ヴィラ幸
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
41
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,526円 |
| 平均坪単価 | ＠9,393円 |
| 平均m²単価 | ＠2,841円 |
| 上位専有面積 | 19.92m²：18件 19.9m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：18件 ワンルーム：1件 |
ヴィラ幸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩7分
京急本線／京急川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【ヴィラ幸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ヴィラ幸の口コミ・評判
2022年3月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 川崎駅から徒歩７分です。京急川崎駅からでも10分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | １００メートル以内にスーパーマーケット、１００円コンビニにの他、コンビニが２件、ヤマトの営業所が１件あるほか、薬局が１件、カーレ－ショップが２件、ラーメン２件、中華食堂は３件以上あってすごく便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 数年前に大規模修繕工事をされたので通路その他の共用部は大変きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 面積が20平方メートルにやや足りず。一人暮らしならよいかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | １００メートル以内にスーパーマーケット、１００円コンビニにの他、コンビニが２件、ヤマトの営業所が１件あるほか、薬局が１件、カーレ－ショップが２件、ラーメン２件、中華食堂は３件以上あってすごく便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 中学校が徒歩５分です。小学校も徒歩１０分以内です。治安も普通です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川崎駅
5.0
【メリット】 駅前はなんでもあり、離れると飲み屋街もあったりと、衣食住に困らないような場所です！買い物も……
2021年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 南武線東海道線、京浜東北線に加えて、京急もありとても大きな駅です。デパートこそありませんが……
2020年3月 川崎駅
4.0
【メリット】 都心にもアクセスしやすく、また商業施設や娯楽施設も多いので、住むには困りません。また、ラゾ……
2018年7月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅ビルが充実しているため、買い物などがあっても仕事帰りにすぐに行くことができる。また、近く……
ヴィラ幸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 19.92 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 19.92 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.92 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | 19.92 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 1K | 東 | 19.92 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.9～19.92㎡｜19.91㎡ | 54,333円｜9,018円/坪 |
| 3階～4階 | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 56,000円｜9,293円/坪 |
| 5階～5階 | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 57,000円｜9,459円/坪 |
| 6階～6階 | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 57,250円｜9,501円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 55,437円｜9,200円/坪 |
| 西向き | 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ | 57,000円｜9,459円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
