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中古

久我山ガーデンヒルズ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 26264
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久我山ガーデンヒルズの外観
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズのエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:405件
中古:159件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:29件 デメリット:28件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約293万円/坪
偏差値ランキング

世田谷区
3167物件中の順位

久我山ガーデンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／久我山駅 徒歩15分
    京王線／千歳烏山駅 徒歩22分
    京王線／千歳烏山駅 バス10分
    JR中央本線／吉祥寺駅 バス18分
    北野水無バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『千歳烏山駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    405戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    給田小学校

  • 中学校区域

    烏山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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久我山ガーデンヒルズの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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0 万円
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金利
返済方法
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久我山ガーデンヒルズの口コミ・評判

2013年10月

たろきなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。（自転車ですぐ）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。
歯科は森山歯科（久我山駅近く）がとても評判が良く、とても信頼できる。
祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

まにこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 井の頭線の急行が止まり、各駅停車でも渋谷まで30分かからず。吉祥寺までも5分程度。便利ながら、緑もあり、子育てしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅前にピーコックと、ライフのスーパーがあり、自転車で１０分ほどで、オーケースーパーもあり、買い物は便利。ほたる祭りが有名。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいに保たれ、子供も多く、家族向け物件。来客用の自転車置き場もある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 彩光が広く、明るい。梁もなく、広く使える。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車を使えば、吉祥寺、仙川まで幅広く行動できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 三鷹、世田谷、杉並の幼稚園と探せるため、未就学児にはいい環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停などが近いのでそこから駅に行きます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近くにあるため子連れの方はよくあそばせています… 設備がよくすごく綺麗で広いです、
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ガーデンヒルズ1番館ペット可！セキュリティーも充実していて安心安全。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の高さは普通ですが、室内の防音が充実していて安心安全。バリアフリーが使われている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 売店もあり、映画館もあり、近くにスーパーもあります！ここについては5です！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには小学校、中学校どちらもあります。保育園もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺北口には、商業施設が並んでおり、ショッピングや食事に最適です。都内でも数少ないユニクロ大型店、ヨドバシカメラ、東急百貨店など大きな店舗の他、吉祥寺にしかないおしゃれな雑貨屋、小売店が集まっています。いつも行列のできるほど人気のグルメなお店もたくさんあり、とても活気付いています。駅の反対側へ行くと、都立井の頭恩賜公園、井の頭文化園、ジブリ美術館があり、落ち着いた自然豊かなエリアとなっていて、家族連れにも人気です。
どの施設も、駅から徒歩で行ける範囲なのも良いところです。
公園内をのぞけば、坂道もない平坦でまっすぐな道も多く、バリアフリー対応をしてあるお店も多いので、大変便利です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく買い物できるところが多く、都心に出なくてもほとんどモノが揃う！バスも多く出ていて、……

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（残り126文字）

2019年5月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商業的に栄えているのでお買い物には困りませんでした。おしゃれなお店も多く、休日を過……

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（残り148文字）

2018年9月 吉祥寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに商業施設が集まっており、徒歩のみで用事がすみます。サンロード、ダイヤ街といったア……

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（残り359文字）

2018年1月 千歳烏山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはスーパーがお互いやや距離がありますが、3軒程あります。 又、商店街が充実しているの……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久我山ガーデンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3167物件中)

世田谷区北烏山ランキング

位
(74物件中)

久我山駅ランキング

位
(86物件中)
千歳烏山駅の偏差値ランキング / 千歳烏山駅の偏差値ランキング / 吉祥寺駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,078万円

推定相場坪単価293万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

価格帯別判定 i

久我山ガーデンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,609 ～ 7,786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,255 ～ 7,609万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,901 ～ 7,255万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,547 ～ 6,901万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,193 ～ 6,547万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 1,658位 / 2,145物件中
世田谷区北烏山 19位 / 39物件中
久我山駅 34位 / 49物件中
千歳烏山駅 102位 / 176物件中
千歳烏山駅 102位 / 176物件中
吉祥寺駅 207位 / 312物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 660位 / 710物件中
世田谷区北烏山 6位 / 8物件中
久我山駅 15位 / 18物件中
千歳烏山駅 44位 / 54物件中
千歳烏山駅 44位 / 54物件中
吉祥寺駅 79位 / 98物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：6,621～6,961万円

