ロイヤルメゾン岡本
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
19
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,706円 |
| 平均m²単価 | ＠2,029円 |
| 上位専有面積 | 45m²：5件 60m²：2件 69.3m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2LDK：3件 |
ロイヤルメゾン岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分
六甲アイランド線／住吉駅 徒歩23分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立本山第一小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルメゾン岡本の口コミ・評判
2022年4月
つぁとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪急、JRともに利用可。阪急は特急停車駅。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文教地区。学校区が良い。上品で堅実、本当はお金持ちという方ばかり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 場所は最高。オートロック完備。地下シャッター付き駐車場が４台分あり、車好きにはたまらない仕様です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 改装後はきれいになった。天井高はある程度あり、開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅周辺は充実している。スーパーや魚屋もあり、買い物はしやすい。イカリスーパーが２箇所徒歩圏にあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区で交通の便も良いため、子供の成長に応じ引っ越す必要はなし。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 非常に閑静な住宅街が近くにある為、夜でも治安が非常によい。
駅前には居酒屋やファ……
2018年8月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数年前に駅舎が新しくなったため綺麗です。
主要駅である梅田や三宮まで電車で30分……
2018年6月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 阪急神戸線岡本駅と徒歩5分程度の距離で近接しており、甲南大学・神戸薬科大学・甲南女子大学の……
2018年2月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 摂津本山駅周辺は神戸市東灘区の中心街の一つで、ダイエーなどのスーパーや外食チェーン店、それ……
ロイヤルメゾン岡本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 69.3 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区岡本の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～45㎡｜45㎡ | 94,000円｜6,905円/坪 |
| 2階～2階 | 45～60㎡｜52.5㎡ | 107,000円｜6,759円/坪 |
| 3階～3階 | 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ | 130,000円｜6,201円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～69.3㎡｜51.78㎡ | 105,000円｜6,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
