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HOME > 中古マンション > 東京都 > 世田谷区 > 池尻 > 池尻大橋駅 > ヒルズ池尻東山公園

中古

ヒルズ池尻東山公園

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 8505
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ヒルズ池尻東山公園の外観
  • ヒルズ池尻東山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ池尻東山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヒルズ池尻東山公園のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:24件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約569万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

ヒルズ池尻東山公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区池尻2丁目23-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    池尻小学校

  • 中学校区域

    三宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●公園「区立東山公園」約30m ●病院「三宿病院」約660m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ヒルズ池尻東山公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
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返済期間
金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ヒルズ池尻東山公園の口コミ・評判

2018年3月

スッパメンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・飲食店は少ないが多種多様なお店がある。
・渋谷の隣なので、混雑は激しいが耐えられる。
・歩いて池尻大橋４分、渋谷30分、下北沢35分、中目黒・三軒茶屋20分。
・小さい商店街あり。
・通勤・通学時間帯は自衛隊が近くにあるので、人通りもあるので安全。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・東山公園、世田谷公園（大きい）があり、それ以外にも中・小の公園が多い。（ネットが張られたボールを使える公園もあり）
・治安も良いし、交通状況も住民以外ないので、安全である。
・大橋図書館、池尻図書室、下馬図書館がある。
・東山児童館、池尻児童館が近くにある。
・区の運動施設で、がやがや館、駒場にプールを使える施設もあり。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ・清掃状況は清潔で、現在の管理人はとても素晴らしい人です。
・有人管理、オートロック、宅配ボックス、立体駐車場、
ペット飼育可（小型にかぎる）
・24時間使える鍵付きのゴミ置き場があり、管理人が出してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・普通の間取りである。
・設備も普通。
・天井は高めである。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・コンビニはファミリーマート、セブンイレブンが近い。
・スーパーは自転車の行かれる範囲まで入れて、オオゼキ、ライフ、成城石井、サミット、5月にオーケーストアができる、ドンキホーテ、キャンドゥなどがあり。
・駅にあるビル内に本屋があり、小さな商店街もある。
・中小の飲食店は普通にあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・区立、私立、国立の学校あり。
・病院は、中小の専門医療から大学病院まであり。
・夏には、池尻神社、氷川神社の祭りがあり。
・公園・行政サービスは周辺環境を参照してください。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩4分で、京王井の頭線の駒場東大前駅から徒歩15分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山ある高台の住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルな外観で、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ置き場が設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット BS、CS、CATV、24時間セキュリティが設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩4分の池尻大橋駅周辺にはスーパーマーケットの「ライフ」と「成城石井」があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には東山公園や世田谷公園、東山街角公園、天空公園などの公園が沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池尻大橋駅に対する口コミ】駅周辺は栄えていてなんでもお店がある。そして、電車の量も多く、どこに出るのにもとても便利です。駅前は２４６の道路だから道路もとてもバスなどがどこに行くのもありとても便利です。色んなところに早く簡単にでれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年8月

ダイゴサンシロウさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 渋谷まで一駅、小さいながら商店街もあり。美味しい店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に緑地が多く、閑静な住宅街。子育てには鉄板な環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット シンプルで普通、特筆すべきところはない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁式構造で全体的に防音性が高い。震災の際にもそれほど揺れず。大きな柱もなく使いやすい間取り。日照も問題なし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スタバの高級版、Neighborhoodが近くにあります。とても良い雰囲気でよく利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供はいませんが、おそらく良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近所に大きな公園、美味しいお店、夜遅くまで開いている料理屋さんが多く、一人暮らしに不自由が……

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（残り205文字）

2021年10月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 実は中目黒方面のアクセスがいいということ。
春の花見の時、混雑する中目黒を避けて……

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（残り148文字）

2020年1月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にライフやオオゼキ、成城石井などの大きなスーパーが多く、安いお店を選んで買い物ができ……

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（残り221文字）

2018年9月 池尻大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 246号線沿いにあり、夜道でも明るい道を通ることができます。徒歩数分圏内に大きな公園やおし……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ池尻東山公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(53物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(250物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,494万円

推定相場坪単価569万円/坪

推定相場㎡単価173万円/㎡

価格帯別判定 i

ヒルズ池尻東山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,281 ～ 11,543万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,756 ～ 11,281万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,231 ～ 10,756万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,706 ～ 10,231万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,182 ～ 9,706万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 271位 / 2,145物件中
世田谷区池尻 19位 / 45物件中
池尻大橋駅 73位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,179～9,650万円

※中央値：9,415万円

予測坪単価：511万円/坪

予測㎡単価：155万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年8カ月)

世田谷区ランキング

位
(830物件中)

世田谷区池尻ランキング

位
(16物件中)

池尻大橋駅ランキング

位
(78物件中)

