サニーヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1757
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 79,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,034円 |
| 平均m²単価 | ＠1,523円 |
| 上位専有面積 | 76m²：1件 44m²：1件 42m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：2件 3LDK：1件 |
サニーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩3分
埼玉高速鉄道／戸塚安行駅 徒歩24分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
『戸塚安行駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
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小学校区域
川口市立戸塚小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーヒルズの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | マンションから徒歩3分の東川口駅はJR武蔵野線と埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線直通)の2路線が使用できるので非常に便利です。都心までは30～40分で出ることもできます。駅周辺は歩道も広く、点字ブロックも続いていてバリアフリー化が進んでいます。また、歩道と同じ広さの自転車専用道路も整備されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から徒歩3分ではありますが、線路からは離れているので静かです。また、メインの大通りからも1本外れた通りのため、普段の騒音も気になりません。徒歩5分程度のところにある中台公園は春にはお花見ができ、夏には水遊びが出来ます。また、東北自動車道、首都高速道路、外環道、常磐自動車道が近いため、休日のレジャーの行き先には困りません。 近くに市役所の支所もあるので、行政手続きもスムーズに行えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分の通路がとても広いので家具の搬出入で困ることはありません。三輪車や外遊び用の道具なども置いておけます。ペットの飼育も可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりは非常に良いです。部屋の位置にもよりますが、201号室、301号室、401号室は北以外全ての方向に窓があるため一日中陽が入ります。ベランダが広く、洗濯物を干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは徒歩10分圏内に西友、グルメシティ、マルヤ、マルエツがあります。ドラッグストアは徒歩10分圏内にセガミ、セイムス、マツモトキヨシ、サンドラッグがあります。コンビニは徒歩5分圏内にローソン、セブンイレブンがあります。ホームセンターは徒歩10分圏内にオリンピックがあります。デパ地下に度々出店するパン屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校が全て近場にあります。クリニックが集まった小さいビルがあり、歯科クリニックもあちこちにあります。 総合病院は車があるなら15分圏内に3つあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR武蔵野線・埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線直通）の2路線が使える東川口駅まで徒歩3分の好立地です。駅前だと騒音が気になるかもしれませんが、大通りと大通りの間にあるので、ほとんど気になりません。またベランダが広く、洗濯物が多い日でも干す場所に困りません。部屋の位置によってはとても日当たりが良いです。コンビニが徒歩数分圏内に2件あり、スーパーも近隣に4件あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅前なのでスーパー（西友、グルメシティ、マルエツ、コモディイイダ）、コンビニ（セブンイレブン、ローソン）、ドラッグストア（セイムス、セガミ）などが徒歩圏内にたくさんあり、大変便利です。 また、広い芝やじゃぶじゃぶ池のある中台公園も近いので、小さいお子さんがいる家庭でも安心して遊ばせることが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
L字の建物で、東西方向、南北方向それぞれ坂になっているため、同じ階でも全ての部屋の高さが違う（4階の一番低い位置の部屋と3階の一番高い位置の部屋がほぼ同じ高さ）という少し変わった作りになっています。 共用施設は充実していませんが、その分共益費が安く助かっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
昭和63年の建物ということを考えると、当時は最新だったんだろうなというのが伺えます。 日当たりは部屋の位置によって全く異なり、例えば同じ4階だと405号室は朝しか日が差さない、401号室は常に日が差している状態です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近いのはもちろんのこと、有名なパン屋さん（デイジイ）やケーキ屋さん（シュルプリーズ）も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校どれもが十分な数があります。子育て世帯が多いからか、個人開業のクリニックも多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東川口駅
4.0
【メリット】 この駅には改札を出てコンビニしかないが綺麗な駅です。埼玉高速鉄道線駅構内にはセブンイレブン……
2022年1月 東川口駅
3.0
【メリット】 JR武蔵野線との乗換駅で、東京へ行くにも浦和方面に行くにも利用しやすい駅になっている。駅に……
2022年1月 戸塚安行駅
2.0
【メリット】 近くにマクドナルドやフードガーデンといった施設があり駅周辺に利用しやすい施設が多い。また、……
2021年10月 東川口駅
5.0
【メリット】 ・近くに飲食店が多いこと
・駅構内やトイレもキレイこと
・東京駅までも……
サニーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 44 |  |
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| 2023年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | 42 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 76 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市戸塚の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76～76㎡｜76㎡ | 96,000円｜4,176円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 72,000円｜5,667円/坪 |
| 4階～4階 | 44～44㎡｜44㎡ | 70,000円｜5,259円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～44㎡｜43㎡ | 71,000円｜5,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76～76㎡｜76㎡ | 96,000円｜4,176円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
