アールコート早稲田
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
433
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,204円 |
| 平均坪単価 | ＠12,976円 |
| 平均m²単価 | ＠3,925円 |
| 上位専有面積 | 29.51m²：19件 30.43m²：18件 32.09m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：82件 1LDK：12件 2K：4件 |
アールコート早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩11分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩17分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アールコート早稲田の口コミ・評判
2020年7月
久保さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都電荒川線の早稲田駅が目の前にあるため、都電ユーザーにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街にあり、そばに流れる神田川の遊歩道も散歩道に優れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランス等の共用部はホテルライクを感じさせる高級仕様。宅配ボックスがあるのも〇 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 備え付けの本棚やテレビ台があり、初期費用を抑えられる。これら設備もオシャレな仕様となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スパーやコンビニも近くにあるため生活利便施設は一通りそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 閑静な住宅街で緑も多く暮らしとしては良好な環境 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
もんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 大きなクローゼットや、小さな棚など、収納が充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ひがわりで出店されるお店のご飯が非常においしいです。また駅構内にベンチがあるので疲れた時に……
2020年4月 雑司が谷駅
4.0
【メリット】 徒歩3分以内にスーパーが二つあり、24時間営業のドラッグストアもある。大学が近くに二つある……
2019年8月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 本駅には、東京メトロ東西線の高田馬場駅が隣接しており、山手線と合わせると東京都内各地へのア……
2017年9月 高田馬場駅
3.0
【メリット】 山手線と地下鉄東西線、少し歩けば副都心線にも乗れる便利な駅。
学生が多いので、に……
アールコート早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北 | 25.11 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.36 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 北東 | 29.51 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 北 | 32.09 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 30.07 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～50.68㎡｜32.13㎡ | 111,033円｜11,507円/坪 |
| 3階～4階 | 25.01～50.68㎡｜30.75㎡ | 110,833円｜12,021円/坪 |
| 5階～6階 | 25.01～50.68㎡｜31.26㎡ | 113,730円｜12,137円/坪 |
| 7階～8階 | 25.11～46.36㎡｜32.16㎡ | 119,222円｜12,261円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.11～48.87㎡｜42.36㎡ | 150,500円｜11,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.01～50.68㎡｜30.43㎡ | 108,987円｜11,926円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
