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中古

TOP明大前第３

総合評価：

4.3 アクセス数： 36

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 41件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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TOP明大前第３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／下高井戸駅徒歩5分
京王井の頭線／明大前駅徒歩6分
利用可能路線
『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　
『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都世田谷区松原3丁目38-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
築年月
1985年1月
総戸数
136戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOP明大前第３の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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TOP明大前第３の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【明大前駅に対する口コミ】新宿・渋谷まで京王線を使えばいずれも乗り換えなしで乗車時間10分ほどで行ける。準特急や急行はラッシュ時は混雑しているが、各停は比較的空いている。新宿・渋谷までなら各停でもたいして時間がかからないので満員電車を避けられる。住宅街なので夜は車通りが少なく夜も静かに過ごせる。スーパー・コンビニ・飲食店・病院・美容院など生活に必要な店がたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

みみさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	明大前駅や下高井戸駅から徒歩10分圏内です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【明大前駅に対する口コミ】特急なども止まる駅で、八王子方面や新宿方面に出る時も快適です。井の頭線の乗り換えができるので、新宿、渋谷、吉祥寺、八王子とアクセスがしやすいです。駅周辺は最近の流行りの食べ物がよく売られていて、帰りに買って帰るのもしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月下高井戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅に色んなお店があるので暇潰しにもちょっとした買い物にも使えていいです。ご飯屋さんも豊富な……

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（残り167文字）

2021年10月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】学生街のため格安な飲食店や居酒屋などが多い。ドラッグストアやコンビニ、ファストフード店、銀……

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（残り146文字）

2020年5月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】渋谷・新宿・吉祥寺の主要な都市に行き来するのに3駅とも同じくらいの時間で行けるのでおでかけ……

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（残り146文字）

2019年3月明大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅がクロスしているため、新宿、渋谷、吉祥寺に行きやすい。
また、新宿までは特急で……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

TOP明大前第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	3階	ワンルーム	ー	14.54
2025年5月	2階	ワンルーム	ー	14.54
2025年5月	2階	ワンルーム	南東	14.54
2025年5月	4階	ワンルーム	ー	14.54
2025年5月	3階	ワンルーム	北	14.54
…残り36件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ TOP明大前第３の賃料相場緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前駅の賃料相場下高井戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■TOP明大前第３の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■世田谷区松原の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■明大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.54～22.06㎡｜17.04㎡	55,000円｜10,787円/坪
2階～2階	14.54～22.06㎡｜15.37㎡	56,555円｜12,306円/坪
3階～3階	14.54～22.06㎡｜15.48㎡	55,625円｜12,018円/坪
4階～4階	14.54～22.06㎡｜16.42㎡	58,250円｜11,927円/坪
5階～5階	14.54～22.06㎡｜16.79㎡	59,800円｜11,961円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.54～22.06㎡｜16.91㎡	57,947円｜11,511円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	14.54～22.06㎡｜15.61㎡	57,214円｜12,271円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	31	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

トップ明大前第3

住所	東京都世田谷区松原3丁目38番15号
最寄駅	東急世田谷線下高井戸駅徒歩5分
築年月	1985年1月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	136戸

口コミ数	62
偏差値	53
アクセス数	13418
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,743万円 224万円 68万円

中古

三田松原コーポ

住所	東京都世田谷区松原3丁目38番16号
最寄駅	東急世田谷線下高井戸駅徒歩6分
築年月	1972年2月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	21
偏差値	～50
アクセス数	3391
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,065万円 192万円 59万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安三田松原コーポ	2,300万円	234.6万円	32.40m²	1DK	4階	-	72万円割安
	三田松原コーポ	2,380万円	234.0万円	33.61m²	1LDK	1階	南	相応
	リノベorリフォーム済み三田松原コーポ	2,380万円	242.8万円	32.40m²	1DK	4階	南東	相応
全件を表示する

中古

マンション第二明大前

住所	東京都世田谷区松原3丁目39番29号
最寄駅	京王線下高井戸駅徒歩4分
築年月	1974年12月
階建	地上14階建
総戸数	87戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	6694
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,954万円 234万円 71万円

中古

ライオンズマンション松原

住所	東京都世田谷区松原2丁目34番12号
最寄駅	京王線明大前駅徒歩8分
築年月	1973年4月
階建	地上14階建
総戸数	76戸

口コミ数	32
偏差値	54
アクセス数	4584
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,463万円 258万円 79万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション松原 9階	4,790万円	352.0万円	44.98m²	1LDK	9階	-	相応
	リノベorリフォーム済みライオンズマンション松原 9階	4,980万円	366.0万円	44.98m²	1LDK	9階	南西	相応
	ライオンズマンション松原第2	6,980万円	504.5万円	45.73m²	2DK	5階	-	相応
全件を表示する

中古

メゾンドコンセール

住所	東京都世田谷区松原3丁目37番14号
最寄駅	東急世田谷線下高井戸駅徒歩5分
築年月	1982年11月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3413
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,002万円 189万円 58万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

韮沢マンション明大前

住所	東京都世田谷区松原3丁目37番17号
交通	京王線明大前駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	733

賃貸

レジデンス明大前

住所	東京都世田谷区松原2丁目33番15号
交通	京王線明大前駅徒歩7分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	515

賃貸

ファミーユヤマダ

住所	東京都世田谷区松原3丁目37番
交通	京王線下高井戸駅徒歩4分
築年数	1987年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

賃貸

はうすA・K

住所	東京都世田谷区松原3丁目34番3号
築年数	1968年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	349

賃貸

ヴィレッジトミー

住所	東京都世田谷区松原3丁目25番20号
交通	京王線下高井戸駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	358

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周辺の新築マンション

新築

シティテラス桜上水

価格	未定
所在地	東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
交通	京王線「桜上水」駅徒歩12分
階建	地上4階建
総戸数	143戸
専有面積	63.82㎡～81.25㎡
間取り	第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	0

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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