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中古

トップ明大前第3

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 13418
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トップ明大前第3の外観
  • トップ明大前第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 124件
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約261万円/坪 賃料:約12522円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.76％
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

トップ明大前第3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急世田谷線／下高井戸駅 徒歩5分
    京王線／明大前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区松原3丁目38-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    136戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 小学校区域

    松沢小学校

  • 中学校区域

    松沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年9月撮影

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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トップ明大前第3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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トップ明大前第3の【賃貸】物件情報

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トップ明大前第3の口コミ・評判

2012年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は下高井戸駅、明大前駅です。駅から徒歩で５～６分程度の距離で比較的近いです。どちらかといえば、下高井戸駅の方が近いですし、買い物などには便利です。ただ、都心などへのアクセスには特急が停まり井の頭線を乗り換えなしで使うことができる明大前駅の方がいいです。そのため、急いでない時は別として、日常的に使用するに際しては明大前駅の使用がおすすめです。買い物などがある場合は別ですが。この２つの駅を使いわければ最寄り駅としては充実したものになります。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数が３５年超とかなりの歴史がありますが、壁がタイル張りになっているためとてもそのような築年数が経っているとは思えないほど状態はいいです。建ってからしばらく経った物件と比較してもさほど変わりません。５階建ての建物で日勤で管理人さんもおられます。また、オートロックになっているのでセキュリティ面もしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット
買い物・飲食店充実度 3 メリット 学生さん、単身の方が住むことが多い街なので、物件の近くにはコンビニは充実していますが、スーパーは見なれません。食事については、街道沿いにあるので困りません。日常の買い物については、明大前周辺にはほとんど何もありませんが、下高井戸周辺にはスーパーもあり、また商店街が充実しているのでそこで賄うことができます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線が通っているため1本で
渋谷、新宿どちらも約10分程でいけるのでとても便利です。
また吉祥寺へも1本で10分ほどで行けます。
学生の利用が多いので駅周辺には
マック、スタバ、ドトール、吉野家、松屋、牛角、串カツ、チャカショウ、ガストなど
気軽に入れるお店が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

みみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 明大前駅から徒歩8分程、下高井戸駅から6分ほどです。近くにはスーパー、コンビニがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年6月

andさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット すぐ近くに首都高、甲州街道という立地だが、しっかりとした造りのRCマンションなので、騒音が気になった事は無かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 明大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 井の頭線と京王線が通るので新宿駅と渋谷駅が行きやすい。また、下北沢駅や吉祥寺駅にも一本で行……

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（残り193文字）

2019年8月 明大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルにはフレンテ明大前があり、駅前の商店街など食料品も買いやすくて便利だと思います。明大……

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（残り172文字）

2019年2月 下高井戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
　24時間スーパーやファミレス、居酒屋、コンビニなど一……

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（残り177文字）

2018年7月 明大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷、新宿、吉祥寺などの駅へのアクセスがとても良い駅です。
そのため買いもの先や……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トップ明大前第3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区松原ランキング

位
(104物件中)

下高井戸駅ランキング

位
(91物件中)
明大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,893万円

推定相場坪単価261万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,896円～13,148円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.76％
価格帯別判定 i

トップ明大前第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,035 ～ 2,082万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,940 ～ 2,035万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,846 ～ 1,940万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,751 ～ 1,846万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,656 ～ 1,751万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,778位 / 2,145物件中
世田谷区松原 60位 / 73物件中
下高井戸駅 42位 / 58物件中
明大前駅 67位 / 80物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 197位 / 710物件中
世田谷区松原 5位 / 37物件中
下高井戸駅 4位 / 35物件中
明大前駅 9位 / 43物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,758～1,848万円

