南浦和岡昭マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1272
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 80,620円 |
| 平均坪単価 | ＠6,015円 |
| 平均m²単価 | ＠1,820円 |
| 上位専有面積 | 43.2m²：28件 43.72m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 |
南浦和岡昭マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目15-9 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
-
小学校区域
さいたま市立南浦和小学校
-
中学校区域
さいたま市立岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【南浦和岡昭マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
南浦和岡昭マンションの口コミ・評判
2020年10月
ナイマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 始発がある。駅までの距離は近い。ただし、すごく近いというほどではない。武蔵野線も通っているが、自分はまあ用はなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅街なので、基本的に静か。高台の上にあるので、水害の心配はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築古だが、きれいに保たれている。掃除もそれなりに行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | きれいに保たれている。不動産会社の物件なので、大家の当たりはずれがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前まで行けばなんでもそろっている。駐車場があるので、車を使えば、ホームセンターや、川口市などの大型ショッピングモールに容易にアクセスできる。浦和と比べるとともかく、蕨や西川口と比べると、レストランのレベルは数段上。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 車の通行が少ない。線路を渡った神明に大きな公園がある。公立学校のレベルは高い。駅前に塾が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 南浦和駅が始発の京浜東北線があり、その電車に乗れること。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑散とした住宅街なので、静かな住まいを求めて転居する人におすすめ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年齢が高いが、リフォームがしっかりされているので防音や外装はしっかりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内はしっかりとリフォームされているので、きれいになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに安いスーパーがあるので、そこを利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や公園が近くに多い。公園は５つくらいある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 南浦和駅
4.0
【メリット】 東京方面にアクセスしやすい武蔵野線や京浜東北線が通っているということ。また上りの京浜東北線……
2022年2月 南浦和駅
5.0
【メリット】 武蔵野線への乗り換えが出来ます。とっても美味しい唐揚げやさん『からよし』が駅に着いている。……
2022年1月 南浦和駅
5.0
【メリット】 シェアハウスがあり、この地域に住むこととなった。南浦和駅東口から住んでいる住宅街へ向かうま……
2020年1月 南浦和駅
4.0
【メリット】 JRの2つの電車が乗り入れており、都心へのアクセスもよい。また、駅周辺には大手スーパーもあ……
南浦和岡昭マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 43.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 1階 | 2DK | 東 | 43.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■さいたま市南区根岸の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■さいたま市南区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■南浦和駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ | 76,428円｜5,849円/坪 |
| 2階～2階 | 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ | 83,153円｜6,364円/坪 |
| 3階～3階 | 43.2～43.72㎡｜43.25㎡ | 80,222円｜6,131円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.2～43.72㎡｜43.24㎡ | 80,538円｜6,158円/坪 |
| 東向き | 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ | 77,000円｜5,893円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
