メゾンドゥフレール
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
921
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,183円 |
| 平均坪単価 | ＠5,727円 |
| 平均m²単価 | ＠1,732円 |
| 上位専有面積 | 55.48m²：15件 38.31m²：11件 38.81m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 2LDK：27件 2DK：22件 |
メゾンドゥフレールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩27分
JR東海道本線／立花駅 徒歩29分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目18-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
26戸
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小学校区域
尼崎市立立花西小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドゥフレールの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大きな商業施設はないが、オアシス、ピーコック、フレスコ等のスーパーが駅近にいくつかある。電車で梅田までは15分、神戸三ノ宮までは20分でどちらへ行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りは住宅街なので、夜は比較的静か。駅からの道は大通りではないが、街灯が多いのでそれほど怖くはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ペット飼育可。エントランスや棟と棟を結ぶ廊下に監視カメラ有。駐輪場、駐車場有。エレベーターは1棟につき1台（全2棟）。1解廊下にトランクルーム有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西の部屋だったので、日当たりはかなり良かった。築年数は経っているが、入居者が入れ替わる度にそれなりにメンテナンスをしてくれているので、洗面、お風呂、給湯は問題なかった。構造上、全部の部屋が角部屋のような設計になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オアシス（スーパー）までは徒歩5分程度、ローソン徒歩2分、ウェルシア徒歩5分で、普段の一通りの買い物は問題なかった。駅近くに個人のパン屋やケーキ屋もあり、それなりに充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 診療所、歯医者等は結構あるので便利。近所にも大井戸公園という比較的大きな公園があるので、子供には良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 北改札、南改札どちらからでてもすぐにコンビニがある。北改札にはパン屋があり便利。(店員さん……
2020年4月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 駅前にはお店が多く、スーパーからカフェまで本当に様々なお店が揃っています。特に飲食店が充実……
2019年11月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 可もなく不可もない印象があるのが甲子園口駅です。駅周辺にはそこそこ飲食店が営業しているので……
2018年9月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 徒歩３分圏内にツタヤやコンビニ、スーパーなどがあるところが便利です。西宮北口駅から一駅なの……
メゾンドゥフレールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.48 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 38.81 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 38.31 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 35.37 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.04 | |
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…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.31～55.48㎡｜49.57㎡ | 71,620円｜4,820円/坪 |
| 3階～3階 | 35.37～55.48㎡｜42.82㎡ | 68,961円｜5,402円/坪 |
| 4階～4階 | 35.3～55.48㎡｜41.78㎡ | 69,875円｜5,640円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.3～55.48㎡｜44.15㎡ | 70,048円｜5,342円/坪 |
| 東向き | 35.37～51.08㎡｜46.21㎡ | 71,250円｜5,176円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.37～51.08㎡｜43.14㎡ | 68,750円｜5,402円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
