エステムプラザ世田谷千歳烏山
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4911
エステムプラザ世田谷千歳烏山の外観
エステムプラザ世田谷千歳烏山の外観画像です。
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エステムプラザ世田谷千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エステムプラザ世田谷千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エステムプラザ世田谷千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
エステムプラザ世田谷千歳烏山のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
エステムプラザ世田谷千歳烏山のエントランス
エステムプラザ世田谷千歳烏山のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
エステムプラザ世田谷千歳烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩10分
京王線／千歳烏山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区給田3丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
24戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
給田小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エステムプラザ世田谷千歳烏山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステムプラザ世田谷千歳烏山の【賃貸】物件情報
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【エステムプラザ世田谷千歳烏山の所有者様へ】
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エステムプラザ世田谷千歳烏山の口コミ・評判
2012年10月
ねこすけすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 千歳烏山と仙川の2駅が利用できます。千歳烏山は下町な雰囲気があり、逆に仙川はオシャレな店舗が駅前に多くあります。各種お店が夜遅くまでやっており、また24時間営業の西友がどちらの駅にもありますので、買い物に困る事は無いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 甲州街道の真隣なので深夜にトラックなどの騒音が気になる方はいるかもしれません。基本的には住宅街ですので静かですし、近くにレストランや郵便局もあるので不便さは感じません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは若干暗くちょっと怖そうなイメージがあります。共用部は手入れが行き届いて常に綺麗です。自転車置き場にたまに無断で止めてある自転車があったりしたのが困りました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 基本的な設備が整っています。天井も高く開放感があります。小型冷蔵庫がついていますが使い勝手が悪いのでわたしは使っていませんでした。1人暮らしには十分すぎるほどの設備だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 千歳烏山、仙川駅共に徒歩10分くらいです。どちらの駅も駅前には各種お店が充実しているので不便を感じることは少ないと思います。また、甲州街道沿いにはレストランが数点あるので、飲食にも困る事は無いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【仙川駅に対する口コミ】駅周辺がきれいなところ 美味しい居酒屋やラーメン屋が多いところ 駅周辺に駐車場もあり交通の利便性が高いところ バスも多く駅までのアクセスもよいところ 駐輪場も駅近辺に多いため通勤や通学の利便性が高いところ 春に駅前にきれいな桜が咲く |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【仙川駅に対する口コミ】新宿へ1本でアクセスできるというアクセス状況、そして駅前を中心に街灯が比較的多い方なので夜でも安心して歩けるというところです。また、全体的に坂道が少ないのも駅まで歩いていく上ではありがたいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 仙川駅
3.0
【メリット】 駅からは少し遠いですが島忠と伊勢丹があり、その中にはいろんなお店が併設されていて買い物には……
2021年10月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 新宿から15分位の距離。渋谷へも井の頭線利用で20分程度の便利さが一番。準特急も止まるので……
2019年10月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 駅前が北口と南口に分かれていて、それぞれにスーパー・ドラッグストアが２～３店舗あるため、駅……
2018年2月 千歳烏山駅
5.0
【メリット】 急行もとまる駅なので、街が栄えています。飲食店やスーパーもいっぱいあるので買い物や食べ歩き……
エステムプラザ世田谷千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区給田ランキング
位(40物件中) |
仙川駅ランキング
位(116物件中) |
エステムプラザ世田谷千歳烏山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 8階 | 東北東 | |
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| 9階 | 東北東 | |
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エステムプラザ世田谷千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 21 | 2013年10月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 22 | 2013年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年12月 | ー | 8階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2010年9月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2010年3月 | ー | 2階 | 1 R | 東北東 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 25.35㎡ | 2.89㎡ | 1,745万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 12,780円 504円 |
3,554円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ世田谷千歳烏山の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区給田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.26～25.45㎡｜25.35㎡ | 1,935万円｜252万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.26～25.36㎡｜25.28㎡ | 1,611万円｜211万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.36～25.45㎡｜25.41㎡ | 1,958万円｜255万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.26～25.36㎡｜25.34㎡ | 1,595万円｜208万円/坪 |
| 9階～9階 | 25.36～25.36㎡｜25.36㎡ | 1,950万円｜254万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.26～25.26㎡｜25.26㎡ | 1,880万円｜246万円/坪 |
| 東向き | 25.26～25.45㎡｜25.37㎡ | 1,796万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.26～25.45㎡｜25.32㎡ | 1,633万円｜213万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ世田谷千歳烏山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 25.45 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 北東 | 25.36 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.36 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.26 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.26 | |
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…残り160件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ世田谷千歳烏山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区給田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.26～28.95㎡｜26.27㎡ | 71,250円｜8,987円/坪 |
| 3階～4階 | 25.26～25.45㎡｜25.34㎡ | 83,274円｜10,861円/坪 |
| 5階～6階 | 25.26～25.45㎡｜25.33㎡ | 84,971円｜11,088円/坪 |
| 7階～8階 | 25.26～25.45㎡｜25.33㎡ | 74,511円｜9,723円/坪 |
| 9階～9階 | 25.26～25.45㎡｜25.3㎡ | 75,805円｜9,904円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.26～25.45㎡｜25.35㎡ | 80,971円｜10,561円/坪 |
| 東向き | 25.26～25.45㎡｜25.33㎡ | 81,511円｜10,635円/坪 |
| 西向き | 25.45～28.95㎡｜26.45㎡ | 86,000円｜10,846円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.26～25.45㎡｜25.31㎡ | 75,902円｜9,912円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
