サンファスト中野新井
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1155
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 110,285円 |
| 平均坪単価 | ＠9,759円 |
| 平均m²単価 | ＠2,952円 |
| 上位専有面積 | 36m²：26件 40m²：15件 43.31m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 ワンルーム：10件 1K：2件 |
サンファスト中野新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンファスト中野新井の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中野駅は特快も止まり、新宿や東京に行くのに便利。総武線や地下鉄東西線にも始発駅で乗れるので、座れるのも良い。駅前のサンモール商店街や中野ブロードウェイもほぼ直結なので濡れずに行けるし、飲食店がたくさんあるので便利。区役所も近いので生活全般が楽。西武線の新井薬師駅や沼袋駅の方はのんびりと穏やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新井薬師や平和の森公園など緑もありつつ、駅前の賑やかな感じもある。生活するのにとても便利な環境でした。無いものは無いというレベルで生活に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | とても個性的なな外観なので、初めて人を呼ぶのには目印になるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 東向きで昼間は明るい。天井は高くもなく低くもなくですが、白く塗られているので築年数ほどのふるさは感じない。壁はしっかりしているのか、隣の音などは気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の下には自然食品店ビーンズ、魚の美味しいお店、などが入り、目の前にはファミリーマート。スーパーもライフやイトーヨーカドー、西友がある。飲食店はどのジャンルも選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や幼稚園も何箇所かあります。自転車があれば困らない距離です。病院は小さな内科や眼科などもありますし、警察病院もあるので困らないと思います。公園も新井薬師の公園や、平和の森公園、哲学堂公園など何箇所もあっていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅まで近い。 大通り沿いにある。 店が多いので買い物便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな店が多く、スーパーやダイソーがあるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
特徴的な色で見つけやすい。 監視カメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | まぁまあ広くて住むには問題ない。トイレがきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり徒歩5分でだいたいある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は近い。祭りも多く町内会が充実していそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さ、最終便の時間帯の遅さ、「発展した交通環境」である新宿駅までわずか10分の……
2018年12月 中野駅
5.0
【メリット】 大型スーパー、ディスカウントストア、デパートなど何でもあります。飲食店でも名店と言われるよ……
2018年10月 中野駅
4.0
【メリット】 いつも活気があって賑やかな駅前です。駅前には「中野ブロードウェイ」というアーケード街があり……
2018年7月 中野駅
4.0
【メリット】 「中野サンモール商店街」があり、その中にはおたくの聖地「中野ブロードウェイ」もあります。<……
サンファスト中野新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1K | 南 | 41.14 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 36 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 2DK | 東 | 43.31 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 2DK | ー | 36 | |
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| 2023年7月 | 7階 | ワンルーム | ー | 36 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～40㎡｜39㎡ | 125,000円｜10,618円/坪 |
| 3階～4階 | 36～40㎡｜36.79㎡ | 105,300円｜9,438円/坪 |
| 5階～6階 | 36～43.31㎡｜38.55㎡ | 108,777円｜9,322円/坪 |
| 7階～8階 | 36～43.31㎡｜37.94㎡ | 111,250円｜9,708円/坪 |
| 9階～9階 | 30.06～43.31㎡｜38.31㎡ | 111,600円｜9,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～43.31㎡｜38.18㎡ | 107,875円｜9,346円/坪 |
| 東向き | 30.06～43.31㎡｜37.5㎡ | 107,555円｜9,468円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
