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中古

東急ドエルアルス麻布十番

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 6154
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東急ドエルアルス麻布十番の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:24件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約728万円/坪
偏差値ランキング

港区
1718物件中の順位

東急ドエルアルス麻布十番の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩16分
    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区麻布十番3丁目12-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    東町小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影
    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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東急ドエルアルス麻布十番の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 東急ドエル・アルス麻布十番
東急ドエル・アルス麻布十番
価格
11,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
681.9万円
専有面積
53.32m²
間取り
1SLK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,052万円 割安

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高資産価値・割安 東急ドエルアルス麻布十番
東急ドエルアルス麻布十番
価格
12,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
639.7万円
専有面積
62.01m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

4,035万円 割安

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高資産価値・割安 東急ドエルアルス麻布十番
東急ドエルアルス麻布十番
価格
15,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
782.8万円
専有面積
67.48m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
北東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,408万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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東急ドエルアルス麻布十番の口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄駅の麻布十番駅から渋谷や新宿等の主要駅までは約10分程度でアクセス可能
・六本木ヒルズまで徒歩圏
・出勤、退勤時、電車の混雑はない
・駅からマンションまでは大通りを通ってすぐなので、夜道も怖くない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・閑静な住宅街
・大通りの向かいに川が通っている
・大通りは昼夜問わず交通量が大変多いが、マンションは一本は行ったところにあるため騒音というほどでもない
・すぐ近くにスーパーやコンビニ、図書館がある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・マンションの各部屋の扉が一つ一つデザインが違っておしゃれ
・清掃は行き届いていて、常に綺麗
・管理人さんが常駐しており、すぐに住人の要望を伝えることができる
・オートロック、宅配ボックス、駐車場、監視カメラがある
・エレベーターは一基あり
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ・日当たりが良い
・中に大きく柱と梁が張り出している部屋があるが、特に支障はない
・室内はすごく綺麗で、設備も新しい
・室内に段差はない
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・すぐ近くにスーパーやコンビニがある
・麻布十番商店街まで行けば、多種多様な飲食店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・幼稚園、小学校まで徒歩5分、中学校まで約15分程度で、それぞれ評判は良い
・病院、大きな総合病院が近くにあり、評判は良い
・近くに大小含め公園が3つある
・図書館や交番も近くにある
・マンションの住人による理事会がある
・マンションの住人同士、顔を合わせたら挨拶と会話がある
・麻布十番納涼祭という全国的にも有名な大きいお祭りがある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

mimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパー、ドラッグストア、パン屋など普段使いのお店が充実していて暮らしやすい。飲食店はよりどりみどりです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【麻布十番駅に対する口コミ】駅の周辺には、カフェなどの飲食店も多く、賑やかです。賑やかとは言っても、学生や若い方が多いわけではなく、上品な印象です。駅の近くにスーパーも多く、日用品の購入には困りません。都営大江戸線を使えば新宿にも出やすいですし、バスで渋谷行きも頻繁に出ているので、主要駅にもアクセスがしやすく、おすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年4月

haruuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南北線までは５分以内、大江戸線までは１０分以内。商店街があり、有名なお店もありとても便利。有名なお店や隠れ家的な店などいろいろあり、麻布十番の中だけで十分暮らせる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 十番の中に小さい公園もあるし、坂を上がれば有栖川記念公園があり自然もある。川も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が綺麗好きで親切なので、建物は古いがとても綺麗にしてある。オートロック、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 自然光が入るので明るい。（これは南麻布向きの方には当てはまらないかもしれない）
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー（安いとグルメシテイ高めだと成城石井やなにわやなど）５つ、ドラックストア（安いところならマツキヨ、そうでないけれど深夜までやっている真裏の城南薬局など）４つあり、書店街もあるので暮らすのは全く困らない。お洒落な美味しいお店も多く便利。遅くまでやっているお店も多い。こだわり野菜、こだわりの肉屋などもある。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 三田病院や済生会病院など大きい病院も徒歩で行けるし、個人病院も何科でもあるんじゃないかと思うくらい病院はある。幼稚園、保育園もそれなりにある。商店街でお祭りなどがしょっちゅうやっている。有名なものは麻布十番祭りや節分など。行政サービスも手厚く感じる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 広尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の駅から地上にあがると、広尾ガーデンなどのお洒落な雰囲気のショッピングセンターがあり……

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（残り198文字）

2020年1月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には飲食店やスーパーマーケットがあり、居住にも適している。また、大江戸線だけでなく東……

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（残り163文字）

2019年12月 広尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日比谷線にて都内重要エリアへ行くことができます。また、都心エリアであるため、タクシーや徒歩……