※中央値：6,791万円

予測坪単価：281万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年9カ月)

世田谷区ランキング

位
(830物件中)

世田谷区北烏山ランキング

位
(17物件中)

久我山駅ランキング

位
(21物件中)
千歳烏山駅の騰落率ランキング / 千歳烏山駅の騰落率ランキング / 吉祥寺駅の騰落率ランキング

久我山ガーデンヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 南
2階 南南東
2階 南
3階 南
3階 東北東
4階 南
4階 西
5階 南
6階 南
6階 南
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久我山ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年7月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2026年3月 2026年6月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2026年3月 2026年6月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2026年2月 2026年2月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2026年1月 2026年2月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2025年10月 2025年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
7 2024年12月 2024年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年4月 2024年8月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南 ー ー
11 2024年1月 2024年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2023年11月 2023年12月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 南 ー ー
15 2023年9月 2024年4月 1階 3LDK 南 ー ー
16 2023年9月 2023年9月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2023年4月 2023年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
19 2023年3月 2023年7月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 西 ー ー
21 2022年10月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
23 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 南 ー ー
24 2021年12月 2022年2月 5階 3LDK 南 ー ー
25 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2021年1月 2021年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
27 2020年11月 2020年12月 6階 2LDK 南 ー ー
28 2020年9月 2020年10月 6階 2LDK 南 ー ー
29 2020年8月 2020年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
31 2020年2月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2019年12月 2019年12月 2階 4LDK 南 ー ー
34 2019年10月 2019年10月 2階 4LDK 南 ー ー
35 2019年9月 2020年3月 2階 3LDK 南 ー ー
36 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
37 2019年7月 2019年7月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2019年7月 2019年7月 3階 4LDK 南東 ー ー
39 2019年6月 2020年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
40 2019年6月 2019年8月 3階 3LDK 南 ー ー
41 2019年5月 2019年7月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
42 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2019年3月 2019年7月 5階 2SLDK 南 リフォーム ー
44 2019年2月 2019年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
45 2019年2月 2019年3月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
47 2018年11月 2018年12月 1階 3LDK 南 ー ー
48 2018年11月 2019年3月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2018年10月 2018年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
50 2018年8月 2018年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
51 2017年12月 2018年2月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
52 2017年12月 2017年12月 2階 4SLDK 南 角部屋 ー
53 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
55 2017年8月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
56 2017年8月 2017年10月 6階 3LDK 南 ー ー
57 2017年7月 2017年10月 2階 4LDK 南 ー ー
58 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 南 ー ー
60 2017年3月 2017年9月 1階 3SLDK 南 ー ー
61 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
62 2016年12月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
63 2016年11月 2016年11月 6階 3LDK 南 ー ー
64 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南 ー ー
65 2016年5月 2016年6月 6階 3LDK 南 ー ー
66 2016年4月 2016年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
67 2016年4月 2016年5月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2016年3月 2016年7月 2階 3LDK 南 ー ー
69 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
70 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南 ー ー
71 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK 南 ー ー
72 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2015年11月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
74 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
75 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
76 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
77 2015年7月 2015年9月 3階 4LDK 南 ー ー
78 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
79 2015年6月 2015年7月 1階 3LDK 南 ー ー
80 2015年6月 2015年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
81 2015年5月 2015年6月 3階 3LDK 南 ー ー
82 2015年4月 2015年6月 4階 3LDK 南 ー ー
83 2015年3月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
84 2015年3月 2015年7月 3階 4LDK 南 ー ー
85 2015年3月 2015年6月 6階 3LDK 南 ー ー
86 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
87 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 ー ー
88 2014年12月 2015年3月 3階 4LDK 南 ー ー
89 2014年11月 ー 2階 2LDK 東北東 ー ー
90 2014年10月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
91 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
92 2014年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
93 2014年6月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー
94 2014年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
95 2014年4月 ー 1階 3SLDK 南 ー ー
96 2014年4月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
97 2014年3月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
98 2014年2月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
99 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
100 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
101 2013年12月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
102 2013年12月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
103 2013年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
104 2013年11月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
105 2013年10月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
106 2013年9月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
107 2013年8月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
108 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
109 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
110 2013年7月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
111 2013年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
112 2013年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
113 2013年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
114 2013年4月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
115 2013年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
116 2013年2月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
117 2013年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
118 2013年1月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
119 2013年1月 ー 4階 2LDK 東北東 ー ー
120 2013年1月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
121 2012年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
122 2012年12月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
123 2012年10月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
124 2012年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
125 2012年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
126 2012年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
127 2012年5月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
128 2012年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
129 2012年4月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
130 2012年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
131 2012年2月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
132 2012年1月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
133 2011年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
134 2011年9月 ー 5階 3LDK 東北東 ー ー
135 2011年8月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
136 2011年8月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
137 2011年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
138 2010年11月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
139 2010年11月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
140 2010年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
141 2010年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
142 2010年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
143 2010年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
144 2010年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
145 2010年5月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
146 2010年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
147 2010年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
148 2010年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
149 2009年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
150 2009年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
151 2009年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
152 2009年6月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
153 2009年6月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
154 2009年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
155 2009年5月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
156 2009年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
157 2009年4月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
158 2009年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
159 2009年2月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り139件
平均 2階 81.51㎡ 11.1㎡ 5,376万円 ＠219万円 ＠67万円 15,539円
190円		 18,479円
226円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久我山ガーデンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.58～93.83㎡｜81.77㎡ 5,238万円｜212万円/坪
3階～3階 78.21～91.19㎡｜82.38㎡ 5,479万円｜220万円/坪
4階～4階 63.58～93.83㎡｜81.67㎡ 5,879万円｜238万円/坪
5階～5階 73.17～90.6㎡｜78.85㎡ 5,183万円｜217万円/坪
6階～6階 78.19～87.91㎡｜80.17㎡ 5,583万円｜230万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.58～93.83㎡｜81.99㎡ 5,415万円｜219万円/坪
東向き 63.58～73.17㎡｜65.97㎡ 3,850万円｜192万円/坪
西向き 73.17～73.17㎡｜73.17㎡ 5,980万円｜270万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

