クールバレー南馬込
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
921
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 70,755円 |
| 平均坪単価 | ＠10,791円 |
| 平均m²単価 | ＠3,264円 |
| 上位専有面積 | 18.81m²：27件 32.76m²：7件 43.77m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：25件 2DK：12件 ワンルーム：10件 |
クールバレー南馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩3分
都営浅草線／馬込駅 徒歩15分
東急池上線／池上駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
『池上駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込5丁目27-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大田区立梅田小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クールバレー南馬込の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西馬込駅から徒歩数分でかなり近いこと。内科医院がマンション内に開業しているため通院に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前にスーパー、コンビニ、飲食店があるので日常の買い物にはあまり困らないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 24時間ゴミ出し可能なのが最高に使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | いろんな形の部屋があり、住む人にとっては選択肢が広いです。古いこともあり、全般的に西馬込の相場の中ではお安い価格になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前のスーパーは便利ですが、価格が高くまた品揃えも悪いので原付で隣町のスーパーまで買い出しに出ていました。整体のお店が多いのも特色です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 内科、歯医者は比較的充実しています。未婚なので学校関連はわかりませんでしたが、子どもは結構住んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ちょこらんたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都営浅草線西馬込から徒歩3分という駅近物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、飲食店が少なくて安心して暮らせる街だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ出しは24時間可能で、路上に露出していないので良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井が高くて広々としたように感じられます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前に遅くまでやっているスーパーがあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 閑静な住宅街なので、子供も安心して暮らせそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで歩いて３分ほど、スーパー、病院近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 土地柄的に基本的には閑静な住宅街、商業施設も充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
建物自体は古いため、レトロな感じである。 ゴミ出しは集合収集場があるため２４時間ゴミ出しできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
部屋は前の住人が退室した際はクリーニングなどをしていたためマンションの外観より全然綺麗。 日照は良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、飲食店、病院が徒歩５分圏内にあるため不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩５～１０分以内に保育園、小学校や病院もあるため便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 池上駅
みーにゃん1019さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二つ先の蒲田駅に出てしまえは神奈川方面も行きやすい。また池上線で五反田まで出てしまえば都心へも出やすいです。駅前にはバス停があり、駅からの移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが新しくなり、カフェや医療機関、公共施設の図書館やジム、スーパーなどさまざまなジャンルのお店が入っており、利用しやすい、便利。駐輪場も完備。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには歩いてみると素敵な飲食店をたくさん発見できる街で、おしゃれなカフェ、おいしいパン屋さん、リーズナブルな八百屋さん、定食屋さん、昔からある老舗の和菓子屋さんなど、おすすめのお店がいっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も近年駅近くに増えてきている。公園もいくつかあり、本門寺も自然と触れ合える子どもにとっていい場所なので子育て環境に適していると思います。駅にはトイレもあり、きれいです。駅にはエレベーターもあり、ベビーカーで利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、いつでもおまわりさんに頼れます。昼と夜のギャップもなく、夜は静かな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、土地の値段と住みやすさは至って相応だと思います。住みやすいですし、物価も高くなく安いお店が多いのでおすすめな街ですが、住むのに安くはありません。 |
2022年2月 池上駅
4.0
【メリット】 新しくなり以前の駅舎と比べて非常に便利になりました。
古き良き木製ベンチは残しつ……
2021年10月 池上駅
5.0
【メリット】 最近エトモ池上が開業し、さらに賑わいを見せています。駅前のマクドナルドが閉店してしまったの……
2019年3月 馬込駅
4.0
【メリット】 23区内でありながら比較的電車がすいている(隣が終点であるため) 都心部なら乗り換えが必要……
クールバレー南馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 18.81 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.81 | |
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| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.81 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 18.81 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 18.81 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池上駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.81～32.76㎡｜20.82㎡ | 64,608円｜10,404円/坪 |
| 3階～3階 | 18.18～32.76㎡｜19.71㎡ | 64,133円｜10,866円/坪 |
| 4階～4階 | 32.76～44.2㎡｜39.25㎡ | 92,636円｜7,926円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.81～44.2㎡｜26.91㎡ | 73,571円｜9,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.81～32.76㎡｜20.8㎡ | 65,285円｜10,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 64,000円｜10,664円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