※中央値：1,803万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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トップ明大前第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 1R 北 ー ー
2 2026年7月 販売中 3階 1R 南東 ー ー
3 2026年4月 2026年5月 2階 1R 北 ー ー
4 2026年2月 2026年4月 2階 1R 北 ー ー
5 2025年11月 2026年3月 1階 1DK 南 ー ー
6 2025年9月 2025年10月 3階 1R 北 角部屋 ー
7 2025年6月 2025年7月 1階 1R 南 ー ー
8 2025年3月 2025年4月 4階 1K 南 ー ー
9 2025年1月 2025年2月 5階 1R 北西 ー ー
10 2025年1月 2025年1月 1階 1R 北西 ー ー
11 2024年12月 2025年1月 1階 1K 北西 ー ー
12 2024年12月 2025年1月 3階 1R 北 ー ー
13 2024年11月 2024年11月 5階 1R 南 ー ー
14 2024年11月 2024年11月 5階 1R 南 ー ー
15 2024年11月 2024年11月 5階 1R 南 ー ー
16 2024年10月 2024年11月 3階 1R 北 ー ー
17 2024年10月 2025年1月 3階 1R 北 ー ー
18 2024年9月 2024年10月 4階 1K 南 ー ー
19 2024年6月 2024年7月 4階 1R 南西 ー ー
20 2024年5月 2024年8月 2階 1R 北東 ー ー
21 2024年3月 2024年4月 2階 1R 北 ー ー
22 2023年11月 2023年11月 2階 1R 北 ー ー
23 2023年10月 2024年10月 3階 1R 北 ー ー
24 2023年9月 2023年11月 4階 1K 南 ー ー
25 2023年9月 2023年9月 2階 1R ー ー ー
26 2023年8月 2023年10月 2階 1R 北 ー ー
27 2023年7月 2023年8月 3階 1R 北西 ー ー
28 2023年7月 2023年9月 4階 1K 南 ー ー
29 2023年4月 2023年5月 5階 1R 南東 ー ー
30 2023年4月 2023年4月 3階 1R 北 ー ー
31 2023年2月 2023年4月 2階 1R 北西 ー ー
32 2022年12月 2023年1月 2階 1R 南 ー ー
33 2022年11月 2023年1月 2階 1R 北 ー ー
34 2022年11月 2022年12月 5階 1R 北 ー ー
35 2022年11月 2022年12月 3階 1R 北東 角部屋 ー
36 2022年10月 2022年11月 5階 1R 南東 ー ー
37 2022年10月 2022年10月 5階 1K 南 ー ー
38 2022年10月 2022年10月 4階 1K 南 ー ー
39 2022年8月 2022年8月 4階 1R 南 ー ー
40 2022年6月 2022年7月 5階 1R 北 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 2階 1R 北 ー ー
42 2022年5月 2022年7月 2階 1R 北 ー ー
43 2022年5月 2022年12月 5階 1R 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2022年5月 2022年9月 4階 1R 北西 ー ー
45 2022年4月 2022年6月 4階 1R 北西 ー ー
46 2022年3月 2022年4月 4階 1R 北西 ー ー
47 2022年3月 2022年7月 1階 1R 北 ー ー
48 2022年3月 2022年8月 4階 1R 南 ー ー
49 2021年11月 2022年1月 1階 1R 南東 リフォーム ー
50 2021年9月 2021年11月 1階 1R 北 ー ー
51 2021年6月 2021年6月 1階 1K 南 ー ー
52 2020年12月 2021年2月 1階 1R 南 ー ー
53 2020年3月 2020年3月 4階 1R 北 ー ー
54 2020年2月 2020年2月 2階 1R 南東 ー ー
55 2019年12月 2020年2月 3階 1R 北 ー ー
56 2019年11月 2020年1月 2階 1R 南東 ー ー
57 2019年8月 2019年10月 2階 1R 南東 ー ー
58 2019年5月 2019年5月 4階 1R 北西 ー ー
59 2019年5月 2019年5月 4階 1R 北西 ー ー
60 2019年2月 2019年3月 2階 1R 南東 ー ー
61 2018年12月 2019年1月 2階 1R 南東 ー ー
62 2018年10月 2018年10月 5階 1R 南 ー ー
63 2018年9月 2018年11月 1階 1R 南東 ー ー
64 2018年9月 2018年10月 3階 1R 北 ー ー
65 2018年8月 2018年8月 5階 1R 北 ー ー
66 2018年8月 2018年8月 1階 1R 南 ー ー
67 2018年8月 2018年10月 5階 1R 南 ー ー
68 2018年5月 2018年6月 1階 1R 北西 ー ー
69 2018年5月 2018年5月 3階 1R 北 ー ー
70 2018年5月 2018年6月 3階 1R 南 ー ー
71 2018年3月 2018年5月 1階 1R 北西 ー ー
72 2018年2月 2018年8月 1階 1R 南東 ー ー
73 2018年2月 2018年2月 2階 1R 南 ー ー
74 2017年12月 2018年1月 2階 1R 北西 ー ー
75 2017年11月 2018年1月 4階 1K 南 ー ー
76 2017年11月 2018年5月 3階 1R 北 ー ー
77 2017年8月 2017年10月 1階 1R 北西 ー ー
78 2017年8月 2017年10月 1階 1R 南東 ー ー
79 2017年8月 2017年10月 2階 1R 南 ー ー
80 2017年8月 2017年9月 2階 1R 南 ー ー
81 2017年6月 2017年7月 4階 1K 南 リフォーム ー
82 2017年5月 2017年6月 4階 1K 南 リフォーム ー
83 2017年5月 2017年6月 4階 1R 南 ー ー
84 2017年5月 2017年10月 3階 1R 北 ー ー
85 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南 ー ー
86 2017年3月 2017年3月 5階 1K 南東 ー ー
87 2017年2月 2017年8月 1階 1R 北西 ー ー
88 2017年1月 2017年2月 2階 1R 北 ー ー
89 2016年11月 2016年12月 5階 1R 南 ー ー
90 2016年10月 2016年12月 1階 1K 南東 ー ー
91 2016年9月 2016年9月 5階 1K 南 ー ー
92 2016年9月 2016年10月 5階 1K 南 リフォーム ー
93 2016年8月 2017年1月 5階 1K 南東 ー ー
94 2016年7月 2017年1月 1階 1R 北西 ー ー
95 2016年6月 2016年9月 3階 1R 南 ー ー
96 2016年5月 2016年11月 3階 1R 北 ー ー
97 2016年1月 2016年4月 1階 1R 北西 ー ー
98 2016年1月 2016年1月 1階 1R 北西 ー ー
99 2015年12月 2016年10月 1階 1K 南東 ー ー
100 2015年11月 2015年11月 5階 1R 北 ー ー
101 2015年11月 2015年11月 4階 1R 南東 ー ー
102 2015年6月 2015年7月 3階 1R 北 ー ー
103 2015年6月 2015年11月 1階 1K 南東 ー ー
104 2014年12月 2015年5月 1階 1K 南東 ー ー
105 2014年12月 2015年2月 5階 1R 南東 リフォーム ー
106 2014年12月 2015年1月 5階 1K 南東 ー ー
107 2014年8月 ー 1階 1K 南東 ー ー
108 2014年7月 ー 5階 1R 南東 ー ー
109 2014年7月 ー 5階 1R 南東 ー ー
110 2014年2月 ー 1階 1K 南東 ー ー
111 2014年2月 ー 1階 1K 北 ー ー

