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中古

ライオンズマンション上池袋第2

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 9262
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ライオンズマンション上池袋第2の外観
  • ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション上池袋第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズマンション上池袋第2のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:70件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約367万円/坪
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

ライオンズマンション上池袋第2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩8分
    都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩9分
    都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
    都電荒川線／大塚駅前駅 徒歩13分
    JR山手線／池袋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋3丁目34-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋第一小学校

  • 中学校区域

    池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「マルエツプチ上池袋店」約120m ●「セブンイレブン豊島上池袋一丁目店」約100m ●「くすりの福太郎上池袋店」約150m ●「西巣鴨郵便局」約200m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ライオンズマンション上池袋第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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ライオンズマンション上池袋第2の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 池袋駅、大塚駅、板橋駅、西巣鴨駅が徒歩圏内なのでどこに行くのにもアクセスがいい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街なので、よるは静か。食料品店などの価格が安い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常駐で、掃除の管理が行き届いてる。監視カメラ、エレベーター二台、駐車場、駐輪場、宅配ボックスなど必要な設備がそろっている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 防音になっているので、左右の部屋の生活音は聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩五分圏内で日用品店、食料品店など揃う。物価が安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 診療所、クリニックなど小さめの病院が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】すぐ近くにお店が多くある。そこで食べて電車を待ったりとかが出来ます。当たり前ですが駅を出たら沢山店があるので来て損は無いと思います。夜でも明るいし人通りが多いので多分安全です。坂も無かったと思うので歩くのも楽です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 大塚駅

すあさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近大塚駅周辺が工事されて綺麗になっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット アトレには色々な買い物施設がある。見ていて楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット 天下ずしやぼんごなど美味しいお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園がたくさんあります。遊具も楽しいです。バリアフリー化も進んでます。
治安
5 		メリット あんまり駅に、変な人がいない気がします。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は普通ぐらいだと思います。高いとは思いません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2021年12月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自販機がかなり豊富。自販機がかなり 豊富 アイスの自販機 コーラの自販機コーヒーの自販機な……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り194文字）

2021年11月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東武百貨店や西武百貨店への接続がよい。また、飲食店が充実しており、会社帰りに立ち寄るのに便……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り141文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 だいたい買いたいものはそろう街。買い物に行くなら東口だったらパルコ、西武、GU、ユニクロな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション上池袋第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(64物件中)

北池袋駅ランキング

位
(149物件中)
巣鴨新田駅の偏差値ランキング / 西巣鴨駅の偏差値ランキング / 大塚駅前駅の偏差値ランキング / 池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,961万円

推定相場坪単価367万円/坪

推定相場㎡単価111万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズマンション上池袋第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,783 ～ 12,057万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,235 ～ 11,783万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,687 ～ 11,235万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,139 ～ 10,687万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,591 ～ 10,139万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊島区 277位 / 807物件中
豊島区上池袋 13位 / 53物件中
北池袋駅 26位 / 111物件中
巣鴨新田駅 15位 / 29物件中
西巣鴨駅 28位 / 114物件中
大塚駅前駅 88位 / 240物件中
池袋駅 140位 / 370物件中

坪賃料ランキング

豊島区 325位 / 430物件中
豊島区上池袋 20位 / 32物件中
北池袋駅 47位 / 69物件中
巣鴨新田駅 18位 / 21物件中
西巣鴨駅 34位 / 64物件中
大塚駅前駅 113位 / 143物件中
池袋駅 163位 / 206物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：9,117～9,584万円

※中央値：9,350万円

予測坪単価：313万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年7カ月)

豊島区ランキング

位
(299物件中)

豊島区上池袋ランキング

位
(20物件中)

