クレストフォルム西葛西リバーウィング
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6170
クレストフォルム西葛西リバーウィングの外観
クレストフォルム西葛西リバーウィングの外観画像です。
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クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
クレストフォルム西葛西リバーウィングのエントランス
クレストフォルム西葛西リバーウィングのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
クレストフォルム西葛西リバーウィングの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清新第一小学校
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中学校区域
西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレストフォルム西葛西リバーウィングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの【賃貸】物件情報
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの口コミ・評判
2013年2月
なーこんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
西葛西が最寄です バス停が多くあり都営新宿線沿線やJR総武線・京葉線方面にも向かえます。西葛西は結構混雑が酷いので他路線までバスで行くと良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川沿いで静かなエリアを期待していたのですが陸橋などが近く結構音が響きます。人の多い賑わいのような煩さはないのでまだ良いですが…。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 角地立地の無難な配色の外観です。エントランス周囲も同様の色合いで統一感があります。宅配など機能面でも文句の無い良い造りです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備もとても良いです。また全体的な壁やフローリングの配色も良くメンテナンスもしやすいため良いです。どの部屋も日当たりが良いのもポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 割と近い距離にジャスコがあるので買い物はしやすいと思います。西葛西駅近辺にはファーストフード店などもありますがあまり多いほうではないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て面では強くオススメします。と、いうのは徒歩5分くらいの距離に大きな公園があります。広場と庭園、動物園などとても他じゃないくらいの環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】アジア系の外国人が増え、TVなどでもインド人移住者が多い町として有名で、アジア系の飲食店や日常雑貨店が増えている。好きな人にはおすすめできる。 大手町などの都心にも電車一本で行けるため、都内主要部へのアクセスはかなりいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
150さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西葛西駅
5.0
【メリット】 馴染みやすい。バス停に行きやすい出入り口。前と後ろに出入り口があり無駄な動きをしないでスム……
2021年11月 西葛西駅
3.0
【メリット】 都心まで30分かからないので便利です。
東京の中では比較的家賃も安いので若者世代……
2020年1月 西葛西駅
3.0
【メリット】 東京都心にも30分前後でアクセス可能。通勤には非常に便利。駅前はスーパー、喫茶店、カラオケ……
2019年10月 西葛西駅
3.0
【メリット】 東京都内に地下鉄一本で行けることから、通勤やプライベートで都心部へ行く際、交通費が安くつき……
クレストフォルム西葛西リバーウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(103物件中) |
西葛西駅ランキング
位(244物件中) |
クレストフォルム西葛西リバーウィングの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年8月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2026年5月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
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| 3 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 6 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 10 | 2017年3月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 22 | 2009年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 75.32㎡ | 10.45㎡ | 3,924万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 13,454円 171円 |
14,490円 184円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム西葛西リバーウィングの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 3,503万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.42～82.77㎡｜77.09㎡ | 3,929万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 5,200万円｜241万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 68.67～74.61㎡｜73.12㎡ | 3,902万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.67～82.77㎡｜78.39㎡ | 4,140万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ | 3,422万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.13～74.61㎡｜73.73㎡ | 4,207万円｜189万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