…残り91件
平均 2階 16.46㎡ 2.88㎡ 1,156万円 ＠237万円 ＠72万円 6,117円
371円		 3,580円
217円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ トップ明大前第3の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップ明大前第3の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 14.54～22.06㎡｜17.6㎡ 1,132万円｜216万円/坪
2階～2階 14.54～22.06㎡｜14.86㎡ 1,179万円｜264万円/坪
3階～3階 14.54～14.54㎡｜14.54㎡ 1,157万円｜263万円/坪
4階～4階 14～22.06㎡｜17.58㎡ 1,204万円｜230万円/坪
5階～5階 13.28～22.06㎡｜17.25㎡ 1,123万円｜220万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.54～22.06㎡｜18.27㎡ 1,211万円｜225万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 13.28～14.54㎡｜14.48㎡ 1,093万円｜249万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 56 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トップ明大前第3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 ワンルーム ー 14.54
2025年5月 2階 ワンルーム ー 14.54
2025年5月 2階 ワンルーム 南東 14.54
2025年5月 4階 ワンルーム ー 14.54
2025年5月 3階 ワンルーム 北 14.54

…残り119件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ トップ明大前第3の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■トップ明大前第3の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区松原の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■明大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.54～22.64㎡｜16.7㎡ 54,903円｜11,052円/坪
2階～2階 14.54～22.06㎡｜15.14㎡ 55,680円｜12,282円/坪
3階～3階 14.54～22.06㎡｜15.14㎡ 54,818円｜12,037円/坪
4階～4階 14.54～22.06㎡｜16.19㎡ 58,200円｜12,022円/坪
5階～5階 14.54～22.06㎡｜16.6㎡ 58,538円｜11,868円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.54～22.64㎡｜16.87㎡ 57,000円｜11,368円/坪
東向き 14.54～15.54㎡｜15.04㎡ 56,500円｜12,444円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 14.54～22.06㎡｜14.87㎡ 55,297円｜12,343円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 89 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

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    TOP明大前第３

    住所 東京都世田谷区松原3丁目38番15号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1985年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 36
  • 中古

    メゾンドコンセール

    住所 東京都世田谷区松原3丁目37番14号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1982年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3413
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
  • 中古

    コープ松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目36番14号
    最寄駅 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩5分
    築年月 1967年10月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,002万円
    189万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ松原
    オーナーチェンジ
    コープ松原     		1,350万円 173.6万円 25.70m² 1K 2階 - 相応
  • 中古

    スカイコート下高井戸

    住所 東京都杉並区下高井戸1丁目1番13号
    最寄駅 京王線 下高井戸駅 徒歩2分
    築年月 1987年6月
    階建 地上12階建 地下2階
    総戸数 200戸
    口コミ数 61
    偏差値 57
    アクセス数 11157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    メゾン・ド・セレスト

    住所 東京都世田谷区松原2丁目17番14号
    最寄駅 京王井の頭線 明大前駅 徒歩6分
    築年月 1981年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円

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    韮沢マンション明大前

    住所 東京都世田谷区松原3丁目37番17号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩4分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 733
  • 賃貸

    レジデンス明大前

    住所 東京都世田谷区松原2丁目33番15号
    交通 京王線 明大前駅 徒歩7分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 515
  • 賃貸

    ファミーユヤマダ

    住所 東京都世田谷区松原3丁目37番
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0
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    はうすA・K

    住所 東京都世田谷区松原3丁目34番3号
    築年数 1968年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 349
  • 賃貸

    ダジュール松原

    住所 東京都世田谷区松原3丁目33番2号
    交通 京王線 下高井戸駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
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    アクセス数 357

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    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
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    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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