サンガーデン荒巻
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
132
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,681円 |
| 平均m²単価 | ＠1,416円 |
| 上位専有面積 | 52.84m²：9件 47.54m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 2DK：7件 |
サンガーデン荒巻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪京津線／京阪山科駅 徒歩22分
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利用可能路線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵荒巻町40-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
12戸
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中学校区域
京都市立花山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンガーデン荒巻の口コミ・評判
2021年2月
ぱくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅までは徒歩１５分程度でわりと近くて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | とても静か。裏をJRが走っているが夜はたまに貨物が走るぐらいで気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数のわりには外観も綺麗。駐輪場もゆったり止めれて不便はしない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 二重サッシになっていて騒音もなく、室内もリフォームされていて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅へ行けばコンビニ、業務スーパーがあり反対方向にはスーパー、ドラッグストアあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | りょうがおかこども園、りょうがおか小学校がすぐ近くにあるがすぐ裏の路地でわかれておりこちらの住宅は鏡山小学校の学区にあたる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぱくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 軽量鉄骨ですが1棟に4部屋と間取も対照的なので隣からの生活音などは全く気になりません。上下に関しては住んでる方の過ごし方によるかな？線路が横なので窓も二重扉になっていて夜の貨物が通る音などは慣れれば気にもならず。部屋もキレイで給湯器が壊れた時も管理会社へ連絡したらすぐに対応してくれて住み心地はよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 山科駅
5.0
【メリット】 JR,京阪、地下鉄など、3種類の電車があるが、乗り換えにも困らなく、便利。
また……
2021年11月 山科駅
4.0
【メリット】 JRだけでなく、京阪や地下鉄の駅でもあるため、いろんな場所に出向きやすい駅です。
2021年10月 山科駅
5.0
【メリット】 琵琶湖線・湖西線・京阪京津線・京都市営地下鉄が集まる便利な駅です。割とコンパクトにまとまっ……
2018年5月 山科駅
3.0
【メリット】 鉄道に関してはJR東海道本線や京阪の京津線、京都市営地下鉄東西線などが集合していて、京都駅……
サンガーデン荒巻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 52.84 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.84 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.84 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.54 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区御陵荒巻町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.54～52.84㎡｜50.72㎡ | 70,000円｜4,575円/坪 |
| 2階～2階 | 47.54～52.84㎡｜50.72㎡ | 71,800円｜4,692円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.54～52.84㎡｜50.72㎡ | 71,200円｜4,653円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
