Ms.シンフォニー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
614
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,809円 |
| 平均坪単価 | ＠8,399円 |
| 平均m²単価 | ＠2,541円 |
| 上位専有面積 | 27.59m²：11件 48.94m²：8件 53.74m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1LDK：8件 2LDK：2件 |
Ms.シンフォニーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下井草駅 徒歩16分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩24分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区清水3丁目30-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
杉並区立沓掛小学校
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中学校区域
杉並区立中瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ms.シンフォニーの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の周りは商店街になっている。地域密着型の駅で安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | スーパー、病院、薬局などは駅前にあるので良い。前の通りも車の交通量は少ない。目の前にファミリーレストランがあり24時間。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 出来てから間もないのでとても綺麗！共用部分に関しては清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 3階の部屋はメゾネットタイプ、設備は全て新品、トイレもウォシュレット付き、ガスコンロ3口、エアコンも1つ付き |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツ、デニーズが家のすぐそばにある。また、コンビニも充実していて、セブンイレブン、ファミリーマートがちかくにある、少し行けば、コープのスーパーもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 行政のサービスが充実している。赤ちゃんができたら、すぐ近くの保健所にいき、とても長くお話聞いてくれたり、お手伝い券1万円分を、くれた。近くにはスタジオアリス、西松屋があり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅ビルが充実しており、買い物しやすかった。丸の内線もあるため、中央線が遅延していても都心部……
2020年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 丸の内線の始発駅で、新宿から15分程度です。ほぼすべての電車が銀座、大手町を経由して池袋ま……
2019年12月 荻窪駅
3.0
【メリット】 この駅は総武本線・中央線・中央快速線が停まるだけでなく、地下鉄の東京メトロ丸の内線も乗り入……
2019年9月 荻窪駅
4.0
【メリット】 駅ビルルミネが隣接しているので買い物に便利。ルミネがさらにスーパー西友と連結しているので、……
Ms.シンフォニーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.94 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | ー | 27.59 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南 | 27.59 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区清水の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.59～27.59㎡｜27.59㎡ | 73,545円｜8,812円/坪 |
| 2階～2階 | 48.94～53.74㎡｜50.86㎡ | 125,200円｜8,132円/坪 |
| 3階～3階 | 48.94～48.94㎡｜48.94㎡ | 119,600円｜8,079円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.59～53.74㎡｜38.74㎡ | 98,175円｜8,483円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
