ファミール王子タワースイートの外観
ファミール王子タワースイートの外観画像です。
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ファミール王子タワースイートの外観
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ファミール王子タワースイートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール王子タワースイートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール王子タワースイートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファミール王子タワースイートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファミール王子タワースイートのエントランス
ファミール王子タワースイートのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約336万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ファミール王子タワースイートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／梶原駅 徒歩1分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩8分
JR高崎線／尾久駅 徒歩10分
都電荒川線／王子駅前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『梶原駅』 都電荒川線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
『王子駅前駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区上中里3丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝野川第五小学校
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中学校区域
堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ファミール王子タワースイートの【賃貸】物件情報
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ファミール王子タワースイートの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 都電荒川線の梶原駅に歩いて1分もかからないのでとても便利な立地です。駅前に東急ストアと一本堂があるので普段の買い物に便利です。洋服や化粧品や雑貨を買う時には池袋にバスが出ているのでバスを利用していました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いた雰囲気で比較的安心して暮らすことができる地域です。近くに大きな川があってのどかさもあるよい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 大きくて丈夫そうな建物で、外観はプチタワーマンションのような雰囲気で豪華です。レンガ風のタイルが高級感があって、エントランスの扉は木製の立派なものです。駐車場も立体なので広さのわりに台数がおけます。管理状況も良く安心して暮らすことができました。周辺に大きな建物がないので、日当たりが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はきれいで収納も各部屋にあり、キッチンやバスルームも使いやすいです。窓が二重サッシなので、音や寒さをある程度緩和できます。ベランダがあり、洗濯物を干すことができ、椅子を出して夕涼みも気持ち良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーマーケットやセブンイレブン、飲食店が徒歩圏内にあるので便利です。利用駅が多くてとても便利なので、都心の店に行くときにも気軽に行くことができました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに保育園と幼稚園があり、小学校と中学校も徒歩圏内です。病院や公園もあり子育てには向いている環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【梶原駅に対する口コミ】駅を降りたすぐの場所に下町情緒あるのんびりした雰囲気の梶原銀座がある。なかでも明美という和菓子屋では都電もなかという銘菓があり、手土産にとても良い。夜しか営業していない富士丸という野郎系ラーメン屋があり毎晩長蛇の列。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ふうちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京さくらトラム（都電）梶原駅徒歩1分、都バス池袋方面梶原駅からも徒歩1分、上野東京ライン尾久駅まで徒歩8分位、JR上中里駅まで徒歩8〜10分弱、王子駅南口まで徒歩10分位で複数路線の利用が出来アクセスが抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ふうちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近い将来北区新庁舎が国立印刷局王子工場用地に移転予定です。明治通沿いに建てられるのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子駅
4.0
【メリット】 区役所が近いです。
区役所に向かう所にある音無し親水公園は、夏に水遊び出来ます。……
2021年10月 王子駅
2.0
【メリット】 駅がとてもコンパクトなので迷うことがないです、JR、メトロ、都電が至近距離にあるので王子駅……
2019年11月 尾久駅
3.0
【メリット】 上野駅まで５分、東京駅まで１０分、横浜まで４０分で行くことが出来ますし、乗り換えれば新宿や……
2019年4月 王子駅
4.0
【メリット】 北区役所、警察署、スーパー、飲食店、ある程度の娯楽施設、ホームセンター、家電量販店、図書館……
ファミール王子タワースイートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(939物件中) |
北区上中里ランキング
位(7物件中) |
梶原駅ランキング
位(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,510万円
推定相場坪単価336万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
ファミール王子タワースイートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,073 ～ 8,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,698 ～ 8,073万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,322 ～ 7,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,947 ～ 7,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,571 ～ 6,947万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 263位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 北区上中里 | 1位 | / 4物件中 |
| 梶原駅 | 3位 | / 11物件中 |
| 上中里駅 | 20位 | / 45物件中 |
| 尾久駅 | 14位 | / 66物件中 |
| 王子駅前駅 | 75位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年7カ月) |
北区ランキング
位(294物件中) |
北区上中里ランキング
位(1物件中) |
梶原駅ランキング
位(7物件中) |
ファミール王子タワースイートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 13階 | 南南西 | |
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ファミール王子タワースイートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2025年10月 | 2026年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 9 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年9月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 21 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 23 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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| 24 | 2012年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西北西 | ー | |
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| 25 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 26 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 27 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 28 | 2010年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 29 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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| 30 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 72.85㎡ | 16.23㎡ | 4,767万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 13,266円 182円 |
19,686円 269円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール王子タワースイートの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区上中里の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■尾久駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.5～78㎡｜64㎡ | 3,040万円｜156万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.15～76.87㎡｜75.58㎡ | 5,600万円｜246万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.15～76.87㎡｜75.91㎡ | 5,140万円｜224万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 3,880万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.15～78㎡｜76.62㎡ | 5,478万円｜237万円/坪 |
| 東向き | 75.15～75.15㎡｜75.15㎡ | 3,936万円｜173万円/坪 |
| 西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 2,730万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.5～75.15㎡｜68.63㎡ | 4,746万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
