高輪パークマンションの外観
高輪パークマンションの外観画像です。
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高輪パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
高輪パークマンションのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
高輪パークマンションの外観：【現地外観写真】「白金高輪」駅徒歩６分、高松宮邸に隣接フルリノベーションにより、伝統あるヴィンテージマンションに現代の美意識が息づきます。
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高輪パークマンションのエントランス
高輪パークマンションのエントランス画像です。 -
高輪パークマンションのエントランス：【エントランス】高輪の地で伝統を守り続けてきたヴィンテージマンション。目の前の通りは交通量が少なく、非常に閑静な高輪の高台に立地
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高輪パークマンションのエントランス：【ロビー】ロビーから見える広めのパティオ。都心とは思えない緑がマンションを包みます。
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高輪パークマンションのエントランス：【宅配ボックス】現代において欠かせない宅配ボックス付き。留守の時でも安心してお荷物の受け取りができます。
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高輪パークマンションのその他：【テラスからの眺望】広大なテラスから望むのは、遮るもののない圧倒的な借景。心地よい風だけが通り抜けていきます。
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高輪パークマンションのその他：【トイレ】
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高輪パークマンションのその他：【ベッドルーム】
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高輪パークマンションのその他：【廊下】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約652万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪パークマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩5分
東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩6分
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利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都港区高輪1丁目5-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1972年3月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御田小学校
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中学校区域
三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【高輪パークマンションの所有者様へ】
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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高輪パークマンションの【賃貸】物件情報
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高輪パークマンションの口コミ・評判
2021年11月
しげまてぃーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
白金高輪、泉岳寺、高輪ゲートウェイと複数の駅が利用でき、羽田など遠方へのアクセスも便利である。 都営バスや地域バスの停留所が近くにあり、２０分に一本程度は走っているので電車で行きにくい方面の交通手段も充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
隣は高輪皇族邸なので、現在の隣人は上皇陛下、上皇后陛下であり、もちろん治安も最高レベルとなる。 閑静な住宅地で徒歩圏内に三田台公園や亀塚公園などもある。小学校、中学校もごく近くにある。そのような環境であるにもかかわらず、白金高輪、泉岳寺、高輪ゲートウェイと複数の駅が利用でき、羽田など遠方へのアクセスも便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理員住みこみで手いれが行き届いている 共有設備の修繕も適切に行われている 駐車場の台数が十分にある |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井が高く、リビングも掃き出し窓であるため、広々した感じで（簡易的なリフォームをしてしまえば）年代物のマンションとしては相当に現代的な雰囲気である 玄関を入って左右に分かれるタイプ、部屋の独立性も高いつくりで使い勝手がよい パントリーなどのスペースも確保されていて、家事動線を考えて作られている |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーは徒歩２分程度と便利 それ以外の買い物も徒歩10分圏内で揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
地域も都心の割にはつながりが残っているので、子供が参加するサッカーチームや野球チームも複数ある 病院、クリニック、公立保育所、幼稚園、学校も近くにあり暮らしや子育てはとても便利である ただし保育所はご多聞にもれず、どこも入りやすいとは言えない。港区役所高輪支所、高輪図書館や中高生プラザが近隣にあり、これらも利用価値が高い施設と言える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
yakkeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 白金高輪、泉岳寺の両方の駅まで、徒歩5〜6分白金高輪駅まで行くには、区役所出張所のエレベーターが使えるので、坂道を徒歩で登る必要がない。白金高輪駅直結の港区白金一丁目の複合都市「白金アエルシティ」があり、「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」をはじめ、飲食店、物販・サービス店のほか、クリニック、薬局が入っている。「ピーコック」も2軒、100円ショップも、徒歩2〜3分にある。とにかく日常の買い物には困らない。また、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ダダさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ピーコックが2店舗、クィーンズ伊勢丹もあり買い物は良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【泉岳寺駅に対する口コミ】東京都交通局の他に京浜急行電鉄本線も乗り入れておりエアポート快特が停車する。 JR山手線の高輪ゲートウェイ駅に近く徒歩での乗り換えも苦にならない。 京浜東北線の田町駅やJR山手線の品川駅にも歩いて行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 泉岳寺駅
ppllさん
1件投稿4.0
【メリット】 新幹線も品川まで一駅、飛行機なら京急で羽田、浅草線経由の京成で成田まで乗換なしで行けるので……
2021年11月 白金高輪駅
5.0
【メリット】 駅舎内部がとても綺麗で、エスカレーターやエレベーターなどの設備も充実しています。駅員さんの……
2020年4月 白金高輪駅
3.0
【メリット】 朝の時間帯でも満員になる事はなく、ほとんどの確率で座って乗車することができる。白金高輪にオ……
2020年3月 泉岳寺駅
5.0
【メリット】 羽田・成田共に空港へのアクセスがとても良い。品川駅、田町（三田）駅、白金高輪駅も徒歩圏内の……
高輪パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格26,994万円
推定相場坪単価652万円/坪
推定相場㎡単価198万円/㎡
高輪パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 29,019 ～ 29,693万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 27,669 ～ 29,019万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 26,319 ～ 27,669万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 24,969 ～ 26,319万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 23,620 ～ 24,969万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 558位 | / 1,206物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 58位 | / 129物件中 |
| 泉岳寺駅 | 50位 | / 128物件中 |
| 白金高輪駅 | 113位 | / 253物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 173位 | / 780物件中 |
|---|---|---|
| 港区高輪 | 10位 | / 66物件中 |
| 泉岳寺駅 | 6位 | / 75物件中 |
| 白金高輪駅 | 27位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高輪パークマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年3月 | 販売中 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年11月 | 2025年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | ー | リノベーション | |
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| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | |
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| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 16 | 2016年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 17 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 18 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 19 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 111.84㎡ | 15.93㎡ | 13,270万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 32,106円 288円 |
21,148円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪パークマンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■泉岳寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.59～109.81㎡｜105.14㎡ | 11,040万円｜345万円/坪 |
| 3階～4階 | 92.38～150.82㎡｜115.28㎡ | 12,880万円｜356万円/坪 |
| 5階～5階 | 103.59～103.59㎡｜103.59㎡ | 20,800万円｜663万円/坪 |
| 6階～6階 | 103.59～106.66㎡｜105.12㎡ | 12,699万円｜399万円/坪 |
| 7階～7階 | 103.59～138.42㎡｜116.57㎡ | 15,420万円｜409万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.38～150.82㎡｜112.01㎡ | 13,598万円｜390万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 106.66～137.3㎡｜113.03㎡ | 12,812万円｜362万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
高輪パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 104 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 106.66 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 100.24 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 100.24 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 105.76 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪パークマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■泉岳寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.83～105.76㎡｜43.41㎡ | 140,000円｜10,241円/坪 |
| 3階～4階 | 105.76～106.66㎡｜106.51㎡ | 344,666円｜10,695円/坪 |
| 5階～5階 | 106.66～106.66㎡｜106.66㎡ | 298,000円｜9,236円/坪 |
| 6階～6階 | 92.38～106.66㎡｜100.53㎡ | 431,000円｜14,079円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.83～106.66㎡｜92.92㎡ | 347,571円｜12,107円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.83～106.66㎡｜85.88㎡ | 313,923円｜11,731円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
