高輪ザレジデンスの外観
高輪ザレジデンスの外観画像です。
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高輪ザレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪ザレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪ザレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪ザレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪ザレジデンスのエントランス
高輪ザレジデンスのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩6分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩8分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩9分
都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩10分
JR山手線／品川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪1丁目27-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付47階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
574戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影 ●外壁タイル貼り ●大成建設施工 ●管理員常駐 ●バリアフリー ●スーパー「リンコス」約10m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高輪ザレジデンスの口コミ・評判
2015年2月
ゆりあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 駅は少し離れていますが車を利用する人なら地下駐車場がありますので十分です。マンションの1階には24時間営業のスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | タクシーを呼ばなくても、大通りに面しているのですぐにつかまります。飲食店も近くに沢山あるので困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
スポーツジム、パーティースペース、バーあります。 エントランスはかなり豪華です。グランドピアノがあり自動演奏されます。人を呼んでエントランス内でミーティングも出来、わざわざ部屋に呼ぶ必要はありませんしみんな感動して帰っていきます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
収納が沢山ありました。 天井も高く、窓も大きかったです。 脱衣所もあり、スペースは全てにおいて広く使ってました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 1階には24時間のスーパー、徒歩2分の距離にはコンビニがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | どこに通うにも交通の便はいいと思います。病院も車で少し行けばあります。コンシェルジュにクリーニングを預けることもでき、出来上がったらBOXに入れてもらえ便利です。コンシェルジュも親切でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】京急本線の始発駅です。下りホームでは、都営浅草線からの乗り入れ車両と品川駅始発車両の並び列が色分けされていて、不慣れな方でもどこに並べは良いのか分かるようになっていて工夫が見られます。JR線への乗り換え口が大きくてわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
じゅぼさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 高輪台駅、白金高輪、白金台、品川駅、五反田駅は徒歩圏内ですので、どこへ出かけるにも便利な立地ですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 港区の中心、明治学院大学のキャンパスの緑を見下ろす環境、高輪立地で道路を挟んで白金と都心。歩いてすぐに２４時間営業のリンコス高輪店があり、買い物も便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 住民ではないので外から眺めるだけですが、高層マンションの迫力満点です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 住民ではないために内装については申し訳ないですが分かりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | リンコス高輪店がすぐ近くにあり、２４時間営業で大変便利。コンビニも複数店舗徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 治安もいいですし、救急病院に、高輪地区総合支所も徒歩圏内にあり、警察署、消防署、素晴らしい立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
adcksさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 楽天の説明会に行ったのだが、本社を置いている会社が幾つも目につき、凄いな！と感動した。すっ……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 駅中にもレストランやショッピングできるお店が充実している。路線が沢山通っており、バスも多い……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 沢山の路線が通っているので、どこへアクセスするにもとても便利です。とりあえず品川に出ておけ……
2021年4月 品川駅
4.0
【メリット】 駅ナカは広く多くの店があり、仕事帰りに買い物をするのに充実しています。港南口では雨の日でも……
高輪ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
高輪ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 46階 | 2LDK | 西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 43階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年8月 | 販売中 | 17階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2026年8月 | 販売中 | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2026年8月 | 販売中 | 47階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2026年8月 | 販売中 | 28階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2026年8月 | 販売中 | 25階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2026年8月 | 販売中 | 22階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2026年8月 | 販売中 | 44階 | 3SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2026年8月 | 販売中 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2026年8月 | 販売中 | 25階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 43階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 43階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 39階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 北 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 28階 | 140.53㎡ | 10.13㎡ | 39,558万円 | ＠917万円 | ＠278万円 | 42,575円 330円 |
42,663円 331円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～10階 | 42.03～48.26㎡｜46.18㎡ | 13,993万円｜1002万円/坪 |
| 11階～20階 | 83.65～100.11㎡｜91.88㎡ | 18,425万円｜688万円/坪 |
| 21階～29階 | 74.02～100.11㎡｜85.32㎡ | 25,950万円｜1003万円/坪 |
| 30階～38階 | データなし | データなし |
| 39階～47階 | 156.35～285.25㎡｜226.41㎡ | 64,328万円｜897万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.84～285.25㎡｜184.04㎡ | 72,750万円｜1218万円/坪 |
| 東向き | 83.65～261.94㎡｜146.56㎡ | 39,525万円｜874万円/坪 |
| 西向き | 74.02～224.19㎡｜191.07㎡ | 48,840万円｜861万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.03～100.11㎡｜67.75㎡ | 17,026万円｜886万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
高輪ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 21階 | 1SLDK | 東 | 84.31 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | ー | 48.26 | |
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| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | ー | 38.07 | |
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| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 38.07 | |
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| 2022年9月 | 26階 | 2LDK | 南東 | 98.16 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～10階 | 38.07～87.59㎡｜52.35㎡ | 232,567円｜14,788円/坪 |
| 11階～20階 | 42.55～100.11㎡｜64.51㎡ | 298,800円｜15,201円/坪 |
| 21階～29階 | 58.23～131.96㎡｜73.39㎡ | 341,923円｜15,291円/坪 |
| 30階～38階 | 78.54～100.82㎡｜91.77㎡ | 413,333円｜14,900円/坪 |
| 39階～47階 | 105.59～261.94㎡｜164.73㎡ | 815,000円｜17,134円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.08～98.16㎡｜60.34㎡ | 262,416円｜14,251円/坪 |
| 東向き | 40.08～261.94㎡｜82.25㎡ | 363,529円｜15,022円/坪 |
| 西向き | 38.07～100.82㎡｜60.25㎡ | 270,964円｜14,971円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.03～145.71㎡｜82.77㎡ | 446,285円｜16,335円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
