シェモア壱番館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1005
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,480円 |
| 平均坪単価 | ＠10,575円 |
| 平均m²単価 | ＠3,199円 |
| 上位専有面積 | 29.64m²：9件 30.51m²：8件 25.73m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：24件 ワンルーム：1件 |
シェモア壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩13分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目80-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
19戸
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小学校区域
渋谷区立中幡小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモア壱番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
京王線笹塚駅が最寄駅です。新宿行きの電車はとても混雑します。ただ、笹塚発の電車があるため、方向や時間によっては座ることも出来ます。 治安もよいので、女性の1人暮らしでも安心です。駅からマンションまでの距離は歩いて7分ほどです。新宿までは電車で5分ほど、明大前駅、渋谷駅までもすぐにつきます。マンションから自転車を遣えば下北沢に足を延ばすことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな公園、笹塚子ども図書館、郵便局、銀行、コンビニ、TSUTAYAがすべて徒歩圏内にあり、生活するには何の不自由もありません。 部屋からは富士山を見ることも出来ます。春には桜、秋には銀杏の紅葉を見ることが出来る環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック完備、郵便ポストも屋内に設置されているので、安心でした。清掃など管理も行き届いていて清潔です。また、内廊下なので雨の日でも傘をたたんでから部屋に入れてラクでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
バストイレ別、独立洗面台なので、女性には本当に住みやすいと思います。お風呂もトイレもとても清潔です。 日差しが入り込み、とても明るいです。シューズボックスも、段の高さを変更できるので、傘の収納にも困りませんでした。 クローゼットも、スペースに困ることはありませんでした。ガスコンロも２こ口で、お料理する方には嬉しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅を出るとすぐにショッピングセンター、商店街、大型スーパーがあるので、買い物に困ることはありません。 また、1人でも入りやすくおしゃれで美味しいお店も多くあるので、外食をするにも困りません。カフェやパン屋も増えているので、女性には嬉しいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
区役所の出張所、子ども図書館、公園など、環境には恵まれていると思います。学校も多いので、とても活気のある街です。 ファミリー層も増えており、とても住みやすい環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 笹塚駅
4.0
【メリット】 最寄の駅になります。毎日利用させてもらっています。駅の周りにスーパー、コンビニ、ドラッグス……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 新宿から快速で一駅という便利な立地に加え、笹塚駅周辺自体も、商店街や駅ビルなどがあり、衣食……
2019年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはファーストフード、飲食店、カフェ、ドラッグストアなどが充実しています。
2018年5月 笹塚駅
4.0
【メリット】 笹塚駅は飲食店が多く、スーパーなどもあるため食べ物に困らない。また、子連れや学生が多く安全……
シェモア壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 30.51 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.73 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 29.64 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 30.51 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 29.64 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～29.64㎡｜26.7㎡ | 86,250円｜10,713円/坪 |
| 3階～4階 | 25.73～30.51㎡｜28.98㎡ | 90,000円｜10,288円/坪 |
| 5階～6階 | 25.73～30.51㎡｜28.72㎡ | 91,300円｜10,543円/坪 |
| 7階～7階 | 29.64～30.51㎡｜30.22㎡ | 94,666円｜10,357円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～30.51㎡｜28.53㎡ | 91,777円｜10,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.73～30.51㎡｜28.74㎡ | 89,750円｜10,357円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