久我山ガーデンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 2SLDK 南 83.76
2023年6月 2階 3LDK 南 83.81
2017年2月 4階 3LDK 南東 78.58
2016年10月 1階 3LDK 南 80.43
2016年10月 4階 3LDK 南 78.52
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久我山ガーデンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■世田谷区北烏山の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■吉祥寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 80.43～83.81㎡｜82.12㎡ 169,000円｜6,789円/坪
3階～3階 83.76～83.76㎡｜83.76㎡ 220,000円｜8,683円/坪
4階～4階 78.52～78.58㎡｜78.55㎡ 166,500円｜7,007円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.52～83.81㎡｜81.02㎡ 178,200円｜7,255円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目25番6号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2733
  • 中古

    久我山ガーデンヒルズ九番館

    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目25番2号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    築年月 2005年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2397
  • 中古

    久我山ガーデンヒルズ六番館

    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目25番5号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 2777
  • 中古

    久我山ガーデンヒルズ四番館

    住所 東京都世田谷区北烏山7丁目25番7号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩15分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 405戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
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    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
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    住所 東京都世田谷区北烏山9丁目17番18号
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    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 352
  • 賃貸

    ザ・パーククロス久我山

    住所 東京都杉並区久我山2丁目9番3号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1000

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  • 新築

    シティテラス桜上水

    シティテラス桜上水
    価格 未定
    所在地 東京都世田谷区上北沢1丁目725番1他（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩12分
    階建 地上4階建
    総戸数 143戸
    専有面積 63.82㎡～81.25㎡
    間取り 第2期2次 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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