グランシャトレ文京小日向
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6003
グランシャトレ文京小日向の外観
グランシャトレ文京小日向の外観画像です。
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グランシャトレ文京小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシャトレ文京小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシャトレ文京小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシャトレ文京小日向のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシャトレ文京小日向のエントランス
グランシャトレ文京小日向のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:8件 中古:12件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約582万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グランシャトレ文京小日向の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都文京区小日向2丁目19-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小日向台町小学校
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中学校区域
音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランシャトレ文京小日向の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線にて池袋駅等の主要駅にアクセスできるため、便利な交通環境が整っています。駅周辺は都心では家賃相場が割安に設定されているため、住みやすい経済環境です。飲食店が点在しており、不便な点は見当たりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 後楽園、茗荷谷、飯田橋、神楽坂と15分程度歩けば色々な沿線に出れる。安いスーパーも豊富にあ……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 落ち着いた雰囲気の町にある典型的な地下鉄駅です。地下道が多少長く続いていて、雨の日でもあま……
2018年11月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 江戸川橋駅周辺には大型のショッピングモールはありませんが、商店街があるので日常の買い物等は……
2018年10月 護国寺駅
3.0
【メリット】 子供のいる家族には良い地域。周辺には国公立私立の幼稚園から大学まで揃っている。環境としては……
グランシャトレ文京小日向の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区小日向ランキング
位(27物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(277物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格12,667万円
推定相場坪単価582万円/坪
推定相場㎡単価176万円/㎡
グランシャトレ文京小日向の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 13,617 ～ 13,934万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,984 ～ 13,617万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,351 ～ 12,984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,717 ～ 12,351万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,084 ～ 11,717万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 241位 | / 962物件中 |
|---|---|---|
| 文京区小日向 | 8位 | / 21物件中 |
| 江戸川橋駅 | 60位 | / 204物件中 |
| 護国寺駅 | 28位 | / 132物件中 |
| 神楽坂駅 | 102位 | / 249物件中 |
| 茗荷谷駅 | 64位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築27年10カ月) |
文京区ランキング
位(431物件中) |
文京区小日向ランキング
位(11物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(94物件中) |
グランシャトレ文京小日向の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年12月） |
4階 | － |  |
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| 5階 | － | |
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グランシャトレ文京小日向の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年10月 | 2026年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2025年8月 | 2025年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2024年2月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2011年3月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 2階 | 71.97㎡ | 11.85㎡ | 8,799万円 | ＠411万円 | ＠125万円 | 23,670円 344円 |
12,853円 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャトレ文京小日向の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区小日向の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 104.42～104.42㎡｜104.42㎡ | 6,480万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.18～72.97㎡｜70.45㎡ | 9,463万円｜445万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.66～54.66㎡｜54.66㎡ | 4,480万円｜270万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.66～70.18㎡｜67.96㎡ | 9,308万円｜447万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 9,423万円｜443万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
