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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 西原 > 幡ヶ谷駅 > ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

中古

ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18147
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの外観
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの外観
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの外観：2004年2月築！3階南西向きにつき陽当たり・通風良好！収納充実の2LDK！ペット2匹まで飼育可能♪オートロック付で安心のセキュリティ！「幡ヶ谷」駅徒歩4分「代々木上原」駅徒歩10分の好立地！
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス：オートロック付で安心のセキュリティ！天井高く開放感があります。
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス：タイル貼りで重厚感があり、広々として開放感あるエントランス。三井不動産レジデンシャルサービス管理で管理体制良好！
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：トランクルーム付・収納充実の2LDK！周辺にはスーパーや飲食店、おしゃれなショップが多数！休日も楽しみです♪
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：代々木大山公園徒歩圏内！お子様の遊び場としても◎ペットとのお散歩も楽しめます♪
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：天井高く、広々として開放感あるロビー。上質なインテリアが配置され、洗練された雰囲気です。
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：新規リノベーションで設備充実！エアコン全室・床暖房付！近隣には買物施設多数、代々木大山公園徒歩圏内で、利便性と自然の豊かさ両方を享受する住環境！
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：総戸数164戸の大規模マンション！1住戸2匹までペット飼育可♪エアコン全室・床暖房付など充実の設備！
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：総戸数164戸の大規模マンション！三井不動産レジデンシャルサービス管理で管理体制良好！コンシェルジュサービスあり♪
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：駐輪場：空要確認
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他：高級感あるマンションプレート

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:164件
中古:63件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約867万円/坪
偏差値ランキング

渋谷区
1587物件中の順位

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩4分
    小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区西原2丁目25-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西原小学校

  • 中学校区域

    代々木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年8月撮影 ●スーパー「グルメシティ幡ヶ谷店」約400m ●公園「区立代々木大山公園」約490m ●「渋谷区市役所西原出張所」約10m ●「渋谷区スポーツセンター」約320m ●「区立西原図書館」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウス 306
ファミールグラン代々木西原デクスターハウス 306

リノベorリフォーム済み

価格
17,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
911.8万円
専有面積
64.86m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの【賃貸】物件情報

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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの口コミ・評判

2018年9月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

crcさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。
千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【幡ヶ谷駅に対する口コミ】新宿駅から3分という近さでアクセス良好。駅周辺にスーパーが2件あって仕事帰りに寄って帰ることができる。また、商店街も近いし飲食店も多いので賑わいがあってよい。電車の混雑もラッシュ時を除くとそこまで多くなく比較的快適である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年8月 代々木上原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アコルデ代々木上原が商業施設(駅ビル)として隣接しているため、食料品の調達や、食事などが可……

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（残り223文字）

2020年4月 代々木上原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには商業施設も多く、人通りも多い。
街灯も多く、夜道も明るい。

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（残り152文字）

2020年4月 幡ヶ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 幡ヶ谷駅の周辺には「ダイエー 幡ヶ谷店」「成城石井 幡ヶ谷店」「ライフ 幡ヶ谷店」「まいば……

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（残り141文字）

2018年11月 代々木上原駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのアコルデ代々木上原は飲食店などが多く、文教堂などもあるので気軽にショッピングが楽し……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1587物件中)

渋谷区西原ランキング

位
(34物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(168物件中)
代々木上原駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格23,059万円

推定相場坪単価867万円/坪

推定相場㎡単価263万円/㎡

価格帯別判定 i

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 24,789 ～ 25,365万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 23,636 ～ 24,789万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 22,483 ～ 23,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 21,330 ～ 22,483万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 20,177 ～ 21,330万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 272位 / 1,142物件中
渋谷区西原 3位 / 20物件中
幡ヶ谷駅 7位 / 143物件中
代々木上原駅 30位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：19,625～20,631万円

※中央値：20,128万円

予測坪単価：757万円/坪

予測㎡単価：229万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年7カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区西原ランキング

位
(12物件中)