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（残り109文字）

2018年7月 麻布十番駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 街の雰囲気が一番のメリットだと思う。物価が高いこともあり、住民の民度は高いと感じる。そのた……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス麻布十番の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1718物件中)

港区麻布十番ランキング

位
(52物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(350物件中)
広尾駅の偏差値ランキング / 六本木駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,201万円

推定相場坪単価728万円/坪

推定相場㎡単価221万円/㎡

価格帯別判定 i

東急ドエルアルス麻布十番の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,191 ～ 14,521万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,531 ～ 14,191万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,871 ～ 13,531万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,211 ～ 12,871万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,551 ～ 12,211万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 402位 / 1,206物件中
港区麻布十番 9位 / 42物件中
麻布十番駅 103位 / 248物件中
広尾駅 157位 / 339物件中
六本木駅 102位 / 255物件中

坪賃料ランキング

港区 458位 / 780物件中
港区麻布十番 20位 / 31物件中
麻布十番駅 105位 / 168物件中
広尾駅 138位 / 210物件中
六本木駅 136位 / 194物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：11,477～12,065万円

※中央値：11,771万円

予測坪単価：649万円/坪

予測㎡単価：197万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年8カ月)

港区ランキング

位
(514物件中)

港区麻布十番ランキング

位
(16物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(116物件中)
広尾駅の騰落率ランキング / 六本木駅の騰落率ランキング

東急ドエルアルス麻布十番の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年2月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
6階 －
7階 －
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東急ドエルアルス麻布十番の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 1LDK 東 角部屋 ー
2 2026年8月 販売中 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
3 2026年5月 販売中 4階 1LDK 東 角部屋 ー
4 2026年4月 販売中 6階 2LDK 北東 角部屋 ー
5 2026年3月 2026年6月 3階 1LDK 北東 角部屋 ー
6 2025年12月 2026年4月 6階 2LDK 北東 ー ー
7 2025年6月 2025年10月 6階 1LDK 北東 ー ー
8 2025年5月 2025年9月 7階 1LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
9 2025年2月 2025年4月 4階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年12月 2023年6月 1階 1R 南 ー ー
11 2020年7月 2020年8月 2階 1LDK 南 ー ー
12 2020年3月 2020年6月 1階 2LDK 南 ー ー
13 2020年2月 2020年8月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2020年1月 2020年8月 2階 1LDK 南 ー ー
15 2019年9月 2020年6月 1階 2LDK 南 ー ー
16 2019年8月 2020年1月 2階 2LDK 南 ー ー
17 2019年2月 2019年8月 2階 2LDK 南 ー ー
18 2019年2月 2020年1月 2階 1LDK 南 ー ー
19 2018年5月 2018年7月 3階 1LDK ー 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
20 2016年9月 2016年10月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
21 2016年6月 2016年9月 3階 1LDK 東 角部屋 ー
22 2016年5月 2016年5月 2階 1LDK 南 ー ー
23 2016年5月 2016年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
24 2016年1月 2016年2月 1階 1K 南 ー ー
25 2015年11月 2015年12月 2階 1LDK 南 ー ー
26 2015年11月 2015年12月 1階 1K 南 ー ー
27 2015年11月 2015年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
28 2015年8月 2015年11月 2階 1LDK 南 ー ー
29 2015年5月 2015年8月 2階 1LDK 南 ー ー
30 2014年12月 2015年5月 2階 1LDK 南 ー ー
31 2014年12月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
32 2014年11月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
33 2014年9月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
34 2014年9月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
35 2014年9月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
36 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
37 2014年5月 ー 2階 1LDK 南 ー ー
38 2014年5月 ー 4階 1LDK ー ー ー
39 2014年3月 ー 4階 1LDK 東 ー ー
40 2014年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
41 2013年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー
42 2012年12月 ー 6階 2LDK ー ー ー
43 2012年11月 ー 7階 2LDK ー ー ー
44 2012年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
45 2012年5月 ー 2階 2LDK ー ー ー
46 2012年5月 ー 2階 2LDK ー ー ー
47 2012年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
48 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
49 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
50 2011年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
51 2011年6月 ー 3階 2LDK ー ー ー
52 2011年2月 ー 5階 2LDK ー ー ー
53 2011年1月 ー 4階 2LDK ー ー ー
54 2010年10月 ー 7階 1LDK ー ー ー
55 2010年5月 ー 1階 2LDK ー ー ー
56 2010年4月 ー 1階 2LDK ー ー ー
57 2010年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
58 2009年2月 ー 7階 1LDK ー ー ー
59 2009年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り39件
平均 3階 55.08㎡ 5.38㎡ 6,580万円 ＠390万円 ＠118万円 17,303円
313円		 14,943円
275円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス麻布十番の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス麻布十番の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区麻布十番の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.58～56.31㎡｜52.27㎡ 5,629万円｜356万円/坪
3階～4階 53.32～62.01㎡｜55.42㎡ 6,586万円｜390万円/坪
5階～5階 55.56～56.31㎡｜56.06㎡ 5,120万円｜302万円/坪
6階～6階 63.89～67.48㎡｜66.88㎡ 11,820万円｜581万円/坪
7階～7階 50.12～62.67㎡｜53.25㎡ 5,965万円｜377万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～62.01㎡｜52.21㎡ 6,270万円｜395万円/坪
東向き 53.32～53.32㎡｜53.32㎡ 6,495万円｜403万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 62.01～67.48㎡｜66.38㎡ 14,712万円｜731万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東急ドエルアルス麻布十番の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 2階 2LDK 南東 56.31
2023年7月 4階 1LDK 東 53.32
2023年6月 4階 1LDK 東 53.32
2023年6月 6階 2LDK 南 63.29
2023年5月 4階 1LDK 東 53.32

