プリヴェール南青山の外観
プリヴェール南青山の外観画像です。
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プリヴェール南青山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プリヴェール南青山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プリヴェール南青山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
プリヴェール南青山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
プリヴェール南青山のエントランス
プリヴェール南青山のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約673万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
プリヴェール南青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩8分
JR山手線／原宿駅 徒歩14分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都港区南青山3丁目12-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青南小学校
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中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プリヴェール南青山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プリヴェール南青山の【賃貸】物件情報
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プリヴェール南青山の口コミ・評判
2012年12月
teteteteさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 表参道ヒルズ、東急プラザ表参道原宿など、おしゃれな施設が徒歩圏内。渋谷までも歩いて行けますし、地下鉄を利用すれば行動範囲がかなり広がります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 青山通りから１本路地を入ったところにある物件なので、近くに大通りや繁華街があるとは思えないほど静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部の清掃は請負業者が毎日行っているためとても綺麗です。専用のゴミ収集所には鍵がついており、収集日以外に出すことも出来て荒らされることもありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 備え付けのガスコンロは3口で魚焼きグリルも付いているため、本格的な料理ができます。浴室には浴室乾燥機がついていて便利です。脱衣所兼パウダールームは広々としており女性には嬉しい大容量収納や三面鏡がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 表参道のすぐそばということもあり、お洒落なレストランやカフェが多く外食には困りません。有名ブランドが軒を連ねる繁華街へも徒歩で繰り出せます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 意外にも公演や緑地が多く、そばには区営の保育園や図書室などもあります。インターナショナルスクールを利用している子供も多いようです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【表参道駅に対する口コミ】塾に行く時に、銀座線を利用させていただいています。どの電車よりも来る時間が短いので便利です。 また、銀座線はとっても綺麗ということが嬉しいです。私が乗った電車で1番｢綺麗｣なのではないかと思います！！！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
emmaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗に保たれている。エレベーター、オートロック、宅配ボックスがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 原宿駅
5.0
【メリット】 駅の工事が行われて駅自体はすごくきれいになりました。駅前にはユニクロやIKEAが入っている……
2021年10月 外苑前駅
3.0
【メリット】 国立競技場へアクセス出来る駅なので、オリンピックのタイミングで改装されてトイレや出口が綺麗……
2021年10月 原宿駅
5.0
【メリット】 ファッションの街として知られる原宿には、原色やパステルカラーなどカラフルな服やモノトーン、……
2019年12月 表参道駅
3.0
【メリット】 表参道駅の周辺には「ラ・ポルト青山」や「エチカ 表参道」「オーク 表参道」の商業施設の他「……
プリヴェール南青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1718物件中) |
港区南青山ランキング
位(137物件中) |
表参道駅ランキング
位(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,692万円
推定相場坪単価673万円/坪
推定相場㎡単価204万円/㎡
プリヴェール南青山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,119 ～ 6,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,834 ～ 6,119万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,550 ～ 5,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,265 ～ 5,550万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,981 ～ 5,265万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 370位 | / 1,206物件中 |
|---|---|---|
| 港区南青山 | 35位 | / 95物件中 |
| 表参道駅 | 71位 | / 178物件中 |
| 外苑前駅 | 25位 | / 65物件中 |
| 原宿駅 | 38位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 221位 | / 780物件中 |
|---|---|---|
| 港区南青山 | 24位 | / 50物件中 |
| 表参道駅 | 51位 | / 98物件中 |
| 外苑前駅 | 15位 | / 34物件中 |
| 原宿駅 | 25位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年8カ月) |
港区ランキング
位(514物件中) |
港区南青山ランキング
位(27物件中) |
表参道駅ランキング
位(73物件中) |
プリヴェール南青山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年2月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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プリヴェール南青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月 | 販売中 | 5階 | 1DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年8月 | 2025年10月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2025年6月 | 2025年7月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2012年4月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2012年3月 | ー | 4階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1DK | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2010年8月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 29.6㎡ | 5.63㎡ | 4,405万円 | ＠487万円 | ＠148万円 | 18,003円 606円 |
17,215円 579円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリヴェール南青山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■原宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.78～32㎡｜29.07㎡ | 4,680万円｜537万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 2,930万円｜375万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.78～37.91㎡｜30.09㎡ | 3,600万円｜402万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.78～37.91㎡｜31.84㎡ | 6,065万円｜585万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.78～37.91㎡｜29.13㎡ | 5,107万円｜564万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プリヴェール南青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.78 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 36.37 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.92 | |
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| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.78 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 25.78 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリヴェール南青山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.7～25.92㎡｜25.77㎡ | 123,375円｜15,821円/坪 |
| 3階～3階 | 25.78～25.92㎡｜25.85㎡ | 132,666円｜16,968円/坪 |
| 4階～4階 | 25.7～25.78㎡｜25.75㎡ | 136,454円｜17,514円/坪 |
| 5階～5階 | 25.78～37.91㎡｜28.26㎡ | 142,058円｜16,648円/坪 |
| 6階～6階 | 36.37～36.37㎡｜36.36㎡ | 170,000円｜15,452円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.7～37.91㎡｜27.07㎡ | 137,195円｜16,786円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
