板谷川越パークハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1618
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 88,431円 |
| 平均坪単価 | ＠7,283円 |
| 平均m²単価 | ＠2,203円 |
| 上位専有面積 | 55.83m²：68件 63.81m²：12件 56.99m²：9件 |
| 上位間取り | 3DK：61件 2LDK：22件 3LDK：12件 |
板谷川越パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／川越駅 徒歩7分
西武新宿線／本川越駅 徒歩19分
東武東上線／川越市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
『本川越駅』 西武新宿線
『川越市駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市新宿町2丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
40戸
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小学校区域
川越市立仙波小学校
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中学校区域
川越市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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板谷川越パークハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅の東武東上線川越駅から徒歩5分と立地が良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 川越駅周辺は繁華街が多くにぎやかですが、マンション周辺は住宅街のため非常に静かで治安もよかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エントランスの反対側からも入れて、そちらが駅から近かったのでそちらしか使用しないくらい便利でした。(ゴミ置き場の横の通路でしたが) |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁紙、床、畳等綺麗でした。ベランダの前に敷地があったので、圧迫感がなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | アトレ川越が歩いて5分で便利、川越の蔵造の街並みも徒歩20分くらいで、観光気分が味わえます。散歩がてらによく行きました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな駅なので病院、歯医者はどこにしようか迷ってしまうほど充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
keiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川越駅まで6分でとても便利です。駅にはスーパーを始め多くの店がありなんでもそろいます。立地は最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 本当に静かで線路も近いのですが電車の音は聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | オートロックはないがドアフォンにはカメラが付いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは最高で部屋は明るい。エアコンも2台ついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ヤオコーまで徒歩5分なのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 病院はちかくにありとても便利。歩いて3分のところに総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 川越駅
4.0
【メリット】 病院や雑貨店など色々駅周辺だけで用事が済む
商店街を通って帰れる
電車……
2022年2月 川越市駅
4.0
【メリット】 1番魅力的なのは、乗車で利用の場合、始発駅ということでどの時間帯で利用してもほぼほぼ座るこ……
2022年2月 川越駅
4.0
【メリット】 大宮に行くにも池袋に行くにも近く都心部へのアクセスが良い！ショッピングモールがあり帰り道に……
2021年11月 川越駅
5.0
【メリット】 駅にルミネがあって便利。駅構内にも、食べるところや、お花屋さんもあります。駅のまわりにもお……
板谷川越パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.83 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.83 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.83 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 55.83 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 55.83 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市新宿町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.83～63.81㎡｜58.19㎡ | 90,358円｜5,123円/坪 |
| 3階～3階 | 55.83～63.81㎡｜57.57㎡ | 88,210円｜5,075円/坪 |
| 4階～4階 | 55.83～56.99㎡｜55.94㎡ | 88,650円｜5,240円/坪 |
| 5階～5階 | 55.83～55.83㎡｜55.83㎡ | 83,250円｜4,930円/坪 |
| 6階～6階 | 55.83～63.81㎡｜56.71㎡ | 84,230円｜4,915円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.83～63.81㎡｜57.04㎡ | 84,186円｜4,884円/坪 |
| 東向き | 55.83～55.83㎡｜55.83㎡ | 80,000円｜4,737円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
