ロイヤルパレス
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
95
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,894円 |
| 平均坪単価 | ＠5,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,621円 |
| 上位専有面積 | 65.02m²：19件 |
| 上位間取り | 3LDK：12件 2SLDK：7件 |
ロイヤルパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩34分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目39-5 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレキャストコンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
相模原市立鹿島台小学校
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中学校区域
相模原市立鵜野森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパレスの口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 町田駅周辺には、小田急百貨店、丸井、西友、東急、１０９、ルミネ、ジョルナなどデパートがたくさんあります。ＡＢＣマート、マルカワ、手芸のオカダヤ、富岡商店、和菓子の中野屋、大きなブックオフ、ゲームセンターとても賑やかです。小田急線とＪＲ横浜線が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 花水木通りが２５年経ってきれいになってきました。前も隣もマンションでファミリー世帯が多く、穏やかな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスホールがあります。オートロックなしエレベータ１基。玄関は少し引っ込んでいるので、雨に濡れなくてすみます。敷地内に戸数分の駐車場と駐輪場があり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング隣の６畳間は畳です。キッチンはリビングから独立している形です。廊下とリビング両方に出入りできます。洗面所があり、バストイレは別になっています。南向きのベランダは洗濯物がよく乾きます。布団も干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 最寄りの町田駅周辺にあるショッピングエリアで買い物も食事も済ませられます。イオン、ヨーカドーがある古淵へも車で１５分程度。町田周辺同様に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 校区の鹿島台小学校は評判良い小学校です。地域の少年野球。少年サッカー、剣道など盛んです。徒歩１０分くらいです。鵜野森中学校は校区の端になるので、徒歩２０分くらいかかりますが、県大会で上位入賞するくらいサッカーが強いです。校庭はナイター設備があるみたいです。卓球部、陸上部なども部員数が多く部活動が盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 古淵駅
4.0
【メリット】 イオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど商業施設が多くあり、それ以外にも各種専門店があ……
2022年1月 古淵駅
3.0
【メリット】 人が少ないので、混み合うことがない。そんなに都会ではないが、近くにイオンやイトーヨーカドー……
2021年10月 古淵駅
4.0
【メリット】 親戚の家の最寄りでよく利用しています。小さな駅ですが、駅周辺は栄えている印象です。イオンや……
2019年7月 古淵駅
4.0
【メリット】 横浜線しか通っていない小さな駅ですが、イトーヨーカドー・イオン・ドンキ・マツキヨが揃ってい……
ロイヤルパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 65.02 |  |
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| 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |
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| 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.02 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | ー | 65.02 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市南区鵜野森の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 97,500円｜4,958円/坪 |
| 2階～2階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 102,000円｜5,186円/坪 |
| 3階～3階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 102,000円｜5,186円/坪 |
| 4階～4階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 105,250円｜5,352円/坪 |
| 5階～5階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 105,142円｜5,346円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 103,200円｜5,247円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