ヒルズ池尻東山公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
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ヒルズ池尻東山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 4階 2LDK 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2026年8月 販売中 4階 2LDK 東 ー ー
4 2026年7月 販売中 1階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2025年12月 2025年12月 1階 2LDK 南 ー ー
6 2025年10月 2025年12月 1階 2LDK 南 ー ー
7 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2022年5月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
9 2022年4月 2022年4月 3階 2LDK 南 ー ー
10 2021年11月 2022年5月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2021年10月 2021年10月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2021年4月 2021年4月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南 ー ー
14 2020年1月 2020年1月 2階 2LDK 東 ー ー
15 2019年9月 2020年1月 2階 2LDK 東 ー ー
16 2019年8月 2019年8月 2階 2LDK 東 ー ー
17 2018年2月 2018年3月 1階 1LDK 南 ー ー
18 2016年11月 2016年11月 2階 1LDK 東 ー ー
19 2016年5月 2016年10月 2階 1LDK 東 ー ー
20 2015年7月 2015年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2015年3月 2015年6月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2012年12月 ー 4階 3LDK ー ー ー
23 2012年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
24 2011年5月 ー 1階 2LDK ー ー ー
25 2011年3月 ー 1階 2LDK ー ー ー
26 2010年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー
27 2010年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
28 2010年8月 ー 3階 2LDK ー ー ー
29 2010年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
30 2009年10月 ー 1階 1LDK ー ー ー
31 2009年5月 ー 2階 1LDK ー ー ー

…残り11件
平均 2階 60.43㎡ 4.75㎡ 6,674万円 ＠363万円 ＠110万円 17,022円
280円		 22,374円
369円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヒルズ池尻東山公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ池尻東山公園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池尻大橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 49.13～62.36㎡｜59.55㎡ 7,231万円｜395万円/坪
2階～2階 49.5～71.49㎡｜59.64㎡ 5,810万円｜320万円/坪
3階～3階 56.36～59.55㎡｜58.27㎡ 6,602万円｜374万円/坪
4階～4階 62.54～71.49㎡｜67.01㎡ 8,477万円｜427万円/坪
5階～5階 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ 5,180万円｜274万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～71.49㎡｜61.33㎡ 7,876万円｜424万円/坪
東向き 49.5～62.54㎡｜58.81㎡ 6,802万円｜377万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヒルズ池尻東山公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 2LDK 南 56.36
2021年4月 3階 2LDK 南 56.36
2018年2月 2階 3LDK 南 71.49
2017年2月 5階 3LDK 南西 72.93
2016年7月 5階 2LDK 南 62.36

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヒルズ池尻東山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヒルズ池尻東山公園の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区池尻の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池尻大橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42.46～71.49㎡｜57.8㎡ 214,166円｜12,222円/坪
3階～3階 42.4～56.36㎡｜47.07㎡ 172,333円｜11,822円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 62.36～72.93㎡｜67.64㎡ 222,000円｜10,866円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.46～72.93㎡｜59.48㎡ 222,375円｜12,395円/坪
東向き 42.4～62.54㎡｜49.13㎡ 155,666円｜10,458円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    中銀池尻マンシオン

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目2番20号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1999年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 4031
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
  • 中古

    ベルメゾン

    住所 東京都目黒区東山3丁目22番7号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
    築年月 1989年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 3
    偏差値 ー
    アクセス数 5839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルメゾン
    オーナーチェンジ
    ベルメゾン     		15,800万円 588.4万円 88.76m² 4LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    ラフォルム池尻大橋

    ラフォルム池尻大橋の外観
    住所 東京都世田谷区池尻2丁目31番15号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年月 2000年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 6445
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,989万円
    519万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ラ・フォルム池尻大橋
    ラ・フォルム池尻大橋     		10,580万円 582.9万円 60.00m² 1LDK＋S 2階 - 相応
    ラ・フォルム池尻大橋 10階
    リノベorリフォーム済み
    ラ・フォルム池尻大橋 10階     		10,880万円 696.8万円 51.61m² 2LDK 10階 南西 相応
    ラ・フォルム池尻大橋 2階
    リノベorリフォーム済み
    ラ・フォルム池尻大橋 2階     		11,880万円 760.9万円 51.61m² 2LDK 2階 南西 相応
    ラ・フォルム池尻大橋
    ラ・フォルム池尻大橋     		11,880万円 760.9万円 51.61m² 2LDK 11階 - 相応
    ラ・フォルム池尻大橋
    リノベorリフォーム済み
    ラ・フォルム池尻大橋     		11,999万円 768.5万円 51.61m² 2LDK 10階 南西 相応
  • 中古

    D’グランセ目黒東山

    住所 東京都目黒区東山3丁目22番33号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩4分
    築年月 2005年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 33
    偏差値 60
    アクセス数 5047
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,756万円
    508万円
    154万円
  • 中古

    オープンレジデンシア池尻大橋

    住所 東京都世田谷区池尻3丁目22番1号
    最寄駅 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年月 2016年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 6372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,281万円
    580万円
    176万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルア池尻

    住所 東京都世田谷区池尻2丁目32番10号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩2分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1074
  • 賃貸

    セリジェ池尻大橋

    住所 東京都目黒区東山3丁目4番
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 98
  • 賃貸

    榎本ビル

    住所 東京都世田谷区池尻3丁目
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
  • 賃貸

    コンフォリア三宿

    住所 東京都世田谷区池尻3丁目23番2号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2629
  • 賃貸

    ローズガーデン池尻

    住所 東京都世田谷区池尻3丁目5番21号
    交通 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩3分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建 地下3階
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 769

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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