HF国分寺レジデンス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
622
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,348円 |
| 平均坪単価 | ＠12,288円 |
| 平均m²単価 | ＠3,717円 |
| 上位専有面積 | 23.11m²：26件 23.74m²：21件 20.84m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：79件 ワンルーム：33件 |
HF国分寺レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩2分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩20分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
-
所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
国分寺市立第一小学校
-
中学校区域
国分寺市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【HF国分寺レジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
HF国分寺レジデンスの口コミ・評判
2021年4月
カフェさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からごく近いので便利。通勤・通学に苦労しない。駅ビルも新しくなってお店も充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな公園や日本庭園があり散歩先には困らない。周辺は緑も多めで落ち着いた雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ゴミ置場は専用部屋になっていて清潔でゴミが捨てやすい。オートロックはタッチ式の鍵で、エレベーターも自分の階にだけとまるタイプ。エレベーター内にはカメラもついていて外でモニターが見える。セキュリティはしっかりしている。静かで住民の質もよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 高層階は景色がよく富士山が見える部屋も。室内設備は新しくきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅近なので買い物には困らない。コンビニ、スーパー、レストランもすぐ近くに複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 有名な私立・公立の小学校なども最寄りにあるし、よいのでは。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
Kumaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 南口なので北口に比べると周辺が静かで落ち着いて暮らすことが出来ます。スーパーやコンビニがすぐ近くにあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 国分寺駅
5.0
【メリット】 駅直結のタワーマンション建築と同時に、駅構内施設の改装が進み、タワーマンション下層にも商業……
2022年2月 国分寺駅
4.0
【メリット】 中央特快で止まります。駅ビルがありショッピングがすぐ出来るので便利です。お洒落なカフェやご……
2021年11月 西国分寺駅
3.0
【メリット】 買い物は駅前に大きなスーパーがあるのでしやすいです。ファミリー世帯が多く住んでいるので治安……
2021年10月 西国分寺駅
5.0
【メリット】 ここ数年で駅ナカが充実され、改札内にスターバックスなどのカフェがあり、ゆっくりすることがで……
HF国分寺レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.06 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 23.74 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り107件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■国分寺市南町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■国分寺市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■西国分寺駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～23.11㎡｜21.62㎡ | 75,400円｜11,561円/坪 |
| 4階～5階 | 20.05～24.19㎡｜22.07㎡ | 74,894円｜11,290円/坪 |
| 6階～7階 | 20.06～23.74㎡｜22.44㎡ | 77,055円｜11,396円/坪 |
| 8階～9階 | 20.05～24.19㎡｜21.49㎡ | 78,700円｜12,145円/坪 |
| 10階～11階 | 20.05～24.19㎡｜22.84㎡ | 79,171円｜11,510円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～24.19㎡｜22.28㎡ | 77,423円｜11,538円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
