アッシュコート夕凪
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
384
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,041円 |
| 平均坪単価 | ＠6,783円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 16.79m²：11件 17.45m²：9件 20m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 |
アッシュコート夕凪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目9-17 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
7階建
-
築年月
1989年7月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立田中小学校
-
中学校区域
大阪市立港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アッシュコート夕凪の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅の朝潮橋駅（大阪市営地下鉄）周辺には商店街があり、スーパーマーケットはスーパーナショナル八幡屋店がある。JR環状線の弁天町駅まで2分、大阪駅までは16分と都心部へのアクセスは良い。電車は朝夕の時間帯に混雑している。駅周辺は道路が整備されていて坂はない。また、複数の飲食店があるため、夜間でも明るく比較的歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街と商店が混在している地域になり、喧噪は少ない。駅近くに大阪市中央体育館・大阪プールと公園公共施設があり、住民の憩いの場となっている。海も近く、弁天埠頭公園と周辺の倉庫街ではイベントも開催される。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 壁面はタイル張り、道路側のベランダ部分は曲線が付いていて外観は良い。全階にエレベーター１基がある。管理人の常駐はないが、監視カメラもあり、規模にすればセキュリティーは充実していると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓は北北西向きで、高層階ほど日照が良くなる。天井高・サッシュの高さは普通程度。玄関から室内への段差はなく、バリアフリー対応になる。部屋設備の給湯器・エアコンは稼働しており、性能に不足はない。防音については、大きな声で会話すると音が聞こえてくる程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 八幡屋商店街が近く、1kmほどの距離にある。スーパーマーケットもあり、食料品やさまざまな日用品が手に入る。食鮮館カームまでは250mほどで近く、特売セールもあり、食料品と日用品が手に入る。飲食店は居酒屋やファミリーレストランなどで充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 田中小学校までは300m程度、港南中学校までは600m程度と距離は近い。内科・小児科・耳鼻科など病院施設は充実している方である。みなと通沿いにある区役所へは徒歩圏内である。近所には公園が多く、子どもを遊びに連れていける環境がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅の出入り口が北口と南口で分かれていて出入りしやすい事。また、駅内で繋がっているので何度も……
2021年10月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 駅から降りてすぐに中央体育館と大阪プールがあり、スポーツの試合を見たり、体育館を借りたり、……
2020年8月 弁天町駅
4.0
【メリット】 オークという商業施設と直結しておりとても便利。
最近は周辺の居酒屋やバーも増加傾……
2019年8月 弁天町駅
4.0
【メリット】 雨が降っていても濡れることなく最寄りの商業施設やホテルに行くことができます。商業施設の中に……
アッシュコート夕凪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 16.59 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 16.59 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 16.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 16.79 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市港区夕凪の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■弁天町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.59～20㎡｜17.25㎡ | 35,833円｜6,900円/坪 |
| 3階～4階 | 16.79～20㎡｜17.29㎡ | 37,444円｜7,167円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.45～20㎡｜17.81㎡ | 36,857円｜6,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.45～17.45㎡｜17.45㎡ | 38,000円｜7,199円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.59～16.59㎡｜16.59㎡ | 36,000円｜7,173円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