幡ヶ谷駅ランキング

位
(62物件中)
代々木上原駅の騰落率ランキング

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年3月）		 2階 東
2階 東
3階 東
3階 南東
3階 南西
4階 東
7階 南西
7階 南西
8階 南東
10階 東
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ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年6月 2026年6月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
3 2026年4月 2026年5月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2026年2月 2026年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
5 2026年1月 2026年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
6 2025年12月 2026年2月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2025年8月 2025年11月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2025年3月 2025年8月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 東 ー ー
11 2024年3月 2024年3月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2024年1月 2024年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年4月 2023年5月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2023年1月 2023年4月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
15 2023年1月 2023年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年3月 2022年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2021年12月 2022年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2021年12月 2022年1月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年10月 2021年12月 3階 2LDK 南西 ー ー
20 2021年8月 2021年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
21 2021年6月 2021年7月 10階 2SLDK 南西 ー ー
22 2021年2月 2021年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年12月 2020年12月 10階 2SLDK 南西 ー ー
24 2020年2月 2020年3月 2階 2LDK 東 ー ー
25 2019年9月 2019年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
26 2019年6月 2019年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
27 2019年5月 2019年7月 7階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2018年11月 2019年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年7月 2018年8月 5階 2LDK 南西 ー ー
30 2018年7月 2018年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
31 2018年4月 2018年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年8月 2017年8月 3階 2LDK 南西 ー ー
34 2017年3月 2017年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年12月 2017年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年11月 2016年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
37 2016年10月 2016年12月 5階 2LDK 東 ー ー
38 2016年5月 2016年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
39 2016年2月 2016年2月 1階 2LDK 東 ー ー
40 2016年1月 2016年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2015年12月 2015年12月 5階 1LDK 東 ー ー
42 2015年12月 2015年12月 10階 2SLDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2015年10月 2015年11月 5階 1LDK 東 ー ー
44 2015年9月 2015年9月 3階 3LDK 東 ー ー
45 2014年12月 2015年3月 5階 2LDK 南西 ー ー
46 2014年7月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
47 2013年3月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
48 2013年3月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
49 2013年2月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
50 2012年11月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
51 2012年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
52 2012年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
53 2012年2月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
54 2011年9月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
55 2011年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
56 2010年10月 ー 7階 2LDK 南西 ー ー
57 2010年9月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
58 2010年7月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
59 2009年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
60 2009年2月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
61 2009年2月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
62 2009年1月 ー 9階 3LDK 南東 ー ー
63 2009年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り43件
平均 4階 77.43㎡ 17.88㎡ 11,321万円 ＠486万円 ＠147万円 13,197円
174円		 9,431円
124円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区西原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.62～90.6㎡｜74.62㎡ 11,662万円｜524万円/坪
4階～6階 58.65～102.05㎡｜78.7㎡ 10,939万円｜448万円/坪
7階～8階 64.62～90.6㎡｜80.05㎡ 10,643万円｜443万円/坪
9階～10階 76.22～103.5㎡｜86.63㎡ 12,175万円｜468万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.62～102.05㎡｜77.69㎡ 11,358万円｜489万円/坪
東向き 58.65～81.95㎡｜75.21㎡ 11,007万円｜477万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 103.5～103.5㎡｜103.5㎡ 15,000万円｜479万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 3LDK 南東 90.6
2023年9月 8階 3LDK 東 102.84
2023年4月 2階 1LDK 東 68.74
2021年5月 7階 3LDK 南西 84.04
2021年4月 2階 3LDK ー 76.8

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■渋谷区西原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■幡ヶ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.62～90.6㎡｜73.52㎡ 278,083円｜12,404円/坪
4階～6階 64.62～76.26㎡｜67.53㎡ 268,250円｜13,040円/坪
7階～8階 83.29～102.84㎡｜88.55㎡ 355,000円｜12,947円/坪
9階～10階 80.74～80.74㎡｜80.73㎡ 315,000円｜12,898円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.62～90.6㎡｜76.18㎡ 288,500円｜12,497円/坪
東向き 68.74～102.84㎡｜74.73㎡ 293,833円｜12,537円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    最寄駅 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩7分
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    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 14
    偏差値 59
    アクセス数 9228
  • 中古

    パレドール西原

    住所 東京都渋谷区西原2丁目36番23号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
    築年月 1990年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4092
  • 中古

    グランヴェール代々木西原

    住所 東京都渋谷区西原2丁目50番6号
    最寄駅 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分
    築年月 2001年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 47279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランヴェール代々木西原 3階
    リノベorリフォーム済み
    グランヴェール代々木西原 3階     		14,980万円 819.6万円 60.42m² 2LDK 3階 南西 相応
  • 中古

    ベルテ代々木上原

    住所 東京都渋谷区西原3丁目37番14号
    最寄駅 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩3分
    築年月 1981年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 56
    偏差値 57
    アクセス数 7563
  • 中古

    ラビ代々木上原

    ラビ代々木上原の外観
    住所 東京都渋谷区西原3丁目36番22号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分
    築年月 2002年3月
    階建 地上2階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 18
    偏差値 57
    アクセス数 7053
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,662万円
    598万円
    181万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラビ代々木上原
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ラビ代々木上原     		14,800万円 498.6万円 98.11m² 3LDK 1/2階 北東 2,434万円
    割安
    ラビ代々木上原
    高資産価値・割安
    ラビ代々木上原     		14,800万円 498.6万円 98.11m² 3LDK 2階 南東 2,742万円
    割安

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    プレジリア代々木大山町

    住所 東京都渋谷区大山町27番21号
    交通 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩9分
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    口コミ数 36
    アクセス数 3484
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    住所 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2番10号
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    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
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    階建て 地上4階建
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    住所 東京都渋谷区初台2丁目13番9号
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    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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