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス麻布十番の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス麻布十番の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■港区麻布十番の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■六本木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.58～56.31㎡｜34.73㎡ 144,100円｜13,947円/坪
3階～4階 53.32～62.01㎡｜56.24㎡ 227,916円｜13,447円/坪
5階～5階 53.32～53.32㎡｜53.32㎡ 190,000円｜11,780円/坪
6階～6階 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ 262,500円｜13,711円/坪
7階～7階 50.12～62.67㎡｜56.39㎡ 237,500円｜13,915円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.58～63.29㎡｜49.29㎡ 204,363円｜13,818円/坪
東向き 53.32～62.67㎡｜56.29㎡ 227,222円｜13,391円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ストーク麻布Ｋ＆Ｓ

    住所 東京都港区麻布十番3丁目1番5号
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    住所 東京都港区麻布十番3丁目5番8号
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    築年月 1998年5月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 4214
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,763万円
    650万円
    197万円
  • 中古

    ライオンズステージ麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目6番6号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分
    築年月 1999年1月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 46戸
    口コミ数 19
    偏差値 64
    アクセス数 9348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,526万円
    686万円
    208万円
  • 中古

    クレッセント麻布２

    クレッセント麻布２の外観
    住所 東京都港区麻布十番3丁目11番8号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年月 1999年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 26
    偏差値 66
    アクセス数 6315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,989万円
    944万円
    286万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クレッセント麻布II
    高資産価値・割安
    クレッセント麻布II     		12,900万円 825.1万円 51.68m² 1LDK＋S 11階 北 2,128万円
    割安
    クレッセント麻布2 11階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント麻布2 11階     		13,250万円 847.5万円 51.68m² 1SLDK 11階 北 1,778万円
    割安
    クレッセント麻布2
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    クレッセント麻布2     		13,500万円 863.5万円 51.68m² 1SLDK 11階 北 1,528万円
    割安
    クレッセント麻布II
    高資産価値・割安
    クレッセント麻布II     		15,980万円 817.6万円 64.61m² 1SLDK 5階 - 1,028万円
    割安
  • 中古

    パークハウス麻布十番アーバンス

    住所 東京都港区麻布十番3丁目11番10号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分
    築年月 2008年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    偏差値 67
    アクセス数 5087
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,664万円
    787万円
    239万円

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    アパートメンツタワー麻布十番

    住所 東京都港区麻布十番3丁目4番3号
    交通 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上17階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    アクセス数 809
  • 賃貸

    ローザ麻布十番

    住所 東京都港区麻布十番3丁目4番10号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 24
  • 賃貸

    サン デプレ麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目5番6号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上7階建 地下6階
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 517
  • 賃貸

    パークアクシス南麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目5番11号
    交通 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2003年2月
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    住所 東京都港区麻布十番3丁目7番12号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 484

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    シティタワー虎ノ門

    シティタワー虎ノ門
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    所在地 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩2分
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 140戸
    専有面積 60.10㎡～75.13㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.6
    投票数 6票
    アクセス数 3306
  • 新築

    グランドヒルズ南青山

    グランドヒルズ南青山
    価格 26,000万円～35,000万円
    所在地 東京都港区南青山七丁目162番地（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 （B1出入口 6:00～22:00、B3出入口）
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 105戸
    専有面積 72.00㎡～80.02㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 8903

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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