Royal烏丸
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
875
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 61,402円 |
| 平均坪単価 | ＠8,724円 |
| 平均m²単価 | ＠2,639円 |
| 上位専有面積 | 23m²：57件 23.4m²：36件 22.8m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：169件 |
Royal烏丸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩1分
京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩8分
JR東海道本線／京都駅 徒歩13分
京阪本線／清水五条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『五条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『四条駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『清水五条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区大坂町393 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
地下鉄五条駅すぐ側。マンションへは路地に入らずに帰れるので、女性には安心。京都中心部で利便性に優れた人気のある賃貸マンションです。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Royal烏丸の口コミ・評判
2022年2月
ムウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄五条駅の改札がある8番出入口が目の前なので暑い日は汗をかかずに電車に乗れ、雨でも傘をささずに帰れます。 京都駅や四条烏丸も歩いて行ける絶妙な場所なので非常に便利です。 スーパー、コンビニ、飲食店も多く、不自由なく生活出来る。最近出来たヨドバシビルの激安スーパーロピアはお気に入りです。休みの日は鴨川まで散歩したり、京都駅や四条へ買物や色々な飲食店巡りをするのが楽しい。 来年には東本願寺前の緑地整備が完了して、朝市や音楽イベントなど色々な催しがされるみたいなので楽しみです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
烏丸通りに面しているので、女性は特に安心できると思う。 烏丸通りの五条通りから南は交通量が少ないのであまり車の音は気にならない。(エコカーが増えているのもあるかも。) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
掃除はよくされているので、いつもきれい。 友人が来た時はいいマンション借りてるね。と言われる。 セキュリティーは良いと思います。オートロックでモニターインターホンなので誰が来たかが分かるのも安心。 防犯カメラも多く設置されている。 宅配ボックスもあるが、内廊下なので在宅時に宅急便やUber eatsが来てもオートロックさえ開ければ対面せずに玄関前に置いてもらえる。 管理会社の事務所がマンション内にあるので何かあった時は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
一人暮らしには十分な広さ。 天井が高いので広く感じるのとコンクリートのマンションなので防音が良いです。 ネット無料も有難いです。 去年まで時々ネット速度が落ちる時があったが、今年に回線を増やしたようでネット速度が早くなって快適になった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーはフレスコが歩いて5分の場所に2店舗あり、ヨドバシビルには激安スーパーロピアもある。 コンビニもすぐ近くにあり、100円ショップもある。 飲食店はマクドナルド、吉野家、定食屋、ラーメン屋、ココイチ、カフェなどたくさんある。近くにあるラーメン屋NEW大宝は週1回は必ず行くほどお気に入りです。 マンションの裏手に、おはぎで有名なお店がある。すぐ完売するのでまだ食べた事がない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
鉄筋コンクリートのマンションなので地震にも安心。 大きな病院はすぐ近くになく京都駅近くの武田病院になりますが、大きな病院の近くに住むと、救急車のサイレンに悩まされるので、逆に適度に離れているのでいい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
てらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅から近い。また、京都駅と阪急の烏丸駅、京阪の駅にも歩いていけて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
5.0
【メリット】 新幹線が乗れ、地下鉄や近鉄があり、夜行バス乗り場もあるのでどこかに行く際には必ずと言ってい……
2022年1月 烏丸駅
5.0
【メリット】 京都のビジネス街の中心、四条烏丸交差点にある駅。阪急京都線の四条駅と接続している。大丸とい……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 京都の玄関口。デパートや地下街、お土産物屋、飲食店が沢山あるので欲しいものが確実に手に入り……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 JR京都駅は、京都で一番大きな主要駅です。全国からアクセスでき新幹線の停車駅でもあります。……
Royal烏丸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8階 | 1K | 西 | 23 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 西 | 23 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | ー | 23.5 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 西 | 23.1 | |
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| 2023年12月 | 10階 | 1K | 東 | 23 | |
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…残り164件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区大坂町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～23.56㎡｜23.07㎡ | 60,952円｜8,732円/坪 |
| 4階～5階 | 22～23.56㎡｜22.91㎡ | 60,925円｜8,791円/坪 |
| 6階～7階 | 22～23.4㎡｜22.99㎡ | 61,852円｜8,895円/坪 |
| 8階～9階 | 22～23.56㎡｜22.99㎡ | 61,111円｜8,790円/坪 |
| 10階～11階 | 22～23.56㎡｜23.02㎡ | 62,026円｜8,906円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22～23.56㎡｜23.13㎡ | 61,827円｜8,838円/坪 |
| 西向き | 22～23.5㎡｜22.72㎡ | 60,725円｜8,838円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
