砂の口コミ・評判
2014年10月
akkosanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 24時間ゴミが捨てられる。その気になれば浦和まで歩ける。高砂を名乗れる。コミュニティバスで100円で浦和駅からバスを使用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | １７号沿いではないので、音が気にならない。救急車が走っても問題なし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
宅配ボックスがないが綺麗にしている。バリアフリーにしてある オートロックはなんとなく安心する。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数のわりに綺麗に保たれている。リビングが広くて使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 浦和駅から通勤通学している人には便利。浦和駅から遠いと感じている人にはメリットなし。、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大学付属幼稚園、小学校、中学校があるが、おのずと受験戦争に巻き込まれるかも |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】東口にはPARCO、西口には伊勢丹とコルソ、改札を出てすぐのところにはアトレがあります。 浦和に行けばなんでも揃います。 飲食店も多く、ランチやディナーも選択肢が沢山あり楽しいです。 京浜、湘南新宿、上野東京ラインと都内に出るのもすぐなので浦和駅大好きです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 浦和駅
5.0
【メリット】 都内にすぐでれ、駅近辺のショッピング施設や居酒屋などお店が充実しています。また、京浜東北線……
2019年6月 武蔵浦和駅
3.0
【メリット】 スーパーマーケット(物価は埼玉県内では相応)、チェーンのレストランや飲み屋、医者、評判は悪……
2019年5月 浦和駅
4.0
【メリット】 ほかにもJR宇都宮線も出ているので、必要に応じてそれらの路線を使い分けられるところがとても……
2019年3月 武蔵浦和駅
4.0
【メリット】 武蔵浦和駅付近は、人やお店が多く、何かと利便性が高いエリアです。日常的な買い物に困ることは……
ロイヤルヒルズ高砂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 81 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 81 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 81 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒルズ高砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市浦和区高砂の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.19～81㎡｜80.94㎡ | 118,000円｜4,820円/坪 |
| 2階～2階 | 81～82㎡｜81.08㎡ | 124,166円｜5,063円/坪 |
| 3階～3階 | 81～81㎡｜81㎡ | 126,600円｜5,167円/坪 |
| 4階～4階 | 81～81㎡｜81㎡ | 130,384円｜5,322円/坪 |
| 5階～5階 | 81～81㎡｜81㎡ | 128,538円｜5,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.19～81㎡｜80.97㎡ | 127,066円｜5,188円/坪 |
| 東向き | 81～82㎡｜81.02㎡ | 123,944円｜5,057円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
