ヴェルブレス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
36
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,194円 |
| 平均坪単価 | ＠3,769円 |
| 平均m²単価 | ＠1,140円 |
| 上位専有面積 | 55.45m²：13件 55.44m²：12件 65m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 |
ヴェルブレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／南滋賀駅 徒歩8分
JR湖西線／大津京駅 徒歩13分
京阪石山坂本線／近江神宮前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南滋賀駅』 京阪石山坂本線
『大津京駅』 京阪石山坂本線 JR湖西線
『近江神宮前駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市勧学2丁目2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2012年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大津市立志賀小学校
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中学校区域
大津市立唐崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルブレスの口コミ・評判
2022年2月
谷山忠明さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRは遠いですが、京阪は歩いて近いので通勤は普通です。JRまで自転車で行けば10分も掛からないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 清楚な住宅街で環境は良いと思います。治安は良いです。近くに大型スーパーや商業施設もあり充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特にセキュリティー面ではメリットはありませんが、環境的に良いところなので良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋はきれいで広いです。ファミリーでも充実した間取りになっていて広いです。 きれいで広くて新婚生活や家族住まいには良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに買い物する施設は多いので特に困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 立地条件が良くて近くに学校や保育所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大津京駅
4.0
【メリット】 綺麗で、コンビニが会ったり自動販売機があったりしてとても使いやすい駅だし駅員さんの対応がと……
2021年11月 大津京駅
5.0
【メリット】 コンビニが数軒あり、駅前ロータリーには飲食店なども数軒あり便利。京阪電車との乗り換えも雨に……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 周辺にコンビニが豊富でラーメン屋もある。駐車場がしっかりしているので、送迎に苦労しない。タ……
2021年10月 大津京駅
5.0
【メリット】 大津京駅から京阪大津京駅まですぐのところにあるので、大津市内へのアクセスがとても便利だと思……
ヴェルブレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 65 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 66.81 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.44 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.45 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市勧学の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大津京駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.44～55.45㎡｜55.44㎡ | 68,000円｜4,055円/坪 |
| 2階～2階 | 55.45～66.81㎡｜64.5㎡ | 71,583円｜3,676円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.44～65㎡｜57.83㎡ | 69,250円｜3,967円/坪 |
| 東向き | 55.44～66.81㎡｜58.43㎡ | 69,100円｜3,926円/坪 |
| 西向き | 55.45～65㎡｜60.22㎡ | 70,500円｜3,888円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