北池袋駅ランキング

位
(46物件中)
巣鴨新田駅の騰落率ランキング / 西巣鴨駅の騰落率ランキング / 大塚駅前駅の騰落率ランキング / 池袋駅の騰落率ランキング

ライオンズマンション上池袋第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
11階 －
11階 －
12階 －
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ライオンズマンション上池袋第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年8月 14階 4LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年6月 14階 4LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年5月 3階 1LDK 北西 ー ー
4 2025年3月 2025年6月 2階 1SLDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年2月 2025年3月 14階 4LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年7月 2024年9月 12階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年6月 2024年7月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年4月 3階 1LDK 北西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年1月 2024年2月 4階 2SLDK 南東 リフォーム ー
10 2023年12月 2024年1月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年11月 2023年12月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年11月 2024年1月 3階 1LDK 北西 リフォーム ー
13 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 北東 リフォーム ー
14 2023年9月 2023年11月 13階 1LDK 南東 ー ー
15 2023年9月 2023年10月 11階 2LDK 北西 リフォーム ー
16 2023年8月 2023年8月 3階 1LDK 北西 ー ー
17 2023年7月 2023年10月 4階 2SLDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
18 2023年5月 2023年7月 4階 2LDK 北西 ー ー
19 2023年2月 2023年3月 4階 2LDK 北西 ー ー
20 2022年12月 2023年1月 14階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2022年11月 2023年4月 4階 2SLDK 南東 角部屋 ー
22 2022年2月 2022年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
24 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
25 2021年7月 2021年12月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
27 2020年3月 2020年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
28 2019年7月 2019年9月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2019年3月 2019年6月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
30 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年11月 2018年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年10月 2019年3月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
33 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2018年6月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
35 2018年4月 2018年5月 11階 1DK 北西 ー ー
36 2017年10月 2017年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
37 2017年9月 2017年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
38 2017年7月 2017年7月 5階 2LDK 南東 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
40 2017年6月 2017年7月 13階 2LDK 北 リノベーション ー
41 2017年4月 2017年4月 14階 4LDK 南西 リフォーム ー
42 2017年4月 2017年4月 13階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2017年2月 2017年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
44 2017年1月 2017年4月 13階 2LDK 北東 ー ー
45 2017年1月 2017年8月 13階 2LDK 北 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
46 2016年12月 2017年2月 4階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
47 2016年11月 2017年8月 13階 2LDK 南東 ー ー
48 2016年10月 2016年12月 14階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
49 2016年6月 2016年9月 14階 3LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
50 2016年5月 2016年6月 3階 3LDK 南東 ー ー
51 2016年5月 2016年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
52 2016年4月 2016年4月 14階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
53 2016年2月 2016年5月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
55 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年12月 2015年3月 9階 2LDK 北西 ー ー
57 2013年8月 ー 7階 1DK ー ー ー
58 2013年1月 ー 11階 2LDK ー ー ー
59 2012年5月 ー 3階 2LDK ー ー ー
60 2012年2月 ー 3階 2LDK ー ー ー
61 2012年2月 ー 14階 3LDK ー ー ー
62 2012年2月 ー 12階 2LDK ー ー ー
63 2012年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー
64 2011年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
65 2011年12月 ー 14階 3LDK ー ー ー
66 2011年12月 ー 3階 2LDK ー ー ー
67 2011年11月 ー 14階 3LDK ー ー ー
68 2011年10月 ー 12階 2LDK ー ー ー
69 2011年8月 ー 14階 3LDK ー ー ー
70 2011年7月 ー 3階 2LDK ー ー ー
71 2011年7月 ー 14階 3LDK ー ー ー
72 2011年5月 ー 14階 3LDK ー ー ー
73 2010年12月 ー 6階 2LDK ー ー ー
74 2010年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
75 2009年12月 ー 3階 4LDK ー ー ー
76 2009年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り56件
平均 7階 67.85㎡ 10.51㎡ 5,032万円 ＠246万円 ＠75万円 13,066円
193円		 7,072円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション上池袋第2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション上池袋第2の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 48.64～79.36㎡｜59.69㎡ 3,949万円｜223万円/坪
4階～6階 50.86～70.59㎡｜65.01㎡ 5,374万円｜275万円/坪
7階～9階 39.65～54.77㎡｜47.21㎡ 2,880万円｜197万円/坪
10階～12階 39.65～66.16㎡｜58.39㎡ 4,519万円｜255万円/坪
13階～15階 47.48～101.83㎡｜84.77㎡ 6,233万円｜242万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.48～101.83㎡｜70.65㎡ 5,639万円｜262万円/坪
東向き 66.16～66.16㎡｜66.16㎡ 4,780万円｜238万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.65～97.96㎡｜59.88㎡ 5,127万円｜290万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション上池袋第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 2LDK 北西 54.77
2023年9月 1階 3LDK ー 70.23
2023年9月 11階 2LDK 西 54.77
2023年9月 2階 2LDK 南東 48.64
2023年9月 2階 2LDK 南東 50.3

