サンモール佐久間
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
80
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,130円 |
| 平均坪単価 | ＠5,290円 |
| 平均m²単価 | ＠1,600円 |
| 上位専有面積 | 52.08m²：17件 57.66m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 3DK：6件 |
サンモール佐久間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩20分
東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩25分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西3丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
HPC（鉄骨プレキャストコンクリート造）
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階建て
8階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立臨海小学校
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中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンモール佐久間の口コミ・評判
2021年10月
ピンクのガネーシャさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅としては東西線の葛西駅と西葛西駅の２駅利用出きるかとおもいます。 葛西駅からは羽田、成田空港へアクセス出来るリムジンバスが運行していて便利です。 どちらの駅もガード下に飲食店などの商業施設が入っている。 ガード下以外の近隣にも商業施設が多く住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット |
幹線道路沿いではなく、公園や小川等がある閑静な住宅街で夜も静かだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はレンガのような外壁で、エントランスにスロープもあり、車椅子でのて入りもスムーズです。 敷地内の駐車場やエントランスやエレベーターホールやエレベーター内に防犯カメラが設置してあるので安心感があります。 ぺっとの飼育は不可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ベランダが東向なので午前中はとても日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近隣にはコンビニエンスストアが多く点在しています。 ファミリーレストランや激安スーパーや大型商業施設もあり便利です。 どこも大体駐車スペースがある所が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
各病院や緊急病院が近隣にあり安心感があります。 敷地内に小さいですが公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅の周りが栄えていて、都心に行くにも都外に行くにも便利です。改札が多いため、利用する人数も……
2022年2月 西葛西駅
5.0
【メリット】 駅の改札内にパン屋さんがあり、ホームも広くて、待合室も冷暖房完備で快適です。駅前にドトール……
2021年10月 葛西駅
4.0
【メリット】 高架下や駅周辺には居酒屋やファーストフードなど飲食店が多数ある。
東西線のみしか……
2019年7月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅直結で高架下に商店街が並んでおり、飲食店には困らない。東西どちらにも100均があり便利。……
サンモール佐久間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3DK | 東 | 57.66 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 東 | 52.08 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 52.08 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | 52.08 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52.08 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ | 79,000円｜5,015円/坪 |
| 3階～4階 | 52.08～57.66㎡｜54.56㎡ | 82,333円｜4,995円/坪 |
| 5階～6階 | 52.08～57.66㎡｜53.67㎡ | 83,000円｜5,118円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 52.08～52.08㎡｜52.08㎡ | 85,166円｜5,406円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.08～57.66㎡｜53.53㎡ | 83,130円｜5,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