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション上池袋第2の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション上池袋第2の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 48.64～70.23㎡｜56.39㎡ 168,000円｜9,714円/坪
4階～6階 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ 175,000円｜10,563円/坪
7階～9階 50.86～50.86㎡｜50.86㎡ 150,000円｜9,750円/坪
10階～12階 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ 180,000円｜10,864円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.64～50.86㎡｜49.93㎡ 141,333円｜9,355円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ 180,000円｜10,864円/坪
北・北東・北西向き 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ 175,000円｜10,563円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルカーデン池袋

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目33番23号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
    築年月 1999年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7470
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
  • 中古

    ダイアパレスグランデージ池袋

    ダイアパレスグランデージ池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋3丁目35番12号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 17
    偏差値 53
    アクセス数 9744
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,592万円
    453万円
    138万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレスグランデージ池袋
    割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスグランデージ池袋     		8,580万円 432.8万円 65.53m² 3LDK 7階 南西 305万円
    割安
  • 中古

    シャルムコート上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目26番7号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6918
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
  • 中古

    上池袋タワーレジデンス

    上池袋タワーレジデンスの外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目26番6号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
    築年月 2005年11月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 94
    偏差値 57
    アクセス数 6697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,644万円
    361万円
    110万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    上池袋タワーレジデンス
    上池袋タワーレジデンス     		8,980万円 425.6万円 69.75m² 3LDK 9階 南東 相応
    上池袋タワーレジデンス
    高資産価値・割安
    上池袋タワーレジデンス     		9,150万円 433.6万円 69.75m² 3LDK 16階 南東 208万円
    割安
    上池袋タワーレジデンス
    上池袋タワーレジデンス     		12,499万円 592.3万円 69.75m² 3LDK 18階 - 相応
  • 中古

    東京シティトリエ

    東京シティトリエの外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目12番1号
    最寄駅 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩8分
    築年月 2006年2月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 193戸
    口コミ数 49
    偏差値 62
    アクセス数 13448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,973万円
    471万円
    143万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    TOKYOシティトリエ 9階
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    TOKYOシティトリエ 9階     		9,198万円 489.9万円 62.06m² 3LDK 9階 南西 982万円
    割安
    TOKYOシティトリエ
    高資産価値・割安
    TOKYOシティトリエ     		9,500万円 478.6万円 65.61m² 1LDK＋S 12階 - 1,244万円
    割安
    東京シティトリエ
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    東京シティトリエ     		9,698万円 516.5万円 62.06m² 3LDK 9階 南西 482万円
    割安
    TOKYOシティトリエ 903
    高資産価値・割安
    TOKYOシティトリエ 903     		9,998万円 532.5万円 62.06m² 3LDK 9階 南西 26万円
    割安

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    ロイヤルトーク宇佐美

    住所 東京都豊島区上池袋4丁目9番1号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩6分
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    階建て 地上11階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2007
  • 賃貸

    スカイハイツ上池袋

    住所 東京都豊島区上池袋3丁目1番29号
    交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1804
  • 賃貸

    レジディアタワー上池袋

    レジディアタワー上池袋の外観
    住所 東京都豊島区上池袋1丁目37番22号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上22階建
    総戸数 399戸
    口コミ数 59
    アクセス数 13191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディアタワー上池袋（タワー棟） 614 レジディアタワー上池袋（タワー棟） 614 33.9万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 無 77.38m² 2LDK 6階 南東
    レジディアタワー上池袋（タワー棟） レジディアタワー上池袋（タワー棟） 37.5万円
    (25,000円)    		 1ヶ月 無 81.85m² 2SLDK 12階 北西
  • 賃貸

    ブランシュ

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目38番3号
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 187
  • 賃貸

    プリマージ池袋

    住所 東京都豊島区上池袋1丁目9番12号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    グランドシティタワー池袋
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    専有面積 46.44㎡～88.44㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 3票
    アクセス数 2
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    シャリエ椎名町

    シャリエ椎名町
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    所在地 東京都豊島区南長崎一丁目1966番1（地番）、東京都豊島区南長崎一丁目17番19-（室番号）号（住居表示）
    交通 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    専有面積 34.87㎡～63.10㎡
    間取り 第4期2次 1LDK ／ 【先着順】 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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